10년 이상 '중단'된 프로젝트, 일련의 위반 사항 발생

2023년 광남성 검사원은 검사 결론을 내리고, STO 농업 및 농촌 투자 컨설팅 주식회사와 STO 스포츠 및 관광 서비스(약칭 STO 회사)가 투자자로서 디엔반 타운, 디엔남-디엔응옥 산업단지에 건설한 저소득층을 위한 주택 프로젝트를 관리하는 과정에서 재정 능력과 프로젝트 관리 측면에서 많은 약점이 드러났으며, 이로 인해 프로젝트가 수년간 장기화되었지만 아직 완료되지 않았다고 지적했습니다. 프로젝트 항목은 아직 완성되지 않았으며 손상 및 열화의 흔적이 보입니다.

또한, 이 프로젝트는 아직 완료되지 않았지만, 투자자는 토지 사용권(자본 출자 계약을 통해)을 여러 가구에 양도하여 주택을 짓게 했고, 이로 인해 전기, 깨끗한 물 공급이 없는 등 생활 환경이 열악해졌습니다.

또한, STO 회사는 프로젝트 부지를 매입한 사람들을 사기하고, 프로젝트에 투자한 기업을 사기한 흔적이 있습니다(주로 STO 회사 이사회 전 회장인 Tran Chien Thang 씨에게 책임이 있습니다).

프로젝트 진행 상황과 관련하여, 광남성 검사원은 투자 등록증의 진행 상황을 기준으로 50개월이 지났다고 알렸습니다(프로젝트 완료 기한은 2018년 8월입니다). 2019년부터 현재까지의 상태는 변함이 없지만, 일부 품목은 심각하게 저하된 징후를 보였습니다.

상세계획 1/500에 관하여, STO회사는 상세계획 1/500이 조정된 후 시공을 실시하기 위한 프로젝트의 총괄계획을 설계 및 조정하지 않습니다. 그러나 해당 건설사는 프로젝트의 기본 계획도 없이 건설을 계속 진행하여 2개 아파트 건물을 건설했습니다. 아파트 건물 건설을 위해 계획된 N-01 및 N-02 토지 구획에는 승인된 1/500 계획 지도에 포함되지 않은 교통로 2개와 폐수 배수로 2개가 있습니다.

건축 허가에 관하여: 허가된 콘텐츠는 더 이상 적합하지 않으며 만료되었습니다. 그러나 STO 회사는 3단계에서 A2, A4 아파트 두 채를 여전히 불법으로 건설했습니다.

프로젝트는 언제 재개되나요?

오랜 기간의 "정지" 끝에, 2024년 12월 초, 광남성 인민위원회는 STO 회사가 저소득층을 위한 주택 프로젝트에 대한 투자와 건설을 계속 시행하도록 허가하기로 합의했습니다.

광남성 인민위원회는 STO 회사에 프로젝트 완료를 위한 재정 계획과 프로젝트 완료 일정에 대한 약속을 수립하여 성 인민위원회와 계획투자부에 제출해 프로젝트 시행 일정 연장을 승인받기 전에 검토를 받도록 요청했습니다.

또한 투자자는 프로젝트 실행 일정 연장 및 토지 이용 기간 연장을 요청하기 위한 절차를 마련하여 관할 당국에 제출하여 심의 및 결정을 받아야 합니다.

특히, 광남성 인민위원회는 STO 회사에 프로젝트 실행과 관련된 합작 투자 및 협회 파트너와의 갈등 해결에 집중할 것을 요청했습니다. 프로젝트 시행에 참여하는 당사자들(Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, Lam Son Company Limited, Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company 등 포함) 간에 만족스러운 해결책이 없는 경우, 프로젝트에 합법적으로 투자한 단위의 자산 가치를 임의로 취소하는 것은 허용되지 않습니다.

광남성 인민위원회 위원장은 계획투자부, 천연자원환경부, 건설부에 도 검사관의 결론에서 지적된 위반 사항과 관련된 책임을 검토해 달라고 요청했습니다. 구체적으로, 계획 및 투자부는 프로젝트가 일정에 뒤처졌을 때 행정 위반 사항을 신속하게 감지하고 처리하지 못한 것에 대해 "명예를 얻고 비난을 받았다". 천연자원환경부는 토지 위반 사항을 검사하고 처리하는 책임을 충분히 이행하지 않았습니다. 건설부는 STO 회사가 프로젝트 3단계에서 2개 블록을 불법으로 건설했을 때 행정 위반 사항을 적발하고 처리하는 책임을 다하지 않았습니다.