Wzrosła liczba nowo powstałych firm zajmujących się nieruchomościami, które wznowiły działalność.

W obliczu powolnego ożywienia na rynku nieruchomości, wiele firm z branży planuje obecnie rozszerzyć swoje zasoby gruntów pod projekty deweloperskie. Zgodność z przepisami prawa, płynność finansowa i opłaty za użytkowanie gruntów to najważniejsze kryteria, które firmy biorą pod uwagę przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.

Ostatnio firmy z branży nieruchomości zaczęły opracowywać strategie nabywania gruntów, przygotowując się na okres ożywienia gospodarczego. Podchodzą do planowania poważniej i skrupulatniej, badając rynek, aby upewnić się, że projekty gruntowe są zgodne z prawem, opłaty za użytkowanie gruntów zostały w pełni uiszczone i że będą mogły zostać oddane do użytku w nadchodzących latach.

Przedsiębiorstwa działające w sektorze wynajmu powierzchni biurowych i ośrodków wypoczynkowych również poszukują działek odpowiednich do prowadzenia swojej działalności.

W odniesieniu do bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w sektorze nieruchomości, Ministerstwo Budownictwa poinformowało, że na dzień 20 czerwca całkowita wartość zarejestrowanych BIZ w Wietnamie, wliczając nowo zarejestrowany kapitał, skorygowany zarejestrowany kapitał oraz wartość wkładów kapitałowych i zakupów akcji przez inwestorów zagranicznych, wyniosła prawie 15,19 mld USD. Stanowi to wzrost o 13,1% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Z tej kwoty wypłacone BIZ osiągnęły szacunkowo 10,84 mld USD, co stanowi wzrost o 8,2% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jest to najwyższa kwota wypłaconych BIZ w ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku w ciągu ostatnich pięciu lat.

„Nowo zarejestrowany kapitał osiągnął poziom 1538 projektów o kapitale zakładowym w wysokości 9,54 mld USD, co stanowi wzrost o 18,9% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku pod względem liczby projektów i wzrost kapitału zakładowego o 46,9%. Z tego działalność w sektorze nieruchomości stanowiła 1,89 mld USD, co stanowi 19,9%.

„Jeśli uwzględnimy zarówno nowo zarejestrowany kapitał, jak i skorygowany zarejestrowany kapitał projektów licencjonowanych w latach poprzednich, bezpośrednie inwestycje zagraniczne zarejestrowane w działalność na rynku nieruchomości wyniosły 1,99 mld USD, co stanowi 14,8%. Bezpośrednie inwestycje zagraniczne wdrożone w Wietnamie w pierwszym półroczu 2024 roku w sektorze nieruchomości wyniosły 1 mld USD, co stanowi 9,3%” – podało Ministerstwo Budownictwa.

Ministerstwo Budownictwa potwierdziło, że powyższe dane wskazują, iż Wietnam pozostaje regionem zainteresowania i absorbuje znaczną ilość kapitału zagranicznego. Powodem tej atrakcyjności jest wciąż atrakcyjna stopa zwrotu z inwestycji w Wietnamie.

W szczególności zagraniczni inwestorzy spodziewają się, że wprowadzenie nowych przepisów, takich jak ustawa o ziemi, ustawa o mieszkalnictwie i ustawa o obrocie nieruchomościami, doprowadzi do stabilnego rozwoju wietnamskiego rynku nieruchomości w nadchodzącym okresie.

Ha Anh