평가 및 승인의 지연 및 혼란

국회 감독 위원회에서는 최근 정부와 함께 "2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 대한 정책과 법률의 시행"이라는 주제로 협업했습니다.

건설부 장관 응우옌 탄 응이에 따르면, 2015년부터 현재까지 전국에서 약 800개의 사회주택 프로젝트가 시행되었으며, 규모는 567,042세대입니다.

이 프로젝트는 2021년부터 2023년까지 최소 100만 채의 사회주택 아파트를 건설하는 데 투자하기 위해 8,611헥타르 규모의 1,316개 부지가 계획되어 있습니다. 411,250세대 규모의 499개 사업이 시행되었으며, 그 중 38,128세대 규모의 72개 사업이 완료되었습니다.

사회주택, 근로자 주택, 아파트 재건축 사업의 투자자와 구매자에게 대출하는 12조 VND 규모의 프로그램을 통해 은행은 15개 사업에 대한 신용 제공을 약속했습니다. 이 중 7개 지자체에서 8개 프로젝트가 지출되었습니다.

주택 목표 지원 정책에 따르면, 2023년 말까지 전국은 이미 33만9176호의 우수가구에 대한 지원을 완료하여 96.7%에 도달했습니다.

응이 씨에 따르면, 지금까지 사회주택 정책 수혜자 대부분은 사회정책은행을 통해 국가대출을 받아 사회주택을 구매, 임대구매하거나, 새 주택을 짓거나, 리모델링하고, 거주용으로 수리해 왔습니다. 그러나 건설부 장관 응웬 탄 응이는 투자자 선정 절차와 과정에 대한 규정도 언급했습니다.

투자자, 특히 임대형 사회주택 프로젝트에 대한 인센티브 규정은 경제 분야의 참여를 촉진하지 못했습니다. 게다가 사회주택의 매수, 임대, 임대차에 대한 주체와 조건을 검증하는 데는 여전히 많은 어려움이 있으며, 서류 심사 시간도 길어지고 있습니다. 사회주택 대출 프로그램을 시행하는 데 필요한 자원은 여전히 ​​제한적이다.

그 이유는 많은 지방자치단체가 산업단지 내 노동자와 근로자를 위한 사회주택과 주택 개발에 주의를 기울이지 않았기 때문입니다. 사회주택과 근로자 주택 개발 목표는 5개년 및 연간 사회경제 개발 계획에 포함되지 않았습니다.

급여와 소득의 균형이 맞지 않음

경제위원회 전 부위원장인 응우옌 득 끼엔은 현재 사회주택 건설이 국민의 급여와 소득에 균형을 맞추는 데 초점을 맞추지 않아 대부분 국민이 여전히 사회주택을 이용하는 데 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.

키엔 씨에 따르면, 정부는 재무부, 건설부, 천연자원환경부 및 관련 부처와 지부에 위의 단점을 해결하도록 요청해야 합니다.

국회 부의장 응우옌 득 하이.

일정이 지연되거나 중단되어야 하는 부동산 프로젝트의 정착과 관련하여, 경제위원회 상임위원인 판 득 히에우는 정부에 해결책을 마련하기 위해 일반적으로 발생하는 법적 문제를 명확히 해 줄 것을 요청했습니다.

또한 모니터링을 통해 현재 투자 절차에는 많은 단계, 과정, 절차가 포함되어 있는 것으로 나타났으므로, 정부에 투자 절차가 통일되어 있는지 아니면 각 주제에 따라 달라지는지 명확히 밝혀줄 것을 요청합니다.

국회 부의장인 응우옌 득 하이는 회의에서 사회주택 개발을 촉진함으로써 저소득층, 산업단지 근로자, 정책 수혜자의 요구가 어느 정도 충족되었다고 강조했습니다. 하지만 토지법, 주택법, 부동산사업법이 통과되어 8월 1일부터 시행되면서 많은 어려움과 걸림돌이 해소되었지만, 여전히 많은 어려움이 있었고 관련 법률을 계속 개정할 필요가 있었습니다.

국회 부의장에 따르면, 부동산 시장 관리와 사회주택 개발의 한계와 미흡함은 주관적 원인과 객관적 원인 모두에서 기인하며, 보고서에서 이를 더욱 명확히 밝혀야 한다고 밝혔다.

루안 둥