최근, 지방인민위원회는 탄호아시 서부산업단지(IP)에 대한 1/2000 규모의 건설구역 계획을 승인하는 결의안을 발표했습니다.

일러스트 사진.

따라서 계획 범위는 동호아, 동옌, 동반, 동푸 사(동선 구)와 동티엔, 동탕 사(찌에우선 구)의 행정 경계에 속합니다.

경계는 확정되었다: 북쪽은 동옌과 동호아 사의 주거 지역과 접하고 있다. 남쪽은 동푸사의 주거지역과 접한다. 동쪽은 계획된 도로와 접함(서부 벨트 2.5) 서쪽은 B10 운하와 동티엔 마을의 주거 지역과 접하고 있습니다. 계획 면적은 약 645.2헥타르이다.

이 프로젝트의 목적은 2045년 비전을 가지고 2021년~2030년 기간에 대한 탄호아 지방 계획을 구체화하는 것입니다. 2040년까지의 탄호아성 도시 기본 계획 및 2040년까지의 찌에우선구의 곰 도시 기본 계획 조정 및 확장. 동기식 인프라에 투자하기 위한 산업단지 건설. 투자를 유치하고, 투자자의 요구를 충족하며, 특히 동손 및 찌에우손 지역과 탄호아 성 전체의 사회경제적 발전에 기여합니다. 전체 건축과 조화를 이루는 적합한 산업 유형을 배치하고, 방화 및 소화, 합리적인 토지 이용, 환경 보호에 대한 요구를 보장하며, 지속 가능한 발전을 보장합니다.

타인호아시 서부산업단지는 성격과 기능 면에서 환경 친화적인 첨단 기술을 적용하고 산업 4.0을 목표로 하는 다산업 산업단지로서, 다음 산업을 우선시합니다: 전기-전자, 통신; 기계공학; 정밀기계; 자동차 산업, 오토바이, 건설 장비, 의료 장비 소비재와 지원 산업제품 생산. 공업단지의 노동력은 약 3~4만명이다.

전체 계획 면적은 약 645.2헥타르이다. 구조 및 토지이용 계획지표: 공장 및 기업 건설용지 면적은 447.94ha로 69.43%를 차지합니다. 최대 건설 밀도 70% 최대 건물 높이 5층; 최대 토지이용계수는 3.5배입니다. 행정, 공공 및 서비스용 토지는 면적이 36.39헥타르로 5.64%를 차지합니다. 기술 인프라 공사를 위한 토지 면적은 8.12헥타르로 1.26%를 차지합니다. 또한 녹지는 10.14%를 차지한다. 육지와 수면은 3.04%를 차지합니다. 교통용지는 10.49%를 차지한다.

공간적 구성에 있어서, 산업단지는 약 645.2헥타르의 면적을 가지고 있으며, 2개의 하위 구역으로 나뉩니다. 구역 A는 약 375헥타르의 면적을 가지고 있으며, 타인호아 시에서 토쑤언 공항으로 가는 길의 남쪽에 위치하고 있습니다. B구역은 탄호아시에서 토쑤언 공항으로 가는 길 북쪽에 위치한 약 270.2헥타르의 면적을 가지고 있습니다.

산업 생산 기능을 갖춘 토지 구획은 건축 밀도가 높고 층수가 낮은(5층 이하) 산업 건축 유형에 적합한 공간 및 건축 형태로 구성됩니다. 토지의 각 건축 항목에 대한 후퇴는 일관되고 통일되어야 하며 특정 순서와 원칙에 따라야 합니다.

행정, 공공 및 서비스 구역(집무실, 관리 기관, 숙박 시설, 상업 서비스 및 제품 전시관, 소방 및 소화대 등)은 공업단지 입구 근처에 위치하고 있으며, 타인호아 시에서 토쑤언 공항으로 가는 도로의 북쪽과 남쪽에 분포되어 있습니다.

기술 인프라 시설(발전소, 폐수 처리 시설 등)은 공업단지 남서쪽, 교통로 옆에 위치해 있어 공업단지 내외부의 기술 인프라 시스템과의 연결이 편리합니다. 내부 교통 시스템은 체크무늬 패턴으로 설계되어 외부 교통 경로와 편리하게 연결되어 각 토지에 편리하게 접근할 수 있습니다.

근로자의 재정착 및 주거 지원과 관련하여, 결의안은 산업단지에 대한 기술 인프라 투자 사업을 시행할 때 재정착 지역 사업도 동시에 시행하여 가구를 이전하기 전에 재정착 지역 건설이 완료되도록 요구하고 있습니다. 이 프로젝트를 시행할 때 토지 취득 및 정리를 위해 3개의 재정착 지역을 마련할 것으로 예상됩니다.

비엣 흐엉