국회는 호치민시, 다낭시, 카인호아성의 검사, 조사 및 판결 결론에서 프로젝트와 토지의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책에 관한 결의안 제170/2024/QH15호를 발표하고 공표했습니다. 이 결의안은 2025년 4월 1일부터 발효됩니다.

제170호 결의안은 이 결의안과 함께 발행된 부록에서 결정된 바와 같이 호치민시, 다낭시, 카인호아성의 검사, 조사, 판결의 결론에서 프로젝트와 토지에 대한 어려움과 장애물을 제거하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책을 규정하고, 토지 사용권 증명서, 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산을 부여할 때 토지 사용 기간을 위반한 사례 1,313건을 규정합니다.

이행 원칙은 베트남이 회원국이자 서명국인 국제 조약 및 국제 협정에 따라 이 결의안 및 관련 법률 조항에 규정된 적절한 권한, 질서 및 처리 절차를 보장하는 것입니다.

호치민시에서는 정부 검사원의 2021년 5월 13일자 검사 결론 번호 757/KL-TTCP에 따라 벤반돈 39-39B번지(4군) 프로젝트에 대한 토지 사용 지속, 토지 가격 결정, 토지 사용료 계산 및 토지 임대료 처리를 허용합니다. 투자자는 위법행위를 저지른 개인 및 조직에 대한 행정적, 형사적 처리, 경제적 위법행위 시정, 위법행위로 인한 물질적 이익 회수 등의 법적 효력이 있는 판결에 따라 이후 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 계속 사용할 수 있습니다.

2020년 12월 9일자 정부 검사원 검사 결과 보고서 제332/BC-TTCP에 따른 호치민시 프로젝트의 토지 가격, 토지 사용료 및 토지 임대료 처리. 검사 결과 보고서 제332/2020호에 따른 1,330세대 아파트 사업의 토지이용료 산정을 위한 토지가격 결정 시점은 다음과 같습니다. 투자자가 국가기관에 임시로 납부한 토지이용료에 해당하는 토지면적에 대해 토지가격 결정 시점은 투자자와의 계약 청산 시점(2018년 3월 30일)입니다.

토지이용료를 납부하지 않은 토지면적에 대해서는 해당 국가기관이 토지배정결정을 내리는 시점(2020년 12월 11일)을 토지가격 결정시점으로 합니다.

빈칸구 30.2ha 토지와 남락찌엑구 30.1ha 토지에 대한 토지 사용료를 산정하기 위한 토지 가격 결정 시기는 검사 결과 보고서 332/BC-TTCP에서 다음과 같이 정해졌습니다.

투자자가 2008년까지 빈칸구 30.2ha 토지에 투자한 금액에 상응하는 토지 교환 면적(보상, 지원 및 건설 투자 비용은 감사 및 평가를 거쳤음)에 대해 토지 가격을 결정하는 시점은 빈칸구 30.2ha 토지에 대한 토지 회수 및 보상이 완료된 시점(2008년 11월 20일)입니다.

토지 사용료가 지불되지 않은 토지 면적의 경우, 토지 가격을 결정하는 시점은 해당 국가 기관이 Nam Rach Chiec 토지 면적 30.1ha에 대한 토지 배정 결정을 내리는 시점(2017년 4월 18일)입니다.

국회는 정부에 이 결의안의 이행을 구체적으로 규정하고 조직할 임무를 부여한다. 동시에, 본 결의안에 포함된 국회에 제출된 기록, 문서, 자료 및 정보, 사업 목록의 정확성, 완전성, 정직성에 대한 전적인 책임을 지며, 이는 유관기관에서 확정한 내용과 비교됩니다.

본 결의안의 이행과정을 지도, 검사, 검토하여 분쟁, 불만, 소송이 발생하지 않도록 하고, 위반사항을 합법화하지 않으며, 새로운 위반사항이 발생하지 않도록 하고, 정책의 착취, 집단이익, 손실, 낭비가 발생하지 않도록 한다.

출처: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm