DIC Corp, własność pana Nguyen Thien Tuan: potentat posiadający ogromne posiadłości ziemskie, ale niestabilny rynek akcji.

Do listopada 2017 r. Ministerstwo Budownictwa w ciągu zaledwie kilku minut sprzedało całość swoich udziałów wynoszących ponad 118 mln akcji DIG poprzez dopasowanie zleceń na giełdzie, co stanowiło ponad 49,6%, generując w ten sposób około 2400 mld VND i przekształcając tym samym DIG w spółkę prywatną.

DIG ma tę zaletę, że posiada czyste tereny w doskonałych lokalizacjach, z wieloma projektami na dużą skalę, takimi jak: Obszar miejski Chi Linh w mieście Vung Tau, Obszar miejski ekoturystyczny Dai Phuoc w Nhon Trach - Dong Nai, Nowy obszar miejski Nam Vinh Yen w Vinh Phuc, Obszar miejski turystyczny Long Tan w Dong Nai, Nowy obszar miejski North Vung Tau...

Na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy w 2024 r. DIG ogłosiło plany pożyczenia dodatkowych środków i pozyskania kapitału na realizację projektu Cap Saint Jacques Complex – fazy 2 i 3 w Vung Tau oraz zainwestowania w hotel i centrum konferencyjne DIC Star Vi Thanh w Hau Giang, osiedle mieszkaniowe Lam Ha Centre Point w Ha Nam ... a także spłaty kapitału i odsetek od obligacji wyemitowanych w 2021 r.

Akcje DIG podlegają znacznym wahaniom.

Spółka DIG słynie nie tylko z posiadania ogromnego banku ziemi rozsianego po całym kraju, ale jest również uważana za „superakcję” o bardzo dużej zmienności.

Podczas gdy stan pozbył się swoich udziałów w DIG, a „połowa firmy” została sprzedana w ciągu kilku minut, w kolejnych miesiącach DIG konsekwentnie przyciągał zainteresowanie inwestorów, a ceny akcji sięgały setek tysięcy dongów za akcję, po czym gwałtownie spadły. Emisja akcji z podwyższeniem kapitału również wzbudziła duże zainteresowanie.

Podczas boomu giełdowego pod koniec 2021 roku, DIG, wraz z kilkoma innymi akcjami z branży nieruchomości, stała się sensacją i tematem dyskusji na forach, grupach Zalo, grupach na Facebooku itp., osiągając „niewiarygodne” ceny.

Znany inwestor Nguyen Manh Tuan (były członek zarządu Licogi 14, znany pod pseudonimem „Nauczyciel A7”) zasugerował kiedyś, że DIG może osiągnąć 500 000 VND za akcję.

DIG przyciągnął również wielu dużych inwestorów, takich jak Him Lam, należący do pana Duong Cong Minha. Pod koniec 2020 roku Him Lam Land Real Estate Business Joint Stock Company (Him Lam Land) – kluczowa firma w ekosystemie Him Lam – stała się jednym z głównych akcjonariuszy DIC Corp, posiadając ponad 21%. Na początku 2022 roku akcje DIG wzrosły do ​​100 000 VND za akcję. Him Lam Land stopniowo wyzbywało się swoich udziałów i do kwietnia 2022 roku posiadało ich zaledwie ponad 4%.

Po okresie szybkiego wzrostu, cena akcji DIG gwałtownie spadła, tracąc 90% swojego szczytowego poziomu; pod koniec 2022 r. i na początku 2023 r. cena ta spadała momentami do 12 000–13 000 VND/akcję.

W ciągu pierwszych czterech miesięcy 2024 r. akcje DIG odnotowały znaczną poprawę, w pewnym momencie osiągając cenę prawie 34 000 VND/akcję, jednak ostatnio nastąpił spadek i na dzień 9 sierpnia wynosiły zaledwie 23 150 VND/akcję.

Pomimo spadku cen, DIC Corp pozostaje atrakcyjną spółką dla inwestorów. Spółka ma bardzo dużą liczbę drobnych akcjonariuszy, w pewnym momencie sięgającą 80 000, przy wysokim wolumenie krótkoterminowych obrotów.

