 |
| Dr. Nguyễn Hiếu |
Jak ocenia pan podatek od nieruchomości w Wietnamie?
Podatki na nieruchomości są uważane za skuteczne narzędzie do kontrolowania spekulacji, tworzenia stabilnych źródeł dochodów dla budżetu i kierowania przepływem kapitału w działania ekonomiczne zamiast gromadzić bogactwo.
Kraje rozwinięte, takie jak USA, Kanada, Japonia czy Korea Południowa stosują roczny podatek majątkowy na wartość nieruchomości w celu zapewnienia sprawiedliwości w dystrybucji majątku i tworzenia stabilnych źródeł dochodów dla budżetu państwa.
W Wietnamie podatek od nieruchomości ogranicza się do dochodów, takich jak opłata za użytkowanie gruntów. rolnictwoZ międzynarodowego doświadczenia widać, że Wietnam nie stosuje podatku od nieruchomości skutecznie.
Jak nieefektywne stosowanie podatku nieruchomości wpływa na rozwój społeczno-gospodarczy kraju?
Nieefektywne stosowanie podatku nieruchomości w Wietnamie doprowadziło do kilku zauważalnych konsekwencji. Najbardziej widoczne jest wzrost spekulacji i akumulowania nieruchomosci.
Ponieważ nieruchomości nie podlegają regularnemu opodatkowaniu majątkowemu, państwo traci stabilne, długotrwałe źródło dochodów, a jednocześnie jest uzależnione od podatku dochodowego od osób prawnych i VAT.
 |
| Drugie opodatkowanie nieruchomości jest racjonalne, aby zapewnić sprawiedliwość społeczną. |
Obecnie proponuje się wprowadzenie drugiego podatku nieruchomości, który zrekompensowałby te niedogodności.
Po drugie, opodatkowanie nieruchomości jest uzasadnione w celu zapewnienia sprawiedliwości społecznej oraz zwiększenia dochodów podatkowych dla kraju i ograniczenia ryzyka dla gospodarki.
Obecnie amerykańscy obywatele płacą podatek od pierwszego domu. Urząd podatkowy wykorzystuje wartość zakupu nieruchomości do opodatkowania. Co roku organ podatkowy może ponownie sprawdzać wartość opodatkowaną na tej podstawie. Jednak to są podatki lokalne, a nie państwowe lub federalne.
Podatek na nieruchomości jest stosowany co roku w oparciu o wartość rynkową majątku. W przypadku wzrostu wartości majątkowej, stawki podatkowe są odpowiednio dostosowywane. Jest to elastyczny mechanizm, który dokładnie odzwierciedla rzeczywistą wartość własności z czasem.
Dlatego w Wietnamie można rozważyć opodatkowanie pierwszej nieruchomości, ponieważ zachęcamy mieszkańców bezrobotnych. Z drugiego domu powinno być opodatkowane, ponieważ osoby posiadające drugi dom są zazwyczaj osobami o wysokich dochodach; opodatkowania tworzą sprawiedliwość społeczną, a jednocześnie zapobiegają spekulacji. Jednak implementacja wymaga starannego przemyślenia, aby zapewnić zgodność z praktyką rynkową i warunkami ekonomiczno-społecznymi na każdym etapie.
Jak można zarządzać podatkami od nieruchomości w sposób sprawiedliwy, a jednocześnie uniknąć niepożądanych skutków?
Opodatkowanie majątku wymaga nie tylko sprawiedliwości w systemie podatkowym, ale także rozsądnego podejścia do uniknięcia niekorzystnych skutków, szczególnie w kontekście potrzeby stabilizacji rynku.
Po pierwsze, Rządy Można wprowadzić reformę podatku od nieruchomości, kierującą się progresywnym opodatkowaniem drugiej posiadłości lub większej i ograniczającą spekulacje, ale jednocześnie zapewniając rentowność mieszkańców.
Po drugie, zwolnienie lub obniżenie podatku od nieruchomości socjalnych i mieszkalnictwa dla osób o niskich dochodach w celu zagwarantowania tym grupom prawa dostępu.
Po trzecie, decentralizacja podatków dla samorządów lokalnych, podobnie jak w wielu krajach rozwiniętych, pozwala miejscowościom uzyskać dodatkowe dochody na rozwój infrastruktury i usług publicznych.
Podsumowując, podatki nieruchomości są ważnym narzędziem regulacji rynku, ograniczenia spekulacji i zwiększenia dochodów budżetowych.
Źródło: https://thoibaonganhang.vn/ap-thue-bat-dong-san-can-dam-bao-cong-bang-va-lo-trinh-hop-ly-161496.html
Komentarz (0)