Налоговое управление города Хошимин настоятельно рекомендует заняться земельными документами с 1 августа

Налоговое управление города Хошимин: тысячи файлов зависли

Это вторая петиция налогового департамента города Хошимин по данному вопросу за последний месяц.

Налоговое управление города Хошимин сообщило, что с 1 по 27 августа было получено в общей сложности 8808 записей. Из них 346 записей касались взимания платы за землепользование в случаях признания права землепользования, а 277 записей — взимания платы за землепользование в случаях изменения целевого назначения земли.

Кроме того, имеется 5448 записей о подоходном налоге с физических лиц от операций с недвижимостью и 2737 записей в случаях, когда не возникает финансовых обязательств.

В целях оперативного и последовательного разрешения дел по расчету финансовых обязательств по земле, обеспечения соблюдения правовых норм при вступлении в силу Закона о земле 2024 года и Постановления правительства № 103, с 1 августа Налоговое управление города Хошимин заявило, что оно выпустило Официальное уведомление № 7825, в котором излагаются недостатки и трудности в процессе разрешения дел в налоговом органе при применении Решения 02 Народного комитета города Хошимин к случаям применения цен на землю в прейскуранте земель в соответствии с положениями пункта 1 статьи 159 Закона о земле 2024 года.

Налоговое управление города Хошимин рекомендует Народному комитету города Хошимин незамедлительно принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю, а также предоставить рекомендации и указания по применению нормативных документов (прейскуранта цен на землю, коэффициента корректировки цен на землю, процентного соотношения к арендной плате за землю и т.д.). На основании этого налоговый орган сможет оперативно рассчитать финансовые обязательства по земле для записей, возникающих с 1 августа 2024 года.

«Кроме того, чтобы избежать накопления записей и жалоб, влияющих на реальные потребности и законные права людей, Налоговое управление города Хошимин будет отчитываться перед Главным налоговым управлением об урегулировании вышеуказанных случаев, когда при выполнении процедур по выдаче людям сертификатов не возникают финансовые обязательства», — говорится в петиции.

Дилемма

18 августа Народный комитет города Хошимин опубликовал документ с просьбой представить мнение премьер-министра относительно инструкций по расчету финансовых обязательств по землепользованию для записей, возникающих после 1 августа, до тех пор, пока не будет доступен скорректированный прейскурант цен на землю.

По данным Народного комитета города Хошимин, город сталкивается с трудностями и препятствиями при решении административных процедур, касающихся финансовых обязательств в переходный период с 1 августа 2024 года до момента корректировки прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года.

В частности, с 1 августа 2024 года, если нескорректированный прейскурант цен на землю, установленный в Решении № 02/2020, будет применяться без умножения на коэффициент корректировки цен на землю 2024 года, он не будет соответствовать текущим фактическим ценовым условиям на землю в данной местности.

Если мы продолжим применять нескорректированный прейскурант цен на землю, указанный в Решении № 02, умноженный на коэффициент корректировки цен на землю в 2024 году, то никаких нормативных актов или инструкций по его применению не будет.

Поэтому, чтобы избежать перегрузки в процессе урегулирования записей, связанных с финансовыми обязательствами по земле, возникшими в период с 1 августа 2024 года до момента издания прейскуранта цен на землю в соответствии с положениями пункта 1 статьи 257 Закона о земле 2024 года, Народный комитет города Хошимин предложил премьер-министру поручить Министерству природных ресурсов и окружающей среды и Министерству финансов руководить реализацией решения вышеупомянутых проблем, чтобы у города Хошимин была основа для реализации.

В последнее время в Хошимине было много случаев, когда люди приезжали в Хошимин для оформления документов на изменение целевого назначения земли и перевода земельных участков. Однако при обращении в налоговую инспекцию для расчета налога и платы за землепользование процесс застопорился из-за отсутствия инструкций, что создавало трудности для людей.