Dat Xanh Real Estate North의 사장인 Vu Cuong Quyet 씨는 올해는 아직 배포할 프로젝트가 남아 있기 때문에 사업이 "운이 좋다"고 말했습니다. 하지만 수익은 작년과 같을 수는 없습니다. 현재 회사는 400명의 직원의 월급에 대해 걱정하고 있습니다.

이런 상황에서 올해 기업들은 설 보너스에 대해 매우 걱정하고 있다.

" 우리는 여전히 높은 금리로 은행에서 돈을 빌려야 합니다. 작년에는 부동산 시장이 여전히 어려웠지만 회사에는 저축이 남아 있었지만, 올해는 모두 사라졌습니다. 직원들이 이해할 수 있도록 미리 이 사실을 공유했습니다 ."라고 쿠옛 씨는 말했습니다.

EZ 부동산 투자 및 개발 주식회사의 대표이사인 Pham Duc Toan 씨는 부동산 직원의 설날 보너스는 사업 매출에 따라 높거나 낮다고 말했습니다. 올해는 전반적으로 부동산 사업의 매출이 감소했습니다.

" 올해 기업들은 작년보다 더 큰 어려움에 직면하고 있습니다. 지난 2년간 부동산 업계에서는 주택이나 차량 형태의 보너스가 전혀 없었습니다. 많은 부동산 업체들이 13월 급여 보너스를 유지해 온 것은 대단한 노력입니다 ."라고 토안 씨는 말했습니다.

토안 씨는 사업을 시작한 지 20년이 되었지만 "올해만큼 힘든 해는 없었다"고 느낀다고 말했습니다. 부동산 시장은 2024년까지도 계속 어려울 것으로 전망된다. 일부 유통업체와 투자자들은 재정적 압박으로 인해 직원 수를 줄여야 할 수도 있다. 은행 금리가 상승하고 채권 만기가 늘어나면 이중으로 영향을 받는 기업이 있습니다.

토안 씨에 따르면 많은 기업이 고객의 신뢰를 회복하기 위해 다시 문을 열고 있지만, 직원들에게 설 보너스를 주기 위해 다시 문을 열고 있는 것은 아닙니다.

" 회사가 어려움을 겪고 있지만, 우리는 여전히 직원들을 돌봐야 합니다. 가진 것이 많지는 않지만, 가장 기본적인 것부터라도 하려고 노력합니다. "라고 토안 씨는 말했습니다.

하노이의 한 부동산 업계 리더는 2016~2017년 부동산 시장이 황금기를 맞았을 때 항상 설 연휴에 현금이 넘쳐났던 것과 대조적으로 지난 2년 동안은 사업체에 설 연휴가 거의 없었다고 말했습니다. 2022년 중반부터 기업들은 판매할 제품이 없었지만, 시스템을 유지하기 위해 여전히 많은 예산을 지출해야 했습니다.

2022년 초부터 지금까지 판매된 상품의 양조차도 투자자들이 현금흐름에 묶여 중개수수료를 받지 못하고 있으며, 이로 인해 연말에는 자금이 부족한 유통업체와 하도급업체로 자금 갈증이 확산되고 있습니다.

" 작년에는 현금 흐름이 있었지만, 올해는 현금 흐름이 전혀 없습니다. 회사는 보너스도 없고 직원들의 급여도 유지하려고 애쓰고 있습니다. 부동산 시장이 침체되어 뗏(설)철이 큰 걱정거리가 되었습니다 ."라고 그는 말했습니다.

베트남 부동산 협회 집행위원인 응우옌 안 꾸에 씨는 부동산 거래소에서 약 80%의 중개인이 직장을 그만두었고, 30%는 문을 닫았으며, 약 40%는 낮은 수준에서 운영하고 있다고 말했습니다. 나머지 층도 여전히 운영되고 있지만 이전 단계만큼 잘 운영되고 있지는 않습니다.

" 올해 기업들의 매출과 이익이 크게 감소했고, 심지어 큰 손실을 보는 기업도 많습니다. 매년 13월 급여, 추가 보너스, 그리고 선물이 지급됩니다. 하지만 올해는 제한적인 수준의 13월 급여가 지급될 수 있지만, 그에 따른 선물과 보너스는 거의 없거나 아예 없을 가능성이 높습니다. "라고 퀘 씨는 말했습니다.

응우옌 안 꾸에 씨는 또한 2023년 설 연휴가 "특히 부동산 시장과 경제 전반에 어두운 그림자를 드리우고 있다"고 말했습니다. "내년에는 시장이 더욱 활기차고 행복한 설 연휴가 되기를 바랍니다."

베트남 부동산 중개업 협회(VARS)의 응우옌 반 딘 회장은 2023년에 부동산 시장에서 일련의 부동산 사업이 '떠날' 것이라고 말했습니다. 평균적으로 매달 약 107개의 부동산 사업체가 시장을 떠난다. 부동산 거래소의 경우 20%의 거래소가 해산 및 파산의 위험에 직면해 있습니다. 40%의 층은 핵심 직원 몇 명만으로 운영되면서 생존을 위해 고군분투하고 있습니다.

따라서 딘 씨에 따르면 올해의 설 보너스는 많은 부동산 사업체에 어려운 문제가 될 것이라고 합니다. 설 보너스 비율은 크거나 "꽤 괜찮지만" 인기가 없을 것입니다.

부동산중개업협회 회장에 따르면, 이런 맥락에서 기업에는 직원 공유가 정말 필요하다고 합니다. 프로젝트가 해결되고 현금 흐름이 돌아오며 수익이 발생하면 이를 직원에게 지급하는 혜택에서 공제하는 기준이 됩니다.

딘 씨는 시장의 회복 능력을 평가하면서 회복의 징후가 있었고 지금도 있다고 말했습니다. 거시경제 정책이 확립됨에 따라 회복은 점차 긍정적으로 나타날 것입니다.

하지만 그는 여전히 많은 병목 현상이 제거되지 않았기 때문에 몇 가지 우려를 갖고 있습니다. 일부 부동산법은 제정되었지만 아직 발효되지 않았고, 일부는 아직 통과되지 않았습니다.

응옥 비