Młoda marka BCG Land i to, co sprawia, że ​​ludzie ją pamiętają.

Ogólną jakość i wartość budynku mieszkalnego ocenia się zazwyczaj na podstawie jakości wykonania, udogodnień i projektu architektonicznego; w odniesieniu do obszarów miejskich, obejmuje to również środowisko i infrastrukturę (zarówno społeczną, jak i techniczną). Materiały i wyposażenie to niemal najważniejsze czynniki. Zwłaszcza w dobie rewolucji 4.0, technologii cyfrowej i społeczeństwa cyfrowego, a także jej zastosowań w budownictwie, takich jak inteligentne miasta i domy, nie można przecenić materiałów, wyposażenia i technologii. W rzeczywistości, z pewnej perspektywy, odgrywają one kluczową rolę w zapewnianiu wygody i stylu życia mieszkańcom. Jestem pod wrażeniem wyboru i zaangażowania firmy BCG Land w stosowanie wysokiej jakości materiałów i wyposażenia.

Jak wynika z analizy, deweloperzy nieruchomości mają niemal taki sam wybór biur projektowych i architektów. Jednak to, co sprawia, że ​​każdy projekt, każdy budynek, a nawet każdy dom czy mieszkanie jest wyjątkowe, tkwi w koncepcji projektowej oraz wyborze projektu i architektury. Współpracując z tym samym architektem lub biurem projektowym, ostateczny efekt zależy ostatecznie od inwestora, a co ważniejsze, od jego filozofii, nastawienia, perspektywy i celów.

Dlatego bardzo podoba mi się „Manifest” pana Tan Bo Quana, Andy'ego – przewodniczącego rady dyrektorów BCG Land: „Naszym celem jest przekształcenie stylu życia przyszłości. BCG Land dąży do stworzenia nowego stylu życia. Aby zrealizować naszą misję redefiniowania standardów życia i oferowania najlepszych projektów, BCG Land realizuje projekty, które idą w parze z ochroną przyrody, rozwojem w połączeniu z odpowiedzialnością za ochronę środowiska i jego zachowanie dla przyszłych pokoleń. To jest nasza naczelna zasada przy realizacji każdego projektu, dbając o to, aby każdy etap działalności firmy pozostawiał pozytywny ślad w społeczności i przyczyniał się do zmiany oblicza kraju”.

BCG Land konsekwentnie realizuje cel tworzenia nowego stylu życia, realizując projekty, które idą w parze z ochroną przyrody (zdjęcie: BCG Land)

Skąd potrzeba „przekształcania stylów życia”? Ponieważ przez długi czas, z powodu pilnego zapotrzebowania na mieszkania, skupialiśmy się głównie na rozwiązywaniu problemu „miejsca do życia”, poświęcając niewiele uwagi „jak żyć”, a jeszcze mniej „przestrzeni życiowej”. Podejście BCG Land polega na tworzeniu przestrzeni życiowych, które nie ograniczają się do czterech ścian, ale obejmują, a co ważniejsze, emocje towarzyszące powrotowi do „swojego obszaru miejskiego”, „swojej okolicy”, a dopiero potem do „swojego domu”.

Pisarka Nguyen Thi Thu Hue, prezes Stowarzyszenia Pisarzy Hanoi , podzieliła się z nami tym: Jesteśmy wdzięczni korporacjom i organizacjom, które zbudowały infrastrukturę i stworzyły piękne projekty. Jednocześnie musimy przeorientować nasze życie kulturalne, w przeciwnym razie straci ono równowagę. Posiadanie dużych pieniędzy nie oznacza automatycznie posiadania kultury; posiadanie dużej ilości pieniędzy na zakup drogich willi i apartamentów… ale brak kultury, posiadanie niewłaściwych poglądów, które powodują niedogodności dla otoczenia.

Być może dlatego projekt King Crown Infinity firmy BCG Land został uhonorowany tytułem „Najlepiej zaprojektowanego luksusowego projektu wielofunkcyjnego w Wietnamie w 2021 roku” podczas gali Dot Property Vietnam Awards 2021, a także tytułem „Najlepszego projektu luksusowych apartamentów w Ho Chi Minh City” podczas gali PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. W tym przypadku architektoniczne kształty i układ udogodnień tworzą wrażenie, że nie jest to zwykły kompleks apartamentowy, ale raczej artystyczne dzieło architektoniczne w ośrodku wypoczynkowym, wywołujące emocje kulturowe i artystyczne.

