호치민시 인민위원회의 건설계획 및 시행에 대한 국가관리책임에 대한 검사 결과(2015~2022년)에 따르면, 본 부서는 호치민시가 토지사용료 부채가 있는 프로젝트에서 체납금 8,020억 VND를 징수할 것을 권고했습니다.

부동산 사업으로 수천억 동 규모의 토지 이용 부채 징수

특히, 사회주택 프로젝트인 반지아푹 상업주택 프로젝트(6군)는 건설부로부터 건설 허가를 받았지만, 층수(옥상의 다락방 바닥 제외)가 규정에 맞지 않다고 기록되었습니다.

이 프로젝트는 유치원 구역을 규정에 맞게 배치하지 않았으며, 투자자는 아직 1,590억 VND가 넘는 토지에 대한 재정적 의무를 이행하지 않았습니다.

노바랜드의 자회사인 노바 리치스타가 시행하는 리치스타 레지던스 프로젝트(탄푸 지구)에 대해 정부 감사원은 호치민시 인민위원회가 계획을 조정했지만 추가 토지 사용료를 계산하지 않았다고 밝혔습니다.

대신 시는 Novaland가 해당 지역의 8개 프로젝트에 대해 1,0830억 VND를 임시로 지불하도록 허용했으며, 그 중 Richstar Residence에만 예상되는 금액은 2,425억 VND입니다.

그러나 이러한 계산은 법적 근거가 부족하다고 여겨진다. 해당 기업은 아직 프로젝트에 대한 재정적 의무를 이행하지 않았으며, 토지 사용료는 약 4,460억 VND로 추산됩니다.

이는 인계되었지만 재정적 의무를 완료하지 못한 프로젝트이므로 사람들에게 핑크북이 부여되지 않은 것입니다. 결론에 따라 재정적 의무가 이행되면 사람들은 소유권 서류를 부여받게 됩니다.

빈찬구의 F동(탄뚝읍) 상업서비스센터 및 주택프로젝트와 안하 주거지역(팜반하이사)도 웨스턴시티 주식회사(F동 프로젝트)와 누트탄 주식회사(안하 프로젝트)가 총 추산 토지사용료 1,970억동을 납부하지 않아 지정되었습니다.

허가 없이 건설된 프로젝트

건설 계획과 관련하여 정부 감사원은 탄탕 스포츠 및 주거 단지 프로젝트(탄푸 구)에서 셀라돈 시티라는 상호를 사용하는 가무다 랜드(말레이시아 기업)가 건설 허가에 따라 16층 아파트에 중이층을 건설하지 않았다고 지적했습니다. 그러나 이 디자인은 여전히 ​​건설부의 평가를 받았고, 호치민시 인민위원회는 세부 계획을 현지에서 조정했습니다.

본 사업의 세부계획조정사업에 따른 A1아파트의 건축허가와 관련하여 건설부는 허가를 내주었으나, 기초의 건축경계를 확정하지 못하였다. 또한, 투자자는 프로젝트의 A1, A5, A6 구역에 지하 1~2층을 건설했는데, 이는 승인된 세부 계획에 부합하지 않습니다.

Gotec Vietnam Company Limited(6군)의 아파트 및 상업 서비스 프로젝트에서도 건설부는 층수 규정을 위반하는 면허를 발급했습니다. 동시에 투자자는 일부 상업용 서비스 아파트의 설계에 임의로 주방을 추가했으며, 규정된 대로 사회 주택의 20%에 대한 재정적 의무를 이행하지 않았습니다.