까우저이 토지 기금 개발 센터(하노이 까우저이 구)는 까우저이 신도시 D18 블록에 있는 16개 토지 구획과 중화 구 투모 거리 39번 골목과 응우옌티딘 거리 87번 골목에 있는 2개 토지 구획에 대한 토지 사용권을 포함한 자산을 경매할 조직이 선정되었다고 발표했습니다.

D18 토지 구획 Cau Giay 신도시 지역에는 B10과 B19 2개의 구획이 포함되어 있습니다. 구체적으로, B10 플롯은 면적이 153m2이고, 시작 가격은 m2당 2억 4,820만 VND입니다. B19 부지의 면적은 159m2이고, 시작 가격은 m2당 1억 8,600만 VND입니다.

투모 거리 39번지의 토지는 면적이 44.3~64.4m2이고 1~6까지 번호가 매겨진 6개의 토지 구획으로 구성되어 있습니다. 위 토지의 시작 가격은 m2당 1억 6,080만~1억 8,710만 VND입니다.

응우옌티딘 거리 87번 도로에 있는 토지에는 1번부터 6번까지 번호가 매겨진 6개의 토지 구획이 있습니다. 그 중 1번, 2번, 3번, 4번 구획은 모두 면적이 58.7m2이고, 시작 가격은 m2당 1억 8,130만 동입니다. 5번 필지의 면적은 84.2m2이고, 시작 가격은 m2당 1억 7,350만 VND입니다. 6번 필지의 면적은 117.7m2이고, 시작 가격은 m2당 1억 5,910만 VND입니다.

위 16개 토지의 경매가 성공하면, 시작가 기준으로 총 수집 금액이 2,187억 VND 이상이 될 것으로 예상됩니다.

이전에는 2021년 말에 마이딕 구 X4 구역의 토지 25개가 경매에 부쳐졌으며, 시작 가격은 m2당 1억 470만~1억 8230만 VND였습니다. 단지 25개의 토지 구획만이 경매에 부쳐졌지만, 경매에는 약 800~900건의 신청이 접수되었고, 많은 투자자는 5~10개의 신청서를 제출하기도 했습니다.

경매가 끝난 후, 낙찰가는 이미 큰 화제를 모았던 시작가보다 2~2.6배나 높았기 때문에 많은 사람을 '뒤로 물러서게' 했습니다. 구체적으로, 최저 낙찰가는 1억 6,270만 VND/m2이고, 최고 낙찰가는 3억 6,430만 VND/m2입니다.

2022년 2월, 경매에서 낙찰받은 금액을 전액 지불해야 하는 기한이 지났을 때, X4 구역의 경매에서 보증금이 몰수된 토지가 4개 있었다는 점에 주목할 필요가 있습니다.

최근 하노이 하동구 반푹구 센동지역의 토지 사용권 20필지도 경매에 부쳐졌습니다. 이 토지는 모두 장기적으로 이용 가능한 도시 주거용 토지로, 면적은 토지당 45.5~58.3m2이고, 시작 가격은 m2당 8,760~9,790만 VND입니다. 모두 성공적으로 경매되었습니다.

특히 모서리 부지에 위치한 56.8m2 면적의 LK02-01 코드의 토지는 m2당 1억 6,890만 VND로 가장 높은 낙찰 가격을 기록했습니다. 해당 토지의 최초 가격은 m²당 9,790만 VND인 것으로 알려졌습니다. 따라서 이 토지의 낙찰가는 시작 가격보다 70% 더 높습니다.

특히 경매가 끝난 후 많은 투자자들이 수억 동 차이로 성공적으로 '매도'하는 성과를 거두었습니다. 예를 들어, 면적이 45.5m2인 토지 LK03-03의 경우 시작 가격은 m2당 9,790만 VND입니다. 이 토지는 약 1억 5,500만 VND/m², 즉 70억 VND 이상의 가격으로 낙찰되었습니다. 그 직후, 투자자는 낙찰가보다 3억 5천만 VND의 차이로 해당 토지를 지역 주민에게 성공적으로 양도했습니다.