Utilizatorii de terenuri care doresc să își extindă drepturile de utilizare a terenurilor trebuie să își depună cererea cu cel puțin 6 luni înainte de data expirării; prelungirile nu vor fi acordate după acest termen.
Nereînnoirea drepturilor de utilizare a terenurilor va duce la recuperarea terenurilor.
Conform articolului 64 din Decretul 102 din 2024 (în vigoare de la 1 august), prelungirea drepturilor de folosință asupra terenurilor se efectuează în ultimul an al perioadei de utilizare a terenurilor, cu excepția cazurilor prevăzute la articolul 172 punctul a), clauza 1, din Legea funciară.
Mai exact, articolul 172, punctul a, clauza 1, din Legea funciară prevede că termenul pentru alocarea terenurilor și recunoașterea dreptului de utilizare a terenurilor agricole pentru persoanele fizice implicate direct în producția agricolă care utilizează terenuri pentru culturi anuale, acvacultură, producția de sare, culturi perene și păduri de producție plantate în limitele prevăzute la articolul 176 din prezenta lege este de 50 de ani. La expirarea termenului de utilizare a terenurilor, terenul poate fi utilizat din nou pentru perioada prevăzută fără a fi necesară parcurgerea procedurii de reînnoire.
În termenul stabilit, utilizatorii de terenuri care doresc să își extindă drepturile de utilizare a terenurilor la expirarea perioadei curente de utilizare a terenurilor trebuie să depună un set de documente la: centrul unic de servicii, așa cum este prevăzut de Comitetul Popular Provincial pentru primirea cererilor și returnarea rezultatelor procedurilor administrative la nivel provincial, raional și comunal; oficiul de cadastru; sau sucursala oficiului de cadastru.
Dosarul de cerere include o cerere de extindere a utilizării terenurilor, utilizând formularul nr. 08 din Anexa atașată la prezentul Decret și unul dintre următoarele documente:
În primul rând, certificatul de drept de utilizare a terenului, certificatul de proprietate asupra locuinței și certificatul de drept de utilizare a terenului…
În al doilea rând, deciziile privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și conversia destinației terenurilor de către agențiile statului competente, în conformitate cu reglementările legislației funciare, pe diferite perioade.
În al treilea rând, un document din partea autorității competente care permite prelungirea perioadei de funcționare a proiectului de investiții sau care specifică perioada de funcționare a proiectului de investiții, astfel cum este prevăzută de legislația privind investițiile, în cazul utilizării terenurilor pentru proiectul de investiții.
Procedurile de extindere a drepturilor de utilizare a terenurilor se vor desfășura în conformitate cu prevederile clauzelor 2, 3, 4 și 6 ale articolului 44 din Decretul 102 din 2024. Conținutul deciziei de extindere a drepturilor de utilizare a terenurilor va respecta Formularul nr. 04e din anexa emisă la prezentul decret.
Dacă utilizatorul terenului nu solicită un nou certificat, oficiul de cadastru sau sucursala acestuia va confirma modificarea duratei de utilizare a terenului pe certificatul deja emis.
Secvența și procedurile pentru confirmarea utilizării continue a terenurilor agricole.
Conform articolului 65 din Decretul 102, utilizatorii terenurilor agricole, astfel cum sunt prevăzuți la punctul a, clauza 1, articolul 172 și clauza 1, articolul 174 din Legea funciară, care trebuie să reconfirme perioada de utilizare a terenului pe certificatul de utilizare a terenului emis, trebuie să urmeze următoarele proceduri:
Utilizatorii terenurilor depun o cerere scrisă pentru reconfirmarea termenului de utilizare a terenului, utilizând Formularul nr. 09 din Anexa emisă la Decretul 102 și certificatul emis anterior, către agenția care primește și returnează cererea, conform prevederilor din Clauza 1, Articolul 12 din prezentul Decret.
Dacă cetățenii își depun cererile la Comitetul Popular al comunei în care se află terenul, acest comitet este responsabil de transmiterea dosarelor către oficiul de cadastru sau către filiala acestuia.
Oficiul de cadastru sau sucursala sa examinează înregistrările; confirmă perioada de utilizare continuă a terenului pe certificatul emis sau emite un nou certificat la cererea utilizatorului terenului. Aceștia actualizează și revizuiesc baza de date funciară și înregistrările cadastrale; înmânează certificatul utilizatorului terenului sau îl transferă Comitetului Popular la nivel de comună pentru distribuire către populație.
Termenul limită pentru efectuarea procedurilor menționate mai sus este stabilit de Comitetul Popular Provincial, dar nu va depăși 7 zile lucrătoare.
