Recenta licitație de terenuri din comuna Thanh Cao, districtul Thanh Oai ( Hanoi ), a înregistrat oferte câștigătoare care depășesc 100 de milioane VND/m2. Între timp, prețul mediu cerut pentru terenuri în al doilea trimestru al anului 2024 în această localitate a fost de doar aproximativ 27 de milioane VND/m2, potrivit instrumentului de istoric al prețurilor Batdongsan.com.vn.
În dimineața zilei de 10 august, a avut loc o licitație pentru 68 de parcele de teren în zona Ngo Ba, satul Thanh Than, comuna Thanh Cao (districtul Thanh Oai, Hanoi). După încheierea licitației, cea mai mare ofertă câștigătoare a fost de peste 100 de milioane VND/m2, de opt ori mai mare decât prețul de pornire. Parcelele obișnuite au obținut, de asemenea, prețuri câștigătoare de 63-80 de milioane VND/m2, de 5-6,4 ori mai mari decât prețul de pornire.
De fapt, prețurile terenurilor din comuna Thanh Cao (districtul Thanh Oai, Hanoi) au înregistrat o tendință ascendentă în ultimii ani. Conform datelor istorice privind prețurile unității menționate anterior, prețul mediu cerut pentru terenul din această localitate a crescut cu aproximativ 80% în ultimii patru ani. Prețul mediu a fost de 15 milioane VND/m2 în 2020, ajungând la 27 de milioane VND/m2 în acest an.
Astfel, comparativ cu prețul obișnuit de 27 de milioane VND/m2 din al doilea trimestru, prețurile câștigătoare de 63-100 de milioane VND/m2 pentru terenurile din comuna Thanh Cao la licitația din 10 august au fost de 2,3 până la 3,7 ori mai mari.
Unitatea a mai declarat că prețul obișnuit de vânzare pentru terenuri în comunele învecinate din districtul Thanh Oai variază între 20 și 30 de milioane de VND/m2.
Oamenii au putut urmări tendințele și fluctuațiile prețurilor de vânzare sau de închiriere ale unui proiect sau ale unei zone pe care o au în vedere timp de până la 5 ani, datorită instrumentului de istoric al prețurilor.
Scene de la licitația a 68 de parcele de teren din comuna Thanh Cao (districtul Thanh Oai, Hanoi) (Foto: DT).
Evaluând piața funciară, dl. Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al Batdongsan.com.vn, a prezis că, începând cu al doilea trimestru al anului 2025, acest segment va începe să intre pe principala tendință de redresare. Valurile actuale sunt localizate doar în anumite zone.
El consideră că există trei factori principali care au un impact semnificativ asupra pieței funciare, inclusiv economia regională și chiar economia națională la nivel macro; planificarea infrastructurii; și populația și conectivitatea cu alte localități.
După o perioadă dificilă de piață, sentimentul general în rândul cumpărătorilor și investitorilor imobiliari va fi mai precaut decât înainte. Prin urmare, el recomandă ca și cumpărătorii și investitorii să cerceteze temeinic piața și să înțeleagă fluctuațiile prețurilor prin intermediul unor surse obiective de informații, cum ar fi datele istorice ale prețurilor, înainte de a decide să investească în orice proprietate.
Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm
