2024년 토지법은 토지사용권증서 및 토지에 부착된 자산 소유권증서(일반적으로 붉은 책이라고 함)가 국가가 국민의 합법적인 토지사용권과 토지에 부착된 자산 소유권을 확인하는 법적 문서라고 규정하고 있습니다.

2024년 토지법 제152조 제6항의 규정에 따라 발급된 증서는 제152조 제2항 및 제5항의 규정에 따라 취소되지만, 토지사용자 또는 토지에 부속된 재산의 소유자가 발급된 증서를 제출하지 않을 경우, 토지사용권 및 토지에 부속된 재산 소유권 증서를 발급하는 관할기관은 발급된 증서를 취소하기로 결정한다.

구체적으로, 제151조 제2항은 국가가 발급한 증명서를 취소하는 경우를 다음과 같이 규정하고 있습니다.

(1) 국가는 발행된 붉은책에 기록된 토지면적 전체를 회수한다.

(2) 발행된 붉은 책의 발행 및 교체,

(3) 토지이용자 및 토지에 부속된 자산의 소유자는 토지 및 토지에 부속된 자산의 변경 사항을 등록하고 토지이용권 및 토지에 부속된 자산 소유권에 대한 새로운 증명서를 재발급받아야 합니다.

(4) 증서가 적절한 권한 없이, 잘못된 토지 사용자에게, 잘못된 토지 면적에 대해 발급되었거나, 발급 조건을 충족하지 않거나, 증서 발급 당시 토지법의 규정에 따라 정확한 토지 사용 목적, 토지 사용 기간 또는 토지 사용 원산지에 대해 발급되지 않은 경우;

(5) 발급된 증명서가 유능한 법원에 의해 무효로 선언된 경우

(6) 법원 또는 집행기관의 신청에 따라 토지이용권 또는 토지에 붙은 자산의 경매 또는 양도가 있는 경우 집행대상자가 발급된 증명서를 제출하지 아니한 경우

(7) 발급되었으나 위 규정에 해당하지 아니하는 적색증서의 취소는 법원의 판결 또는 결정이 집행된 경우 또는 집행기관이 법률의 규정에 따라 판결 또는 결정의 집행에 관한 서면 청구를 한 경우에만 이를 취소할 수 있으며, 이 청구에는 발급된 증명서의 취소 청구도 포함된다.

참고사항: 발급된 증명서를 취소할 수 있는 관할 기관은 2024년 토지법 제136조에 따라 증명서를 발급한 기관입니다.

2013년 토지법에 비해 2024년 토지법에는 법원이 무효를 선언할 경우 발급된 적색등기를 취소할 수 있는 사례가 추가됐다. 2024년 토지법은 적색장부와 관련된 법률 규정을 폐지하고, 완벽화하고 명확하게 하는 사례를 관찰했습니다. 적색책 취소의 합법성 강화.

민 호아 (t/h)