지하 공간은 관리, 개발, 사용을 위한 기능적 구역으로 구분됩니다.

2024년 수도 지하공간 관리 및 이용에 관한 법률 제19조 규정에 따르면 지하공간의 관리 및 이용은 다음 원칙을 준수해야 합니다. 자연조건, 지질, 지형, 수문학에 대한 완전한 평가에 근거합니다. 전략, 계획, 계획에 따라.

국가 방위와 안보를 확보한다. 국가 방위 및 안보 요구에 맞게 쉽게 전환할 수 있는 이중 용도 프로젝트를 우선시합니다. 문화공간 및 환경경관, 역사문화유적, 명승지 보존 지상 공간과 관련 지하 건설 공간과의 동기적 연결을 보장합니다.

기초, 말뚝, 지상공사의 지하부분 등 지하공사의 시공은 건설법에서 정하는 바에 따라 건설투자사업, 건설투자사업 항목 또는 건설허가 등에 따라 시공하여야 합니다.

또한, 지하 공간은 관리, 개발, 사용을 위해 기능적으로 구역화되어야 합니다. 도시 내 토지이용자는 정부가 계획에 따라 정한 깊이 한도까지 지표면에서 토지 경계 내에서 수직으로 지하매설을 할 수 있다. 정부에서 규정한 깊이 한도를 넘어서 지하 공간을 사용하려면 승인된 계획에 따라 허가를 받아야 합니다.

국가가 정한 심도 한도를 초과하여 지하공간을 사용하여 지하공작물을 건설하는 것을 허가한 기관 및 개인은 사업 목적이 아닌 지하공작물에 대한 지하공간 사용료의 면제 또는 감면, 건설투자 장려목록에 포함된 경우 또는 정부가 정한 기타 경우를 제외하고는 지하공간 사용에 대한 비용을 지불해야 한다.

시 인민위원회는 투자와 건설을 장려하는 지하 공사 목록을 발표했습니다.

도시 계획의 효율성과 질 향상

지하 공간 개발의 중요성과 역할에 대해 논의하면서, 건설부 기반시설국 전 국장인 응우옌 홍 티엔 준교수 박사는 지하 공간의 사용, 개발 및 효과적인 홍보가 많은 이점을 가져온다고 단언했습니다. 구체적으로 가장 먼저 눈에 띄는 것은 도시계획의 효율성과 질을 향상시키고, 도시건설공간을 재편하는 것입니다. 토지이용가치를 높이고 도시토지자금을 합리적으로 활용하여 주택건설 및 공공사업을 추진한다. 지하 부동산 시장의 형성과 발전에 기여합니다.

또한 지하공간의 개발은 도시 교통문제 해결에도 기여한다. 토지 자원의 효율적인 활용 환경 오염의 영향을 최소화합니다. 더욱 중요한 점은 안전과 국가 안보 측면에서 효율성을 창출한다는 것입니다. 따라서 지하 구조물은 자연재해나 전쟁이 발생했을 때 안전한 방어 시스템으로 사용됩니다.

"하노이 시는 가까운 미래에 지하 공간 개발을 가속화하기 위해 예산 자본을 지하 공사 및 지하 주차장 투자를 위한 '시드' 자금으로 활용하는 방안을 검토하고 연구해야 합니다. 이를 통해 인구 밀집 지역의 주차 인프라 과부하를 줄이는 동시에, 이 분야에 대한 투자자 유치를 위한 파급 효과를 창출할 수 있습니다." - 응우옌 홍 티엔 부교수 박사가 의견을 밝혔습니다.

국회 재정예산위원회 위원이자 하노이시 국회의원인 황 반 끄엉 교수에 따르면, 현재 하노이의 일부 도시 지역에서는 건물 부지 바깥에 지하 공간이 개발되었다고 합니다. 마찬가지로 도시의 중심 도시 지역에서도 앞으로 김리엔, 중투, 탄콩 등의 오래된 아파트 건물을 그렇게 개조해야 하며, 그 지역은 앞으로 지하 도시로 변모하게 될 것입니다. 오직 그때에야 공공, 특히 도시 교통을 위한 지상 공간을 이용할 수 있게 됩니다. 현대 도시는 그래야만 투자자들이 사람들에게 지불할 더 높은 건물을 짓기 위한 자금을 창출할 수 있을 것입니다.

이러한 지하 도시는 동기식 교통과 연결되며 도시 철도가 이를 통과하여 생활, 여행, 쇼핑에 매우 편리합니다. 그리하여 사람들이 살고 싶어하는 매력을 갖게 됩니다.

지하공간 깊이 제한과 관련하여서는 각 구역별로 별도의 규정이 마련되어야 한다. 예를 들어, 많은 건축물이 도시 ​​철도 노선 내에 위치한 하노이 중심부 지역에서는 지하 공간을 다르게 규제해야 합니다. 국가 방위 및 안보 프로젝트가 있는 곳에서는 다른 규정을 적용해야 합니다. 따라서 깊이, 즉 몇 미터가 되어야 하는지는 지역에 따라 결정되어야 하며, 정부에서 자세한 법령을 제정하는 것이 더 적절할 것입니다. 하지만 깊이가 동시에 15m가 되면 안정적이지 않을 것입니다.

하노이의 도시 지하 공간 관리 및 활용에 대해 공유하면서, 하노이 건축대학의 응우옌 콩 지앙 박사는 하노이가 점점 더 발전하는 도시 지역에서 지하 공간의 관리 및 활용에 어려움을 겪고 있다고 말했습니다. 도시 지하공간의 강력한 개발은 하노이의 현대화 수준을 측정하는 데 필요한 기준이며, 도시 개발의 불가피한 추세입니다.

"하노이를 점점 더 현대적인 도시로 건설하기 위해서는 지하 및 지상 공간의 조화를 더욱 강화하고, 과학적 계획, 합리적 이용, 그리고 지하 공간 자원의 세심한 관리를 구체적으로 추진하는 동시에 고품질의 지하 공간 관리를 구축해야 합니다."라고 응우옌 콩 지앙 박사는 의견을 밝혔습니다.