까나항구 지역 1단계 - 까나 일반 항구는 닌투언성의 2024년 특정 토지 평가 프로젝트 22개 중 하나입니다.

2024년 5월 17일, 닌투언성 인민위원회는 2024년 성의 구체적인 토지 가치 평가에 대한 계획 제2151호를 발표했습니다. 이에 따라 닌투안성에는 토지가격 결정에 대한 컨설팅 기능을 갖춘 기관을 고용하여 구체적인 토지가격을 결정해야 하는 총면적 1,137.83헥타르 규모의 22개 프로젝트가 있습니다. 2024년에 시행 예정입니다.

3개의 BT 자본 회수 프로젝트(11.4ha) 포함 7개 도시 및 주거 지역 프로젝트(168.96ha) 3개의 관광 프로젝트(365.47ha) 토지 사용권 임대를 위한 4개 토지 구획 경매(3.3ha) 나머지 5개 프로젝트는 건설 프로젝트입니다(588.96ha).

닌투언성 천연자원환경부에 따르면, 성 인민위원회가 계획을 발표한 후, 해당 부서와 관련 부서는 22개 프로젝트에 대한 구체적인 토지 가격을 결정하기 위해 컨설팅 기관을 선정했습니다.

그 결과, 2024년 9월 25일 기준으로 2개 프로젝트의 토지 가격이 승인되었습니다. 6개 프로젝트가 구체적인 정보를 위해 토지평가위원회에 제출되었습니다. 12개 사업은 토지가격 결정을 진행 중이고, 2개 사업은 토지가격 결정을 진행하지 않았습니다. 토지이용료 징수실적은 4,176억 9천만 동으로 계획의 66%를 달성했습니다.

닌투안성 천연자원환경부 대표는 두 프로젝트(둘 다 판랑-탑참시 소재)의 토지 가격이 승인되었으며, 여기에는 박쩐푸, 푸하구 주거 계획의 일부인 N9 도로 양쪽의 토지가 포함되며, 2024년 7월 10일에 승인되었다고 밝혔습니다. 탄호이 주거지역 주택 건설 투자 프로젝트(1단계 토지 배정), 탄하이 코뮌은 2024년 7월 31일에 승인되었습니다.

아직 토지 가격이 결정되지 않은 두 가지 프로젝트로는 딘강 유역 신도시 지역 프로젝트와 닌투언성 관광호텔 옆 토지가 있습니다.

딘강 유역 신도시 지역 프로젝트와 관련하여, 천연자원환경부 관계자는 닌투언성 인민위원회가 투자자에게 프로젝트 시행을 위한 토지 할당 결정을 내린 후, 프로젝트의 구체적인 토지 가격을 결정하기 위해 컨설팅 부서를 고용할 것이라고 밝혔습니다.

한편, 닌투언성 게스트하우스 옆 토지에 대해서는 성토지기금개발센터에서 토지사용권 임대 경매 계획을 수립하여 천연자원환경부에 보고하고, 성인민위원회에 심의 및 승인을 요청하고 있습니다. “경매 계획이 승인되면 도토지기금개발센터는 컨설팅 업체를 고용해 규정에 따라 토지 사용권을 임대하기 위한 경매 시작 가격으로 구체적인 토지 가격을 결정할 것”이라고 천연자원환경부 관계자가 말했다.

최근 토지 평가 계획 시행, 토지 이용료 징수 결과 및 최근 토지 자원 방출에 대한 보고를 듣기 위한 회의에서, 닌투언성 인민위원회 부위원장인 레 후옌 씨는 자연자원환경부에 토지 평가와 관련된 규정 발행에 대해 긴급히 조언해 줄 것을 요청했습니다. 토지 가격을 결정하기 위해 컨설턴트를 고용하고 계약을 체결하는 일을 잘 수행합니다. 토지이용료를 징수하는 시행된 투자사업에 대한 검토에 집중하여 규정에 따라 징수 및 지불을 신속하게 촉구합니다.

동시에 재정부는 도 인민위원회 사무실과 협력하여 온라인 토지 평가 회의를 연구하고 조직하여 가까운 미래에 도 외부 컨설팅 기관이 도와 계속 협력할 수 있는 유리한 환경을 조성했습니다.

현재 닌투언성 토지가격표(2020~2024년)도 개발, 조정, 보완 중인 것으로 알려졌습니다(제3차 감정평가회의는 2024년 9월 16일에 개최되었습니다).

2024년 3월 7일자 제142호 결정에 따르면, 닌투언성은 2024년에 8,000억 VND의 토지 이용료를 징수하고자 노력합니다. 이 중 성(省) 예산 잔액은 6,325억 동, 군(區) 및 시(市) 예산 잔액은 1,675억 동에 달했습니다.