2024년 수도법은 도시 지역의 인프라 개선을 촉진할 것입니다.

건설 전문가에 따르면, 수도 개발을 계획하는 과정에서는 지역적 연결성과 연결성이 약하다는 점 등 해결해야 할 문제가 많이 있습니다. 도시와 농촌 지역 간의 개발 격차 도시 개발, 일자리와 서비스와 아직 연결되지 않은 주택 도시와 농촌 공간은 계획 없이 자연스럽게 발전합니다.

도시 인프라가 동기화되지 않는 이유는 무엇인가?

오늘날 하노이의 많은 지역에서 도시 인프라가 동기화되지 않고 과부하되어 사회 경제적 개발 환경에 부정적인 영향을 미치고 있는 것은 쉽게 알 수 있습니다. 낮은 도시 품질, 오염된 환경 도시와 농촌 개발 관리에는 많은 단점이 있습니다.

275.5헥타르의 면적에 3개의 도시 지역, 29개의 고층 아파트 건물이 있으며, 계획에 따라 많은 핵심 프로젝트가 시행되고 있는 딘콩 구(황마이 구)는 위의 내용을 잘 보여주는 대표적인 구 중 하나입니다. 황마이구는 건설질서 관리와 토지관리에 있어서 매우 중요한 지역이므로, 황마이구 당위원회 상무위원회는 경험이 풍부하고 유능한 간부를 동원하여 경제와 도시 지역을 담당하는 구 당서기와 구 인민위원회 부위원장직을 맡게 했습니다.

계획 중단으로 도시 기반 시설 난항 황마이구의 많은 구는 재개발에 예산을 사용할 수 없습니다. 사진 속: 지아이퐁 도로 지하차도 노드의 전경 사진 TA — 황마이구의 많은 구역의 도시 기반 시설은 계획 중단 상태에 놓여 있어 예산 자본을 이용해 재건할 수 없습니다. 사진 속: 지아이퐁 도로 지하차도 노드의 전경 사진 TA

현재 딘콩구에는 도로 표면이 열화되고 배수 시스템이 부족하여 업그레이드 및 보수가 필요한 골목길과 차선이 42개 남아 있습니다. 또한, 구보건소, 기념구역, 순교자묘지, 구문화관 등 장기간 훼손된 사업이 6개에 달하며, 유권자들이 국회 대표단, 시 인민위원회, 구 인민위원회에 거듭 신고했지만, 아직까지 보수되지 않고 있다.

구가 보수 및 개조에 예산을 사용할 수 없는 이유 중 하나는 해당 토지가 개발이 느린 프로젝트 지역에 위치하고 있기 때문이며, 이에 대한 책임은 승인된 프로젝트 투자자들에게 있습니다. 대표적인 사례로 2018년 하노이 인민위원회에서 1/500 규모로 계획이 승인된 다이낌-딘콩(100.9ha)의 북쪽과 북서쪽을 확장하는 신도시 지역 프로젝트가 있지만, 지연으로 인해 토지 관리와 건설 명령 관리에 많은 어려움이 발생했으며 도시의 외관이 초라해졌습니다. 2024년 수도법은 도시 정부 조직에 관한 제2장에 더 많은 권한을 부여하여 이러한 단점을 제거했습니다.

제11조 시·군·읍·면 인민의회

"공공투자법의 규정에 따라 구역 내 공공투자자본을 활용하는 B군 및 C군 프로그램 및 프로젝트에 대한 투자정책 결정" - (자본법 2024 제11조 D항).

토지 관리에는 많은 어려움이 있습니다

딘콩 도시 지역은 35헥타르 넓이로, 하노이 인민위원회에서 1996년 8월 27일자 결정 2819/QD-UB를 통해 승인되었습니다(그 후 2005년에 2005년 2월 16일자 결정 225/2005/QD-UB에 따라 조정됨, 축척은 1/2000). 현재 사람들은 3개의 층과 1개의 다락방만 지을 수 있습니다.

그러나 이후 지역 계획에 따라 많은 가구가 더 높은 층을 짓는 것이 허용되었습니다. 이로 인해 많은 주민(면적 35ha)이 의문을 제기하고 조정을 요청했으며, 일부 가구는 "규칙을 어겨" 도시 관리가 더 복잡해지고 많은 위반 사항이 발생했습니다.

객관적으로 보면, 여러 가지 이유로 현재까지 인구가 5만 명이 넘는 딘콩구의 토지 관리가 여전히 많은 문제에 직면해 있으며, 이는 수도법의 정신에 따라 디지털화하지 않으면 개선될 수 없습니다.

딘콩구는 면적이 275.5헥타르에 달하며, 현재 주거용 토지 지도 40장과 농경지 지도 13장을 포함해 지적도 53장을 보유하고 있습니다. 딘콩구 1/500 축척 계획도에 있는 주거용 토지 2,980개소 중 토지사용권증 발급이 완료되지 않은 토지소유소가 1,473개소입니다. 하지만 2023~2024년에 구와 군 당국은 이 문제를 해결하기 위해 많은 노력을 기울였습니다.

상속, 통합 및 동기화 보장

방금 승인된 2050년 비전을 담은 2021~2030년 하노이 수도 계획에 따라 위에서 언급한 딘콩 구의 단점이 해결되어 구의 사회 경제적 발전과 토지 관리의 부정적인 측면을 최소화할 수 있는 환경이 조성될 것입니다.

2024년 수도법 정신에 따른 계획 사고의 변화와 계획 관리의 분권화는 국가 기본 계획, 지역 계획, 국가 부문 계획과의 계승, 통일, 동기화를 보장하고, 중복되지 않고, 갈등되지 않아야 하며, 새로운 가치를 창출하기 위한 획기적인 사고와 전략적 비전이 필요합니다. 이것이 바로 수도의 모든 계층의 사람들과 당국이 기대하는 바입니다.

2025년 3월 14일, 황마이 지구 당위원회 상임위원회는 황마이 지구의 토지 관리, 공공 투자, 도시 관리, 건설 질서 강화, 안보, 안전 및 사회 질서 보장에 관한 지침 967-CV/QU를 발표했습니다.

황마이구 인민위원회는 이를 향후 14개 구의 중요한 정치적 과제로 간주하고 주요 간부들과 두 차례 회의를 소집해 과제를 철저히 파악했습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html