대부분의 유형과 지역에서 부동산에 대한 관심이 증가했습니다.

호치민 시(신규) 부동산에 대한 관심은 13% 증가했는데, 이는 합병 이후 호치민시 부동산 시장의 회복력이 우수함을 부분적으로 보여줍니다. (사진: HNV)

통계청과 베트남 국립은행의 자료에 따르면, 베트남의 거시 경제는 2025년 첫 7개월 동안 많은 긍정적인 성과를 기록했습니다.

구체적으로, 2025년 2분기 국내총생산(GDP)은 전년 동기 대비 7.96% 증가했고, 2025년 1~7월 누적 외국인 직접투자(FDI)는 8.4% 증가한 136억 달러로 추산됩니다. 소비재 및 서비스 총 소매 판매액은 2024년 동기 대비 9.3% 증가한 3조 9,930억 동으로 추산됩니다.

부동산 매물 관심도 및 매물 수 개요 차트 (출처: Batdongsan.com.vn)

특히 올해 첫 7개월 동안 약 3,000개의 신규 부동산 사업체가 설립되었으며, 이는 2024년 같은 기간 대비 7% 증가한 수치입니다. 운영을 재개한 사업체 수는 2,939개로 2024년 같은 기간 대비 51%라는 인상적인 성장을 보였습니다. 일시적으로 운영을 중단한 사업체는 2% 감소했습니다.

또한 통계청과 Batdongsan.com.vn에서 수집한 데이터에 따르면 부동산은 외국 자본을 강력하게 유치하고 있으며 2025년 상반기 부동산 사업에 등록된 FDI 자본은 48억 달러를 넘어섰으며, 2024년 동기 대비 2.4배 증가했습니다. 또한, 이 분야의 많은 은행의 신용 성장률이 20~30%에 달하는 상황에서 현금 흐름이 부동산으로 강력하게 유입되고 있으며, 이는 전체 시스템의 일반적인 신용 성장률보다 3배 높습니다.

2025년 7월과 2025년 7개월 동안의 관심 수준 및 게시물 수 차트입니다. (출처: Batdongsan.com.vn)

거시경제의 여러 긍정적인 흐름 속에서 부동산 시장 또한 긍정적인 흐름을 보였습니다. Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면 2025년 7월 베트남 국내 부동산 시장의 매매 및 임대 관심도는 전월 대비 각각 13%와 15% 증가했습니다.

하노이 부동산 관심도 및 매물 수 차트 (출처: Batdongsan.com.vn)

또한, 2025년 7월 자료에 따르면 전국 대부분 지역에서 금리가 동시에 상승했습니다. 주요 시장인 하노이와 호찌민시(구)는 모두 전월 대비 금리가 11% 상승했습니다.

한편, 호치민시(신규)의 부동산에 대한 관심 수준은 13% 증가했는데, 이는 합병 이후 이 시장이 회복력이 좋다는 것을 부분적으로 보여줍니다.

호치민시 부동산 관심도 및 매물 수 차트 (출처: Batdongsan.com.vn)

호치민시의 도시 확장 및 빈즈엉성, 바리아붕따우와의 합병은 토지 기금 문제에 대한 해결책이며, 저렴한 주택 개발의 길을 열어주었습니다. 다른 시장에서는 2025년 6월 대비 평균 15%의 관심도가 상승했습니다.