삭트랑 지방 유권자들은 건설부가 정부에 투자자들을 유치하고 예산 부담을 줄여 근로자와 학생을 위한 임대, 임대 후 구매형 사회 주택 개발을 촉진하기 위한 보다 우대 정책을 발표하도록 권고할 것을 건의했습니다.

HQC Plaza 사회주택 프로젝트(호치민시 빈찬지구) 사진: Hoang Trieu

건설부는 최근 사회주택 개발을 지원하기 위한 많은 메커니즘과 정책이 발표되고 시행되어 비교적 완벽한 법적 통로가 마련되었으며, 기업이 사회주택 개발에 참여할 수 있도록 지원과 격려가 보장되었다고 밝혔습니다. 구체적으로는 사회주택 사업은 토지이용료 면제, 부가가치세 50% 감면, 법인소득세 감면, 사업 내외부 기술기반시설 투자 지원, 저금리 우대대출 등입니다.

위와 같은 우대정책을 통해 사회주택 개발은 몇 가지 중요한 성과를 거두었습니다. 지금까지 전국 도시지역 사회주택 사업은 301건 완료되었으며, 건설규모는 약 155,800호, 총면적은 778만 ^m2 가 넘습니다.

현재 401개 사업을 지속적으로 시행하고 있으며(투자 승인 및 투자 건설 시행 중인 사업 포함), 건설 규모는 약 454,360세대, 총면적은 약 2,272만 ^m2 로, 수십만 명의 저소득층, 근로자, 학생들이 주거 환경을 개선하고 안전한 주거지를 갖출 수 있도록 돕고 있습니다.

그러나 건설부는 정책 메커니즘, 우대 자본 재원, 수익 등과 관련하여 여전히 실행 과정에 어려움과 문제점이 있어 사회 주택 개발에 많은 투자자가 참여하지 못하고 있다고 밝혔습니다. 이러한 내용은 2022년 8월 1일 근로자 및 저소득층을 위한 사회주택 개발 촉진 회의에서 총리가 지적한 내용이기도 합니다. 이 회의에서 총리는 건설부에 2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 투자 프로젝트 개발을 주관하도록 지시했습니다.

지금까지 건설부는 사업을 완료하고 총리에게 보고서를 제출하여 정책을 완벽하게 하고, 자본을 배분하고, 인센티브를 늘리고, 임대주택을 개발하여 어려움을 해소하고 사회주택 개발을 촉진하여 목표 달성을 위한 여러 가지 해결책을 제시했습니다.

현재 건설부는 2014년 주택법을 주관, 연구, 개정하여 제5차 국회에서 의견을 수렴하고 제6차 국회에서 승인을 받도록 업무를 담당하고 있습니다. 건설부는 삭트랑 지방 유권자들의 의견을 수렴하여, 삭트랑 지방 유권자들이 추천한 사회 주택 개발을 촉진하기 위해 투자자들의 참여를 유도하고 예산 부담을 줄이기 위해 보다 우대적이고 개방적인 정책을 개정 및 보완하는 과정을 연구하고자 합니다.