Profesor Dang Hung Vo podsumował, że w ciągu zaledwie ostatnich trzech dekad koncepcja luksusowych nieruchomości uległa znaczącej zmianie. „ Wartość pieniężna nieruchomości nie jest już wartością nadrzędną; zamiast niej priorytet zyskują wartości niepieniężne, takie jak lokalizacja, wygoda, wartość kulturowa, jakość środowiska i inteligentne rozwiązania. To właśnie te wartości niepieniężne będą tworzyć wartość pieniężną w luksusowych nieruchomościach ” .

Być może dlatego BCG Land zostało uhonorowane tytułem „Najlepszego Dewelopera Stylu Życia w Wietnamie” podczas gali Dot Property Vietnam Awards 2022. Wśród nagród zdobytych przez BCG, szczególnie zwróciłem uwagę na projekt King Crown Infinity, który zdobył nagrodę „Najlepszy Projekt Luksusowych Apartamentów w Ho Chi Minh City” podczas gali PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021.

Dlaczego? Ponieważ – od projektu układu pomieszczeń po układ wnętrza każdej przestrzeni, mający na celu maksymalizację jej funkcjonalności – budynki mieszkalne są ograniczone do stałych i często niewielkich przestrzeni fizycznych. Przez wiele lat architekci i deweloperzy poszukiwali różnych sposobów na tworzenie i optymalizację mieszkań, zarówno pod względem przestrzeni fizycznej, jak i postrzeganej. W związku z tym niemal „skończyły im się pomysły” i teraz bardzo trudno jest stworzyć coś naprawdę wyjątkowego. Dlatego zdobycie nagrody „Najlepszy Projekt Luksusowego Apartamentu” nie jest łatwym zadaniem…

To dowód na słuszność filozofii i aspiracji BCG, o których mowa powyżej: „przekształcanie stylu życia przyszłości” oraz „BCG Land dąży do stworzenia nowego stylu życia”. W rzeczywistości ta filozofia i aspiracje nie są unikalne dla BCG Land.

Mówienie zawsze jest łatwiejsze niż działanie, zwłaszcza w budownictwie, architekturze, a konkretnie w rozwoju nieruchomości. W projektowaniu i architekturze stworzenie unikalnego stylu, zwłaszcza takiego, który kształtuje przyszłość, jest wystarczająco trudne; przekonanie klientów i mieszkańców jest jeszcze trudniejsze, szczególnie w segmencie luksusowym, którym zajmuje się BCG Land. Nie chodzi tylko o aspiracje i pasję; muszą one zostać skonkretyzowane w idee, a następnie zakomunikowane zespołowi architektów i projektantów.

Co więcej, wszystko to byłoby daremne bez „pierwszego” problemu: „gdzie są pieniądze?”. W rzeczywistości to właśnie z powodu tego „pierwszego” problemu wielu deweloperów, aby obniżyć koszty, bez wahania „kopiuje” pomysły i projekty z poprzednich projektów i „stosuje” je w kolejnych. I to właśnie z tego powodu budynki mieszkalne stopniowo stały się nudne ze względu na swoją monotonię… Ale BCG Land jest inny; ta firma jest gotowa „wydać dużo”, inwestując zarówno kapitał intelektualny, jak i pieniądze w fazie projektowania; i właśnie dzięki temu odniosła sukces. A największy sukces tkwi nie tylko w nagrodach, ale co ważniejsze, w uznaniu społecznym i reputacji wśród klientów.

Dlatego całym sercem zgadzam się ze stwierdzeniem pisarza Nguyena Quang Thieu, prezesa Stowarzyszenia Pisarzy Wietnamskich : „ Musimy znaleźć sposób, aby budynki mieszkalne i apartamenty zapewniały prywatność, separację i swobodę, a jednocześnie tworzyły harmonijną i wspólną przestrzeń. Mamy kilka niezwykle pięknych nowych obszarów miejskich i chociaż bardzo je lubię, nie zamieszkałbym tam, ponieważ są to po prostu odizolowane wyspy. Życie w mieście nie może być odizolowane; musi być częścią całości, harmonizując z całością. Deweloperzy muszą stopniowo demontować „ chaotyczne przestrzenie ” , które wcześniej krytykowała opinia publiczna ”.

Drugie wrażenie: Nieruchomości w ośrodkach wypoczynkowych – największym wyzwaniem jest znalezienie równowagi.

BCG Land zawsze miało wizję rozwoju zrównoważonych projektów nieruchomości wypoczynkowych, od fazy projektowania po fazę eksploatacji. Projekty BCG Land dążą do wykorzystania energii odnawialnej, materiałów przyjaznych środowisku i integracji z lokalną kulturą, aby zapewnić turystom wyjątkowe wrażenia, jednocześnie minimalizując wpływ na naturalny ekosystem.

