На строительство инфраструктуры прибрежной городской зоны Кан-Джо потребуется более 76 000 миллиардов донгов.

Информация, изложенная в пояснительном отчете о локальной корректировке плана зонирования прибрежной городской туристической зоны Кан-Джо в масштабе 1/5000, только что была представлена ​​местными властями для оценки.

Участок застройки этого городского района в коммуне Лонгхоа и городе Кантхань был одобрен 5 лет назад для плана зонирования в масштабе 1/5000. В связи с многочисленными изменениями по сравнению с предыдущим планом, он был изучен и скорректирован в соответствии с реальными условиями, в то время как в настоящее время ведутся работы по корректировке генерального плана развития города . Частичная корректировка плана городского развития Канжо после его утверждения станет основой для детального планирования и подготовки к инвестициям и строительству.

Соответственно, проект сохранит пять функциональных зон A, B, C, D, E с населением более 228 000 человек, как и прежде, но скорректирует некоторые аспекты, связанные с водной поверхностью, песчаными отмелями и общественными пляжами. Земельный фонд туризма и курортов в зонах A, B, C и D также будет скорректирован с учетом потребностей туризма и увеличения коммунальных услуг. Площадь поля для гольфа в зоне A увеличится примерно со 146 до 155 гектаров, что позволит увеличить площадь земли для размещения сопутствующих инженерных коммуникаций.

Что касается дорожного движения и связанной с ним технической инфраструктуры, проект адаптирует систему парковки, сосредоточив её на зоне въезда, используя современные технологии. Некоторые участки дорог будут скорректированы для удобного соединения территорий. Внутренняя транспортная сеть в городской зоне также будет пересчитана для организации новых пространств и ландшафтов... Кроме того, проект предусматривает преобразование некоторых функциональных зон земель для защиты и повышения потребительской ценности. Это будет соответствовать реалиям, потребностям местного развития, а также новым направлениям.

В рамках общего объема инвестиций проект оценивает стоимость строительства технической инфраструктуры более чем в 32 500 млрд донгов, а архитектурные сооружения в городской зоне – около 43 700 млрд донгов. На первом этапе проекта будет проведена расчистка территории и завершено строительство технической инфраструктуры в соответствии с основными транспортными схемами: зеленые зоны, благоустроенные водные поверхности, поля для гольфа, объекты инфраструктуры, жилые зоны в местах въезда... На втором этапе будет продолжено строительство инфраструктуры, соединяющей всю территорию, торговые центры, гостиницы и конференц-центры. На этом этапе также будет завершена и введена в эксплуатацию система объектов социальной инфраструктуры, жилых зон, а также туристических и сервисных объектов.

Согласно плану корректировки, площадь участка А увеличится с примерно 771 гектара до почти 954 гектаров, при этом основными функциями станут развлекательная зона (тематический парк, поле для гольфа и т.д.), элитный курортный туризм, торговля, сфера услуг... Участок В имеет ширину около 659 гектаров, а центральное пространство планируется занять комплексом культурных, спортивных и стадионных сооружений на основных перекрестках. Въезд в городскую зону будет организован с общественными объектами, такими как парковки, больницы, школы, офисы, торговые центры, гостиницы...

Зоны C и D имеют общую площадь более 798 гектаров и включают спортивные площадки, сочетающиеся с ландшафтами, скверами и многофункциональными зданиями, торговыми центрами, школами и т.д. Малоэтажная застройка в этой зоне разделена на острова и полуострова, окруженные системой водных рек. Зона E имеет площадь около 457 гектаров, основными функциями которой являются открытое пространство, искусственное море и каналы. Здесь будет создана обширная водная зона, а также будут построены парки, пляжи и т.д.

Ранее, в июне 2020 года, правительство приняло решение одобрить корректировку инвестиционной политики в целях расширения прибрежной городской зоны Кан-Джио общей площадью около 3000 гектаров и общим объёмом инвестиций 217 000 миллиардов донгов. Инвестором проекта является акционерное общество городского туризма Кан-Джио, чей собственный капитал составляет более 32 500 миллиардов донгов, а остальное – коммерческие кредиты. Срок реализации проекта составляет 50 лет (до 2070 года с масштабным расширением; до 2057 года с прибрежной зоной площадью 600 гектаров, закреплённой за инвестором с 2007 года).

Правительство требует, чтобы в процессе реализации проекта инвесторы в полной мере реализовали положения отчета об оценке воздействия на окружающую среду; строго соблюдали правовые рамки Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) в отношении мангрового биосферного заповедника Кан-Жо; не оказывали негативного воздействия на экосистему и не сужали источник морской воды, снабжающей мангровые леса...

Кан Джо находится примерно в 50 км от центра Хошимина и является единственным районом города, имеющим выход к морю, с береговой линией протяженностью 23 км. Общая площадь района составляет более 71 300 гектаров, из которых более 70% занимают мангровые леса и реки. Здесь расположено множество деревень традиционных ремесел и проводятся уникальные культурные фестивали, что способствует развитию агроэкотуризма, культурного и религиозного туризма.

Город Хошимин нацелен на развитие туристического потенциала Канджо, создание и развитие здесь региональной и международной городской туристической зоны. Город рассчитывает, что Канджо будет способствовать экономическому росту, но при этом необходимо сохранить природные и культурные преимущества этого района.

Джиа Минь