최근 하노이 건설국은 8월 26일 기준으로 해당 지역에서 판매 가능한 미래 주택 프로젝트 목록을 업데이트했습니다. 이에 따라 수도의 주택 시장에는 약 4,900채의 아파트를 포함하여 5,301개의 추가 제품이 있을 예정이며, 나머지는 저층 주택과 상업 서비스입니다.

위 목록에서 남투리엠 지구는 가장 많은 새로운 프로젝트가 진행된 지역입니다. Anh Sao Trading and Business Development Company Limited의 루미 하노이 프로젝트가 포함됩니다. 이 프로젝트는 타이모 - 다이모 - 빈홈스 파크(빈홈스 스마트 시티 도시 지역)의 신도시 지역에 위치하고 있습니다.

규모 면에서 이 프로젝트는 저층 아파트 2,374채와 상업용 서비스 아파트 35채를 소유하고 있습니다. 이 프로젝트의 아파트만 해도 시작 가격이 m²당 약 8,000만 VND입니다.

하노이 건설국은 방금 판매 가능한 9개 프로젝트를 승인했습니다.

이 외에도 위 목록에는 선샤인 크리스털 리버 등 다른 뛰어난 프로젝트도 포함되어 있습니다. 원더랜드의 "전략 카드"는 노블크리스탈 테이호라고도 불립니다. 이 프로젝트에는 고층 아파트 955채와 저층 아파트 60채가 들어선다. 이곳의 아파트 가격 수준은 고급 수준에 속하며, m²당 1억~2억 VND 사이로 변동합니다.

이번에 오픈 세일 목록에 오른 프로젝트 대부분은 준고가 또는 하이엔드 부문의 제품에 초점을 맞춥니다. Tay Nam Me Tri 주택 그룹과 같이 도심에서 멀리 떨어진 프로젝트에서도 200억 VND 이상의 가격으로 타운하우스와 빌라를 판매하고 있습니다.

목록에 있는 유일한 사회주택 프로젝트는 Thanh Lam - Dai Thinh 2(Me Linh 지구) 신도시 지역에 있는 CT-05와 CT-06입니다. 주택도시개발투자공사의 이 프로젝트는 저소득층 근로자들에게 214채의 아파트를 제공할 것으로 예상됩니다.

CBRE에 따르면 2024년 2분기 신규 분양 아파트 공급량은 전분기 대비 약 4배 늘어나 8,500호를 넘어설 것으로 전망된다. 올해 상반기 동안 수도에서 판매된 신규 아파트의 총 수는 17개 프로젝트를 통해 10,840채가 넘었습니다. 이는 2020년 이래로 기록된 가장 높은 수치이기도 합니다.

CBRE 보고서는 "지금부터 2024년 말까지 하노이의 아파트 공급은 더욱 풍부해질 것으로 예상되며, 10,800채 이상의 신규 아파트가 판매될 것으로 예상되며, 2024년 판매되는 신규 아파트의 총 수는 21,000채를 넘어설 것"이라고 밝혔습니다.

그러나 공급이 늘어나고 있음에도 불구하고 1차 시장 아파트의 평균 매매 가격은 여전히 ​​m2당 약 6,000만 동(부가가치세 및 유지 관리 비용 제외)입니다. 이 수치는 전분기 대비 6.5% 증가했고, 전년 동기 대비 약 25% 증가했습니다. 2024년 2분기에만 하노이의 신규 아파트 시장에서는 m2당 4,500만 동 이하의 가격으로 분양된 프로젝트가 없었습니다.