경매가 끝난 후, 많은 투자자가 티엔옌사 롱쿡 지역에 찾아와 토지 LK03-12를 직접 평가했습니다. 이 토지는 m2당 1억 3,330만 VND로 가장 높은 낙찰가를 기록했으며, 시작 가격보다 18배 이상 높았습니다.

투자자들은 해당 부지의 가격을 m²당 1억 3,330만 VND로 예상하고 있습니다. 사진: 낫린

경매장에는 최소한 두 개의 중개인 그룹이 고객을 유치하기 위해 "캠핑"을 하고 있습니다.

기자가 알아낸 정보에 따르면 가장 비싼 토지는 낙찰가보다 약 2억 5천만 VND 더 비싼 가격에 판매되고 있는 것으로 나타났습니다. 반면, LK03-4, LK03-5(m²당 9,700만 VND)와 같이 낙찰가가 낮은 토지는 토지당 최대 6억 VND까지 가격 차이가 커집니다.

중개인들이 고객이 땅을 보러 오기를 기다리고 있습니다. 사진: 낫린

부동산 회사는 경매 부지 도면을 문 바로 앞에 전시했습니다. 사진: 낫린

투자자들이 와서 견학할 수 있도록 토지를 개간하고 있습니다. 사진: 낫린

경매장 주변에는 부동산 회사의 광고판이 수십 개나 늘어서 있다. 이 지역에는 주거용 토지, 서비스용 토지, 경매용 토지 등을 거래하는 사업체가 최소 3개 있습니다. 이러한 사업체들도 지난 회기에서 여러 토지를 낙찰받았습니다.

모퉁이 부지 위치 LK03-12. 일반적으로 투자자들은 정사각형 모양의 토지를 선택하는 것을 선호합니다. 사진: 낫린

투자자인 닷 씨에 따르면, LK03-12 부지는 3가지 이유로 그다지 아름답지 않습니다.

첫째, 토지의 모양이 사각형이고 불균형합니다. 이는 나중에 집을 설계할 때 어려움을 야기합니다.

두 모퉁이 부지 맞은편에는 고전압 발전소가 있습니다. 사진: 낫린

둘째, 해당 부지는 고압 전봇대 맞은편에 있습니다. 까다로운 사람들에게는 이 또한 단점으로 여겨질 수 있습니다.

셋째, 이 토지는 순환도로 4번과 가깝습니다. 거주 목적으로 구매한다면 먼지와 소음 공해를 피하기 어려울 것입니다."라고 Dat 씨는 말했습니다.

대표단이 그 땅을 보러 왔습니다. 사진: 낫린

기자의 관찰에 따르면, 15~20분마다 투자자 그룹이 땅을 보러 온다고 합니다. 하지만 대부분은 최대 30분만 머물렀다가 떠납니다. 기사에 인터뷰된 투자자 닷 역시 중개인이 토지 가격 상황과 매매 가격 차이에 대해 이야기하는 것을 듣고 곧바로 떠났다.

주차장 앞 도로는 두 대의 차가 서로 지나갈 수 있을 만큼 넓습니다. 사진: 낫린

이 지역 주변의 '전기, 도로, 학교, 역' 시스템은 비교적 완벽하다. 배수, 급수, 전기 공급, 조명, 나무, 보도 등 기본적인 기술 인프라는 모두 지방 자치 단체에 의해 갖춰져 있습니다. 부지 주변의 도로는 두 부지가 서로 쉽게 지나갈 수 있을 만큼 넓습니다.

해당 토지는 티엔옌 유치원 바로 뒤에 위치해 있습니다. 사진: 낫린

티엔옌 중학교도 롱쿡 지역에서 불과 500m 떨어져 있습니다. 사진: 낫린

경매된 토지는 북동쪽으로 티엔레 마을, 티엔옌 코뮌, 티엔옌 유치원의 주요 교통로와 접해 있습니다. 남쪽과 동쪽은 농경지와 접하고 있습니다. 서쪽은 농경지와 호수로 둘러싸여 있습니다. 해당 토지는 티엔레 거리에서 약 8m, 링로드 4에서 약 400m 떨어져 있습니다.

티엔옌 코뮌 보건소. 사진: 낫린

티엔옌사 인민위원회. 사진: 낫린

링로드 4 구간은 티엔옌 읍을 통과합니다. 사진: 낫린

링로드 4에서 경매장을 바라본 풍경(빨간색 동그라미 부분) 사진: 낫린

경매된 토지는 티엔옌 초등학교와 티엔옌 중학교에서 약 500m 떨어진 곳입니다. 두 학교의 공통점은 꽤 괜찮은 시설을 갖추고 있다는 것입니다. 마찬가지로 토지에서 시장, 의료소, 티엔옌사 인민위원회까지의 거리는 약 500m에 불과합니다.

롱쿡 지역 근처의 주거용 부동산 가격도 급등했습니다. 사진: 낫린

경매장 옆에는 티엔레 마을이 있습니다. 여기에는 집들이 서로 가까이 솟아 있었습니다. 기자의 조사에 따르면, 거리에 위치한 아름다운 외관의 주택도 m²당 1억 VND의 기준치에 도달했습니다.

하도 참 빌라 도심 지역은 경매장에서 약 4km 떨어져 있습니다. 사진: 낫린

더 넓은 범위에서 보면, 경매된 토지는 하노이 중심가에서 약 17km, 랑호아락 고속도로에서 3km 떨어져 있습니다. 해당 토지의 반경 약 5km 이내에는 하도 참 빌라 도시 지역과 스플렌도라 안 카인 메일랜드라는 두 개의 뛰어난 프로젝트가 있습니다.

티엔옌 코뮌, 롱쿡 지역의 경매 토지에 대한 심층적이고 이전에 언급되지 않은 정보가 가까운 시일 내에 투자신문에 업데이트될 예정입니다.