1. 등록절차 및 최초 적색등록증 발급을 위한 서류 예시 요약

구체적으로, 통지문 24/2014/TT-BTNMT(통지문 09/2021/TT-BTNMT에서 개정) 제12조는 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 등록 및 증명서 발급 절차를 처음으로 진행하기 위한 서류 양식을 다음과 같이 규정합니다.

(1) 등록에 사용되는 책의 형식은 다음과 같습니다.

- 토지대장(전자): 양식 번호 01/DK;

- 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 등록 결과 접수 및 반환, 증명서 발급: 양식 번호 02/DK;

- 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증명서: 양식 번호 03/DK.

(2) 최초 등록 절차에 대한 샘플 문서는 다음과 같습니다.

- 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 등록 및 발급 신청: 양식 번호 04a/DK 및 04d/DK;

- 토지를 공유하는 사람, 토지에 부착된 자산의 공동 소유자 목록(등록 및 증명서 발급 신청서에 첨부): 양식 번호 04b/DK;

- 동일 사용자, 관리자의 농지 목록(등록 및 증명서 발급 신청서에 첨부): 양식 번호 04c/DK;

- 동일 토지에 부착된 자산 목록(등록 및 증명서 발급 신청서에 첨부): 양식 번호 04d/DK;

- 토지이용의 기원 및 시기에 대한 주거지역 주민의견 수렴양식: 양식번호 05/DK;

- 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 등록 서류 확인 및 발급 결과 공개 목록: 양식 번호 06/DK;

- 토지에 부착된 자산의 소유권 인증에 대한 의견을 얻기 위한 양식: 양식 번호 07/DK;

- 조직 및 종교 시설의 현재 토지 이용 현황 및 토지 구획 통계 검토 결과 보고서: 양식 번호 08a/DK 및 08b/DK.

(3) 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항을 등록하기 위한 샘플 서류는 다음과 같습니다.

- 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항 등록 신청: 양식 번호 09/DK;

- 토지이용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부착된 재산에 대한 증명서 재발급 또는 교환 신청: 양식 10/DK;

- 토지 분할 및 토지 병합 신청: 양식 11/DK;

- 토지 기록 갱신 및 수정 통지: 양식 12/DK;

- 인민위원회의 토지이용 확장에 대한 결정: 양식 13/DK.

2. 첫 번째 붉은 책을 발행할 권한

2013년 토지법 제105조에 따라 토지사용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증명서 발급 권한은 다음과 같이 규정됩니다.

- 도인민위원회는 토지사용권증, 주택소유권증 및 기타 토지에 부속된 자산에 대한 증서를 조직 및 종교기관에 발급합니다. 해외 거주 베트남인, 투자 프로젝트를 시행하는 외국인 투자 기업 외교 기능을 가진 외국 기관

성급 인민위원회는 같은 급의 천연자원환경기관에 토지사용권, 주택소유권 및 기타 토지에 부속된 자산에 대한 증서를 발급할 권한을 위임합니다.

- 현급 인민위원회는 베트남에서 토지 사용권에 따른 주택을 소유할 수 있는 가구, 개인, 주거 공동체 및 해외 베트남인에게 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증서를 발급합니다.