Podczas gdy BCG wyróżnia się designem i architekturą w segmentach budownictwa mieszkaniowego i urbanistycznego, aby przyciągnąć klientów z wyższej półki, w segmencie nieruchomości wypoczynkowych deweloper kontynuuje tę filozofię: tworzenie przestrzeni mieszkalnych i kulturalnych o niepowtarzalnym stylu. Jednak dotarcie do klientów z wyższej półki, ze szczególnym uwzględnieniem zagranicznych turystów, i zaoferowanie im czegoś innowacyjnego, co przyciągnie ich uwagę, jest naprawdę trudnym zadaniem.

Integracja z lokalną kulturą w celu stworzenia wyjątkowych doświadczeń w ramach projektu Hoi An d'Or (zdjęcie: BCG Land)

Po pierwsze , ponieważ są to osoby, które dużo podróżowały i doświadczyły wielu rzeczy, potrzeba czegoś wyjątkowego, aby je przekonać. Po drugie, klientela jest bardzo zróżnicowana, więc stworzenie wspólnego mianownika, który zharmonizuje ich wszystkich, jest nie tylko trudne, ale wręcz niezwykle wymagające. Po trzecie, klientela ta to zazwyczaj osoby zmęczone presją pracy i tempem miejskiego życia, ale wciąż oczekujące obsługi zgodnej z cywilizowanymi, nowoczesnymi standardami, z odpowiednim wyrafinowaniem i dbałością o szczegóły. Krótko mówiąc, konieczne jest zaspokojenie ich wymagających potrzeb, aż do... wybredności. A pierwszym i najważniejszym elementem strategii rozwoju BCG Land jest projekt architektoniczny.  

Kluczem jest zatem zapewnienie klientom z wyższej półki możliwości doświadczania, eksplorowania i cieszenia się przestrzenią łączącą kultury Zachodu i Wschodu, przestrzenią, która jest dla nich jednocześnie znajoma i nowa… to kluczowy aspekt tego stylu projektowania. To trudne, ale musi zostać osiągnięte.

Czy zatem BCG Land to osiągnął i w jakim stopniu? Trudno powiedzieć, ponieważ formy architektoniczne można opisać słowami, ale odczucie tej przestrzeni architektonicznej, zwłaszcza jako przestrzeni życiowej i kulturowej, można w pełni docenić dopiero po odwiedzeniu samego miejsca. Możemy jednak nakreślić kilka punktów; weźmy na przykład projekt Malibu Hoi An.

Feng Shui mawia: Po pierwsze lokalizacja, po drugie pozycja, po trzecie orientacja. Oznacza to, że lokalizacja jest priorytetem. Nasi przodkowie mawiali również: Po pierwsze, bliskość rynku; po drugie, bliskość rzeki. Dotyczy to domów w ogóle. A co z turystyką i nieruchomościami w kurortach? Moim zdaniem lokalizacja jest jeszcze ważniejsza. Mówiąc wprost, pozwala turystom cieszyć się krajobrazem, przestrzenią, zarówno geograficznymi, jak i kulturowymi aspektami odwiedzanego miejsca. Kolejną ważną kwestią jest wygoda podróżowania, ponieważ transport często jest priorytetem w turystyce. Wygodny transport oznacza dostęp do większej liczby miejsc docelowych, zapewniając dobre samopoczucie oraz tworząc doświadczenia, możliwości eksploracji i inspirację do podróży.

Biorąc pod uwagę te kryteria, Malibu Hoi An to trafny wybór dla inwestora, ponieważ znajduje się przy głównej drodze łączącej centrum miasta Da Nang z obiektami wpisanymi na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO w Hoi An. Zapewnia to dogodne połączenia z popularnymi miejscami turystycznymi, takimi jak starożytne miasto Hoi An, wyspa Cham, My Son, Cesarskie Miasto Hue, a także z wieloma pięknymi plażami Da Nang-Hoi An, takimi jak Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai...

Wspomniałem powyżej, że integracja lokalnej architektury i kultury z budynkiem jest jednym z elementów, które tworzą tożsamość i wyjątkowość, jeśli umiejętnie połączy się je z nowoczesną architekturą zachodnią. Prawda jest taka, że ​​w Ha Giang istnieją co najmniej dwa rodzaje unikatowych struktur architektonicznych: domy z ubitej ziemi należące do grup etnicznych Ha Nhi i Mong oraz kamienne ogrodzenia Mongów. Ta architektura jest bardzo atrakcyjna dla turystów, w tym obcokrajowców, zwłaszcza obcokrajowców. Turyści przyjeżdżają jednak głównie po to, by podziwiać i zwiedzać; pobyt w tych domach to zupełnie inna sprawa. Mówiąc wprost, eksploracja wymaga unikalności, a zakwaterowanie powinno być przynajmniej komfortowe.

