하이퐁의 토지 분할 후 최소 면적은 40m2입니다.

하이퐁시 인민위원회는 방금 2024년 토지법을 안내하는 결정 31/2024를 발표했습니다. 이 결정 제11조에 따르면 도시지역 토지의 경우 새로 조성된 토지 구획의 최소 면적은 40제곱미터입니다.

새로 형성된 토지 구획의 도로에 면한 측면과 보도에 면한 측면의 너비는 최소 3.5m이고, 새로 형성된 토지 구획 내부의 깊이는 최소 3.5m이며, 새로 형성된 토지 구획은 토지 구획의 가장 좁은 횡단면이 2m 이상이 되도록 보장해야 합니다.

농촌 지역의 경우 새로 형성된 주거용 토지의 최소 면적은 60m2입니다. 새로 형성된 토지 구획의 도로에 면한 측면과 보도에 면한 측면의 너비는 최소 4m여야 하고, 새로 형성된 토지 구획 내부의 깊이는 최소 4m여야 하며, 새로 형성된 토지 구획은 토지 구획의 가장 좁은 횡단면이 3.5m 이상이어야 합니다.

칸호아의 토지 분할 후 최소 면적은 36m2입니다.

칸호아성 인민위원회는 방금 제29호 결정을 발표했는데, 이 결정에는 성 내 각종 토지에 대한 토지 분할 및 토지 통합의 조건, 규모, 최소 면적이 명시되어 있습니다.

결정에 따르면, 토지의 병합 및 분리는 2024년 토지법 제220조의 원칙과 조건을 준수해야 합니다. 또한, 통합 또는 분리될 토지도 규정된 최소 조건, 규모, 면적을 확보해야 합니다.

도시주거용지의 경우, 토지는 교통로에 접하고 있으며, 적색선 폭(계획)이 19m 이상인 경우, 분할할 수 있는 최소 면적은 45m2 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5m 이상이어야 합니다.

교통로에 인접한 토지의 계획선 폭이 10m에서 19m 미만인 경우, 분할할 수 있는 최소 면적은 36m2 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 4m 이상이어야 합니다. 교통도로에 인접한 토지로서 붉은선(계획) 너비가 10m 미만인 경우, 분할할 수 있는 최소 면적은 36m2 이상이어야 하며, 토지의 정면 너비와 깊이는 3m 이상이어야 합니다.

농촌 주택지의 경우 국도, 지방도, 군도, 시가지 도로에 인접한 토지는 면적이 최소 50제곱미터 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이가 5미터 이상이어야 합니다.

섬지역의 토지는 면적이 최소 50m² 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5m 이상이어야 합니다. 남은 토지의 면적은 최소 60m2 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5m 이상이어야 합니다.

주거지역 내에서 주거용 토지 구획 또는 주거용 토지와 동일 구획 내의 다른 토지가 있는 토지 구획을 분리하는 경우, 분리 후 구획에 대한 접근을 마련해야 하며, 분리된 구획의 사용자 간에 합의가 필요하지만 접근의 최소 너비가 1.5m가 되도록 보장해야 합니다.

주거지역에 속하지 않는 토지 분할의 경우 보행로를 마련해야 하는 경우, 보행로의 너비는 분할된 토지의 소유자 간에 합의해야 하지만, 공용 보행로의 최소 너비인 4m를 충족해야 합니다.

동나이성의 토지 분할 후 최소 면적은 60m2입니다.

동나이성 인민위원회는 방금 63/2024 결정을 발표했는데, 이 결정에는 성 내 각종 토지에 대한 토지 분할 및 토지 통합의 조건과 최소 면적이 명시되어 있습니다.

결정에 따르면 도시 구획 이후 도시 토지의 최소 면적은 60제곱미터(롱훙사, 비엔호아시 포함)입니다. 농촌 토지의 경우, 세분화 후 최소 면적은 80m2입니다. 조건에 따라 분리 후 토지는 교통로에 인접해 있어야 합니다.