건축연구센터(호치민시 계획건축부 산하)에서 도시 내 오래된 빌라의 목록과 분류에 대한 예비 보고서를 발표했습니다.

이에 따라 1975년 이전에 지어진 약 1,300채의 빌라 중에서 빌라 분류 위원회는 시 인민위원회에 13채의 고대 빌라를 1군으로 지정하도록 권고했습니다.

이들은 전형적인 건축적 가치를 지닌 빌라이자, 고대 주택이며, 많은 빌라는 역사적 증거이기도 하여 도시 정체성을 풍부하게 하는 데 기여합니다.

60 Vo Van Tan(호아빈 관광 본부 건물), 110-112 Vo Van Tan, 124 Cach Mang Thang Tam, 169 Nam Ky Khoi Nghia 등과 같은 잘 알려진 빌라가 있습니다.

규정에 따라 이러한 빌라는 외부 건축 형태, 내부 구조, 고층 건물 밀도 면에서 그대로 유지됩니다.

또한, 호치민시 빌라 분류 위원회는 226개 빌라를 2그룹으로 분류하고, 이들 빌라의 소유주는 원래의 외부 건축물을 유지해야 한다고 권고했습니다.

건축연구센터에 따르면, 호치민시의 오래된 빌라를 보존하는 일은 최근 몇 년 동안 많은 어려움에 직면해 왔습니다.

주택 및 상업 프로젝트의 활발한 개발로 인해 오래된 건물을 보존하는 데 큰 압력이 가해졌습니다. 많은 빌라가 철저한 감독 없이 철거되었고, 그 기능이 변경되었습니다.

일부 빌라(54개 유닛)는 소유주의 협조가 없거나 실제 위치가 관리 기록과 일치하지 않아 접근할 수 없습니다. 이로 인해 평가 양식을 작성하는 데 필요한 데이터가 부족해져 인벤토리 작업이 중단되었습니다.

반면, 호치민시의 개발 요구로 인해 빌라의 등급 분류 및 건축적 가치 보존이 큰 압박을 받고 있습니다.

대부분의 귀중한 빌라는 도심의 좋은 위치에 있기 때문에 높은 토지 가격과 새로운 건축물에 대한 큰 수요로 인해 건축, 문화, 역사적 가치가 있는 작품을 분류하고 보존하는 데 일정한 압력이 가해집니다.

고대 빌라를 보존하기 위해, 계획 및 건축부는 호치민시 인민위원회와 인민위원회가 이러한 빌라의 가치를 보존하고 증진할 수 있는 환경을 조성하기 위해 개인 소유인 경우 회수 또는 매수를 고려할 것을 권고했습니다.

또한, 호치민시 인민위원회는 오래된 빌라를 소유한 개인과 조직이 관리, 사용, 유지관리 및 개조 원칙을 준수하도록 요구합니다. 특히 1군에 속하는 오래된 빌라의 경우 외부 건축 형태, 내부 구조, 시공 밀도, 층수, 높이 등을 그대로 유지해야 합니다.

2그룹 빌라는 원래의 외부 건축물을 유지해야 합니다. 3그룹 빌라는 계획, 건축 및 건설 규정을 준수합니다.

건설부의 검사 결과에 따라 심각하게 손상되었거나 붕괴 위험이 있는 경우가 아니면, 소유주는 오래된 빌라를 철거할 수 없습니다.

재건축을 위해 철거하는 경우, 원래 건축 양식을 따라야 하며, 적절한 자재를 사용하고, 기존 빌라와 동일한 건축 밀도, 층수, 높이를 확보해야 합니다.