Nawet model „noclegów rodzinnych” w północno-zachodnim Wietnamie, uważany za unikalną formę turystyki, która przyciąga turystów, zachowując styl życia miejscowej ludności, uległ zmianom po początkowo szybkim rozwoju, aby dostosować się do zmieniających się czasów.

W naszym kraju zasada łączenia tradycji z nowoczesnością, kultury zachodniej z lokalną kulturą regionalną, jest dość dobrze stosowana przez inwestorów w branży turystycznej i nieruchomości wypoczynkowych, przynosząc zróżnicowany poziom sukcesu. W szczególności sukces zależy od tego, jak płynnie i umiejętnie ta kombinacja zostanie połączona, aby stworzyć przestrzeń jednocześnie luksusową i nowoczesną, a jednocześnie wyjątkową i głęboko przesiąkniętą lokalną kulturą. W tym kontekście chciałbym przytoczyć przykład firmy BCG Land, a w szczególności jej projektu w Malibu Hoi An.

Docent, dr architekt Hoang Manh Nguyen, czołowy ekspert w dziedzinie budownictwa ekologicznego w Wietnamie, podzielił się swoją opinią: „ Mówiąc o przyszłości, mówimy o projektowaniu architektonicznym i tworzeniu przestrzeni życiowej, aby budować zrównoważone miasta i obszary miejskie. Początkowe etapy rozwoju nowoczesnego miasta wymagają wielu czynników związanych z zasobami, organizacją źródeł utrzymania i eksploatacją zasobów… Urbanizacja nie polega na migracji do miast ani ekspansji miejskiej, ale na zrównoważonym rozwoju, dążącym do zrównoważonych, zielonych miast …”.

Na przykład w projekcie Malibu Hoi An architekci skrupulatnie zbadali i umiejętnie wkomponowali charakterystyczny lokalny materiał ceramiczny Thanh Ha w powierzchnie dachów. To nie tylko pomaga zmniejszyć nagrzewanie się i zminimalizować efekt cieplarniany, ale także nadaje budynkowi i całemu projektowi tradycyjne piękno. Podobnie, w części projektu Hoian d'Or, w której znajdują się domy towarowe, wykorzystano lokalne materiały, takie jak dachówki i terakotowe płytki ścienne. Dodatkowo, w wyposażeniu projektu wykorzystano przyjazne dla środowiska materiały zielone, takie jak bambus, drewno i strzechy. Dlatego Malibu Hoi An jest postrzegane jako projekt zaprojektowany w nowoczesnym stylu, ale z umiejętnym połączeniem swobodnej, amerykańskiej estetyki z harmonijnym pięknem lokalnej przyrody.

Projekt nieruchomości wypoczynkowych Malibu Hoi An firmy BCG Land ma na celu wykorzystanie energii odnawialnej (zdjęcie: BCG Land)

Kilka uwag końcowych

Czytając to do tego momentu, niektórzy mogliby powiedzieć, że robię PR dla firmy. Nie neguję tego, bo jeśli firma prosperuje, a ty robisz PR dla niej, to nie ma w tym nic złego. Wiele uniwersytetów ma nawet wydziały, które uczą PR i komunikacji. Co więcej, rozwinięte kraje Zachodu uczą się i uczą PR od dawna, więc nie są na niego „alergiczne” jak ludzie, którzy nie do końca go rozumieją. Z drugiej strony, w miarę jak społeczeństwo i świat stają się coraz bardziej powiązane, PR staje się jeszcze bardziej niezbędny, aby pomóc ludziom w zdobywaniu wiedzy, dokonywaniu świadomych wyborów, a co najważniejsze, dokonywaniu właściwych, skutecznych wyborów, które są warte wydanych pieniędzy na zakup produktu lub usługi.

Jednak ten artykuł nie ma charakteru PR-owego; jest to po prostu osobista refleksja autora. Niektóre rzeczy są powszechnie akceptowane, inne zaś są osobiste i wyrażają indywidualne odczucia dotyczące nowych zjawisk i trendów, w tym BCG Land. Naszym zadaniem w Wietnamskim Instytucie Badań nad Nieruchomościami jest badanie, krytyka, a przede wszystkim podsumowywanie praktycznych doświadczeń w celu formułowania rekomendacji i propozycji, a wszystko to w celu przyczynienia się do rozwoju społecznego. Jeśli ktoś to przeczyta i uzna to za przydatne w identyfikowaniu rzeczywistych problemów, będzie mi bardzo miło.