12조원 규모 신용패키지 지급 여전히 지지부진

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2월 22일 오전, 건설부는 2021~2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자하는 프로젝트를 2024년에 시행하기 위한 전국 온라인 회의를 개최했습니다.

회의에서 건설부 장관 응웬 탄 응이는 사회 주택과 근로자 주택을 개발하는 것이 사회 보장 정책의 기둥 중 하나이며 사회 경제적 발전을 촉진하는 효과적인 해결책이라고 강조했습니다. 이는 공급을 창출하고, 부동산 시장을 재구조화하고, 부동산 상품의 구조, 특히 사회 주택 부문과 저소득 및 중산층을 위한 저렴한 주택의 구조를 균형 있게 유지하는 데 기여합니다.

2025년까지 사회주택 100만호 건설 사업이 기본적으로 완료될 예정이다.

이에 따라 응이 씨는 정부와 총리의 긴밀하고 과감한 지도, 중앙부처, 특히 지방 자치 단체의 적극적이고 책임감 있는 참여로 "2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자"하는 프로젝트 시행 결과가 지금까지 중요한 이정표를 달성했다고 밝혔습니다.

첫째, 정책 개발 측면에서 정부는 2023년에 주택법 제27호와 개정 토지법 및 많은 관련 법률문서를 새로운 내용으로 제출하여 국회에 승인을 받았고, 이를 통해 실무상 많은 어려움과 장애물을 제거했습니다. 특히 사회적 주택과 근로자를 위한 주택을 촉진하기 위해 기존의 문제와 장애물을 제거합니다.

"이러한 새로운 정책은 국가 주택 개발 전략 및 총리의 결정에 따라 정책 수혜자를 위한 신규 주택 건설 및 재건축 지원 프로그램과 함께 더욱 완벽한 법적 통로를 만들어 기업이 사회 주택 및 근로자 주택 개발에 참여하도록 지원과 격려를 보장할 것입니다."라고 장관은 확언했습니다.

부동산 - 건설부 장관: 12조동 신용 패키지 지급은 여전히 더디다 — 건설부 장관 응우옌 탄 응이가 회의에서 연설했습니다.

둘째, 사회주택 및 근로자주택 실제 건설과 관련하여 건설부 장관은 2021년부터 현재까지 전국적으로 41만1천여 세대 규모의 499개 사회주택 사업이 시행되었다고 밝혔다(그 중 4만여 세대 규모의 71개 사업이 완료되었고, 10만8천여 세대 규모의 127개 사업이 착공되었으며, 26만5천5백여 세대 규모의 301개 사업이 투자정책으로 승인되었다).

셋째, 12조 VND 규모의 우대신용 패키지의 시행이 완료되었습니다. 28개 지방이 12조 VND 신용 프로그램에 따라 대출 자격이 있는 68개 프로젝트 목록을 발표했으며, 대출 수요는 3조 VND가 넘습니다. 지금까지 5개 지방에서 6개의 사회주택 사업이 약 4,150억 VND의 자본금으로 지출되었습니다.

"최소 100만 개의 사회주택 건설에 투자" 프로젝트에 따르면, 2030년까지 지방자치단체에서 완공된 아파트 총 수는 약 1,062,200호에 이를 것으로 예상됩니다. 이 중 2021년부터 2025년까지 약 428,000개의 아파트가 완공될 예정입니다.

따라서 건설부 장관은 허가 및 투자 승인을 받은 프로젝트가 제때에 완료되면 기본적으로 2025년까지 프로젝트 목표를 완료할 수 있을 것으로 믿고 있습니다.

사회주택 건설기업, 여전히 토지 확보에 어려움

그러나 달성한 성과 외에도 응우옌 탄 응이 장관은 프로젝트 실행에 여전히 많은 어려움이 있으며, 앞으로 집중해서 단호하게 해결해야 할 한계와 문제점이 여전히 있다는 것을 솔직하게 인정해야 할 필요성을 표명했습니다.

첫째, 프로젝트에 등록된 계획보다 실행 결과가 느린 지자체가 여전히 많고, 그 중 새로운 사회주택 프로젝트를 아직 시작하지 않은 지자체도 있습니다.

게다가 12조동 규모의 우대 신용 패키지 지급은 사회 주택과 근로자 주택에 투자하는 기업의 희망과 실질적인 필요에 비해 여전히 느립니다.

더불어 사회주택과 근로자주택에 투자하는 기업들이 토지 접근, 투자 및 건설 절차, 신용, 우대 정책 등에서 여전히 문제와 어려움이 존재합니다.