회의는 총리 공식 교신 제993/CD-TTg를 적극적으로 이행하고, 부동산 시장과 부동산 신용의 구체적인 상황을 검토하고 평가하며, 기업, 부동산 프로젝트의 어려움과 상업은행의 부동산 신용 활동에서의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 적극적인 대책을 논의하고 합의하는 것을 목표로 합니다.

베트남 국가은행 보고서에 따르면, 2023년 초부터 은행업계는 유동성을 확보하고 연초 대비 신용한도를 확대해 왔습니다. 베트남 국가은행의 운영금리를 4배로 지속적으로 인하합니다. 신용 기관에 대출 금리를 낮추고 비용을 절감하여 기업의 생산 및 사업 회복과 발전을 지원하도록 지시합니다.

동시에, 국가은행은 부채 상환 조건을 재구조화하고 부채 그룹을 유지하기 위한 정책을 발표했습니다(순환 02/2023/TT-NHNN; 채권 시장의 어려움 제거(순환 03/2023/TT-NHNN); 생산 및 사업에 필요한 자본 수요를 적시에 충족하기 위해 신용을 관리하여 사람과 기업의 생계 및 합법적 소비 수요를 충족합니다.

국립은행은 또한 신용 기관에 은행 상품과 서비스를 다양화하고, 대출 절차와 과정을 간소화하고 공개 상장하고 투명하게 만들 것을 지시했습니다. 전국 63개 성·시에서 소비자 신용 프로그램, 은행-기업 연계 프로그램, 전문 신용 컨퍼런스의 시행을 촉진합니다.

지역 신용 회의는 은행 대출원에 ​​접근하는 데 있어 어려움과 장애물을 신속히 제거하는 것을 목표로 합니다... 그 결과, 2023년 10월 31일 기준 경제 신용은 1280억 VND를 넘어섰으며, 이는 2022년 말 대비 7.39% 증가한 수치입니다.

부동산 부문의 경우, 국립은행은 신용 기관이 저렴한 상업용 주택, 사회 주택, 근로자 주택 부문에 자본을 집중하도록 장려합니다. 동시에 부동산 사업 부문의 신용위험을 통제하여 부동산 시장의 건전하고 지속 가능한 발전을 촉진합니다.

2023년 9월 30일까지 신용기관의 부동산 부문 미지급 신용잔액은 27억 4천만 동에 이를 것으로 예상되며, 이는 2022년 12월 31일 대비 6.04% 증가한 수치로, 경제 전체 미지급 부채의 21.46%를 차지할 것으로 전망됩니다. 이 중 소비/자가사용 목적의 부동산 신용이 64%를 차지하고, 부동산 사업 활동을 위한 미상환 대출이 미상환 부동산 신용의 36%를 차지합니다.

하지만 올해 첫 9개월 동안 부동산 사업 신용은 일반 신용 성장률과 작년 같은 기간보다 높은 성장률을 보였습니다. 이는 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 정부, 은행권, 각 부처, 지자체의 해결책과 노력이 점차 효과를 거두고 있음을 보여줍니다. 또한, 신용기관은 정부와 총리의 주택 정책에 따라 적극적으로 대출을 실시하고 있습니다.

현재 부동산 시장은 여전히 ​​많은 어려움과 과제에 직면해 있으며, 토지, 계획, 건설 투자와 관련된 법적 절차 제도의 문제 등 오랫동안 지속되어 온 문제와 장애물이 많이 있습니다. 부문별 공급과 수요의 불균형, 고급 주택과 빌라가 과잉 공급된 반면 사회주택과 저가 주택은 여전히 ​​제한적입니다. 일부 부문의 시장 수요가 급격히 감소하고 있습니다.

기업의 재정 능력은 여전히 ​​제한적이며 주로 대출, 채권, 주택 구매자의 동원과 같은 외부 자본 조달에 의존합니다. 다른 자본 조달 채널은 실제로 효과적이지 못했으며, 특히 자본 시장(기업 채권 시장, 주식 시장)은 몇 가지 문제점을 안고 있으며 경제에 중장기 자본을 제공하는 역할에 걸맞게 발전하지 못했습니다. 주택 가격은 많은 사람들의 재정적 능력과 소득에 비해 높습니다...

부동산 시장의 건강하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 회의에서는 부동산 분야의 법적 절차적 문제를 지속적으로 처리하고 해결하기 위해 여러 부처, 지자체, 지방자치단체의 협력을 통해 포괄적인 솔루션을 구현해야 한다는 의견이 많이 나왔습니다. 중장기 자본 시장 개발 동시에, 총리가 결의안 33/NQ-CP 및 공식 교신 제993/CD-TTg와 같은 문서를 통해 할당한 업무를 계속 수행합니다.

은행업과 관련하여, 앞으로도 국가은행은 정부와 총리의 지시를 긴밀히 따르며, 통화정책 수단을 적극적이고 유연하게, 동시적으로 운용하고, 재정정책 및 기타 거시경제정책과 긴밀히 협조하여 인플레이션을 억제하고 거시경제를 안정시키며, 경제 회복을 촉진하는 데 기여할 것입니다.

앞으로 국가은행은 은행업무에 관한 법률적 틀을 지속적으로 검토하고 완벽화하며, 현실에 맞게 은행업무에 관한 정책과 법률 규정을 적극적으로 검토, 수정, 보완할 것입니다.

현재 베트남 국가은행은 총리의 지시에 따라 시장 현실에 맞춰 수정 및 보충 내용을 신속하게 발표하고, 경제에 대한 신용 자본 접근성을 확대하며, 시스템 안전성을 보장하기 위해 통지 03 및 통지 06의 이행 상황을 긴급히 검토하고 평가하고 있습니다.

국립은행은 기업과 국민의 자본 접근성을 개선하기 위한 솔루션을 시행하도록 신용 기관에 지속적으로 지시하고 있습니다. 02/2023/TT-NHNN 통지에 따라 어려움에 처한 고객을 지원하기 위해 부채 상환 조건을 구조 조정하고 부채 그룹을 유지하는 정책을 계속 시행합니다.

동시에 국가은행은 건설부와 협력하여 120,000억 VND 프로그램의 시행을 모니터링하고 면밀히 추적하여 프로그램 시행을 촉진하기 위한 솔루션을 검토하고 제안함으로써 사람들이 사회주택에 투자하고 건설하고 구매하는 데 기여할 것입니다.

국립은행은 부동산 시장의 지속 가능한 발전을 지원하기 위한 법적 규제를 완성하고, 위험을 통제하며, 신용 기관의 안전한 운영을 보장하기 위해 관계 부처와 협력할 것입니다. 업무 및 감독을 강화합니다. 은행 부문에서 법률 위반을 예방하고 퇴치합니다. 신용기관의 운영에 있어서 안전을 확보한다.