Pan Tran Qui Thanh – były dyrektor generalny, założyciel i przedstawiciel prawny Tan Hiep Phat Group – jest również udziałowcem DIG. Pan Thanh był nieobecny na ostatnim Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy z powodu problemów prawnych i nie upoważnił nikogo do udziału w jego imieniu.

DIC Corp jest znana jako grupa z branży nieruchomości, dysponująca ogromnym bankiem ziemi w całym kraju, jednak jej działalność biznesowa nie przebiegała zbyt płynnie. W drugim kwartale 2024 roku DIC odnotowała gwałtowny wzrost przychodów, pięciokrotnie wyższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, dzięki przeniesieniu mieszkań i domów w stanie surowym do jednego projektu. Zysk przed opodatkowaniem wzrósł dziesięciokrotnie w porównaniu z analogicznym okresem, osiągając prawie 169 miliardów VND. Jednak przepływy pieniężne z działalności operacyjnej DIC Corp były silnie ujemne i wyniosły tysiące miliardów VND.

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku zysk przed opodatkowaniem DIG wyniósł prawie 48 miliardów VND, co oznacza spadek o 60% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Na rok 2024 DIG wyznaczyło sobie ambitne cele, osiągając przychody w wysokości 2300 mld VND i zysk przed opodatkowaniem w wysokości 1010 mld VND, co stanowi wzrost odpowiednio o 1,7 i 6 razy w porównaniu z rokiem 2023. Jednak w pierwszym kwartale roku DIG poniosło rekordową stratę.

W 2023 roku DIG również wyznaczył sobie bardzo ambitne cele biznesowe, ale ostatecznie nie udało mu się ich osiągnąć. W 2022 roku DIG osiągnął jedynie 10,5% swojego celu zysku. Spółka zaproponowała akcjonariuszom niewypłacanie dywidendy (planowana dywidenda na 2022 rok wynosiła 22-25%), a w 2023 roku oczekiwany poziom dywidendy wynosi od 8% do 15%.

Kierownictwo DIC Corp. jest przekonane o realizacji swojego planu wysokich zysków w tym roku, a planowane transfery produktów obejmują kilka projektów, takich jak Dai Phuoc (Dong Nai), DIC Nam Vinh Yen City (Vinh Phuc), DIC Victory City (Hau Giang), Lam Ha Center Point (Ha Nam), Gateway Vung Tau itp.

Jeśli chodzi o kondycję finansową, pod koniec drugiego kwartału DIG odnotowało wzrost aktywów o prawie 10% do ponad 18 400 miliardów VND, ale zapasy i należności krótkoterminowe wzrosły dość znacząco, osiągając odpowiednio 7 655 miliardów VND i 5 845 miliardów VND.

Do końca czerwca DIG posiadał łączną wartość depozytów i ekwiwalentów gotówki wynoszącą prawie 3000 mld VND. Całkowite zadłużenie znacząco wzrosło z 8934 mld VND na początku roku do 10555 mld VND, w tym 2159 mld VND z tytułu pożyczek krótkoterminowych i leasingu finansowego oraz 2166 mld VND z tytułu pożyczek długoterminowych i leasingu finansowego. Kapitał własny spółki nieznacznie wzrósł do 7889 mld VND.

Kapitalizacja rynkowa DIG wynosi obecnie około 14 120 miliardów VND. Rodzina pana Tuana posiadała wcześniej znaczną liczbę akcji DIG, ale znaczna ich część została sprzedana w ramach przymusowej likwidacji w 2022 roku. W połowie 2023 roku pan Tuan oświadczył, że posiadał łącznie około 30% kapitału w DIC Corp.

Zgodnie z raportem zarządu, pod koniec 2023 r. pan Tuan posiadał 7,68% udziałów w DIG, jego żona 0,16%, a ich dwoje dzieci, Nguyen Hung Cuong i Nguyen Thi Thanh Huyen, posiadało odpowiednio 10,16% i 2,98%.

Zmarł Nguyen Thien Tuan , przewodniczący rady dyrektorów DIC Corp: General Corporation for Investment and Construction Development (DIC Corp, symbol DIG) poinformowała, że ​​10 sierpnia w wieku 68 lat zmarł Nguyen Thien Tuan, przewodniczący rady dyrektorów.