호치민시 인민위원회는 98/2023/QH15 결의안의 메커니즘 및 정책에 따라 BT(건설-양도) 프로젝트의 토지 기금 지불 절차에 관한 문서 8119/UBND-DT를 발표했습니다.

토지기금으로 지급할 때의 첫 번째 조건은 BT계약에서 지급대상으로 정한 토지가 국가가 관리하는 토지여야 하며, BT계약에서 정한 바에 따라 공공재산의 정리 및 처리에 관한 법률에 따라야 한다는 것입니다.

다음으로, BT 계약에서 지불 대상으로 결정된 토지에 대해서는 재정적 의무를 결정하기 위한 기준으로 유능한 국가 기관에서 세부 계획 1/500을 승인해야 합니다.

호치민시 순환도로 2.7km 구간 공사는 BT 토지 기금 지불 절차를 완료하기 위해 2020년부터 중단되었지만 아직 완료되지 않았습니다. - 사진: Le Quan

토지 배정 및 토지 임대료 지불 기간은 BT 프로젝트의 완료된 건설 규모를 기준으로 하며, 이는 법률의 규정에 따라 관할 국가 기관에서 승인하고 감사를 거쳤습니다.

토지 할당 및 토지 임대 절차를 진행할 때, 투자자의 재정적 의무를 계산해야 합니다. 동시에 토지이용료와 토지임대료를 계산하는 가격은 토지배정과 토지임대차계약을 결정할 때 결정됩니다.

BT 토지 자금을 투자자에게 지급하는 절차는 4단계로 구성됩니다.

1단계: 지불 토지 면적의 1/500 규모의 세부 계획 또는 총괄 계획을 준비, 평가 및 승인합니다. 이 단계를 완료하는 데 걸리는 시간은 평가에는 20일, 계획 승인에는 15일입니다. 시행기관은 지구인민위원회와 관련 기능기관입니다.

2단계: 토지 할당 및 임대는 호치민시 자연자원환경부에서 30일 이내에 진행됩니다.

3단계: 호치민시 자연자원환경부가 토지 가격을 결정합니다 . 시행기간은 2024년 토지법 제155조 제4항에 따라 토지분할 및 토지임대 결정이 내려진 날로부터 180일입니다(구체적인 토지가격을 결정하는 기간은 토지분할, 토지임대, 토지사용권증 발급 및 토지에 부착된 자산의 소유권 이전 절차의 시행기간에 포함되지 않습니다).

4단계: 호치민시 천연자원환경부는 투자자가 세무기관으로부터 재정적 의무를 완수했다는 확인을 받은 날로부터 3일 이내에 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급해야 합니다 .

BT 프로젝트에 대한 토지 기금 지급 절차 발행은 호치민시의 프로젝트 투자자와 부서 및 지점이 이를 이행하는 기반입니다.

이는 수년간 중단되었던 BT 프로젝트에 대한 토지 지불 절차를 없애기 위한 매우 중요한 조치입니다. 이러한 프로젝트에는 2.7km 순환도로 2호 프로젝트, 10,000억 VND 규모의 홍수 방지 프로젝트가 곧 공사를 재개하여 낭비를 줄이고 운영에 들어갈 예정입니다.