និន្នាការនៃគូស្នេហ៍ថ្មីថ្មោងដែលចង់ទិញផ្ទះនៅឆ្នាំក្រោយ

Nhiều doanh nghiệp đang áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt để thu hút người mua căn hộ chung cư tại các dự án - Ảnh: NGỌC HIỂN — អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេ - រូបថត៖ NGOC HIEN

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យព្យាករថានឹងមានភាពប្រសើរឡើងធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរឆ្នាំក្រោយ

ថ្លែងទៅកាន់ Tuoi Tre Online នៅថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនា លោក Le Bao Long នាយកយុទ្ធសាស្រ្តនៃ Batdongsan (សមាជិកនៃ PropertyGuru Group) បាននិយាយថា ការស្ទង់មតិរបស់អង្គភាពនេះបានបង្ហាញថាក្រុមគោលដៅសំខាន់ដែលស្វែងរកទិញអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខនេះគឺ គ្រួសារវ័យក្មេង ជាពិសេសគូស្វាមីភរិយាថ្មីថ្មោង។

គួរកត់សម្គាល់ថារហូតដល់ 73% នៃអ្នករៀបការហើយដោយគ្មានកូនគ្រោងនឹងទិញផ្ទះនៅឆ្នាំក្រោយ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យធំ និងការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ លោក Nguyen Quoc Anh អគ្គនាយករងនៃទីក្រុង Batdongsan បាននិយាយថា ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាល "ស្វែងយល់" នៅពេលដែលអ្នកទិញផ្តល់អាទិភាពលើកត្តាមួយចំនួនដូចជា ការបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ គោលនយោបាយគាំទ្រហិរញ្ញវត្ថុល្អ រួមជាមួយនឹងទិន្នផលជួលប្រកបដោយស្ថិរភាព និងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការចំណាយ។

លោក Nguyen Quoc Anh ព្យាករណ៍ថា ចាប់ពីត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥ ដល់ត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៥ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចរីកចម្រើន។

គេរំពឹងថាចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2026 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមនឹងឈានចូលវដ្តស្ថិរភាព ដោយអ្នកទិញផ្តល់អាទិភាពលើឱកាសវិនិយោគក្នុងប្រភេទអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃខ្ពស់ បរិមាណតិចតួច ប៉ុន្តែទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ច្រើន។

រូបភាពផ្ទុយគ្នានៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យធំៗពីរ

នៅក្នុងរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន Savills Vietnam បាននិយាយថា នៅទីក្រុងហាណូយ អត្រាស្រូបយកសម្រាប់ទីផ្សារអាផាតមិនបានកើនឡើងដល់ 41% នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ពោលគឺកើនឡើងពីរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ សន្ទស្សន៍លំនៅដ្ឋានបានថយចុះ 2 ភាគរយបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន បន្ទាប់ពីគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានផ្អាក។ តម្លៃលក់បឋមក៏បានកត់ត្រាការថយចុះ 3% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុនមកត្រឹម 67 លានដុង/ម៉ែតការ៉េ។

យោងតាម Savills Vietnam ក្នុងបរិបទនៃប្រតិបត្តិការធ្លាក់ចុះ និងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះខ្សោយ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងបង្ហាញការប្រុងប្រយ័ត្នដោយរក្សាតម្លៃលក់ដែលមានស្ថេរភាព និងបង្កើនការបញ្ចុះតម្លៃ អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានផ្អាកគម្រោងដើម្បីកែសម្រួលគោលនយោបាយលក់។

ថ្លែងជាមួយ Tuoi Tre Online នាយកផ្នែកលក់នៃសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបរទេសបាននិយាយថា ការពិតនៅក្នុងសាជីវកម្មនេះបង្ហាញថាតំបន់ភាគខាងជើងកំពុងមានប្រតិបត្តិការល្អជាងតំបន់ភាគខាងត្បូង។

យោងតាមបុគ្គលនេះ រឿងលំបាកបំផុតអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ គឺកង្វះការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងថ្មី។ ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមនេះមានដើមទុនដែលអាចរកបានពីក្រុមហ៊ុនមេរបស់ខ្លួននៅបរទេស ដែលត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីចាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ប៉ុន្តែមូលនិធិដីមានកម្រិតពេក។

ដូច្នេះហើយ បុគ្គលនេះជឿជាក់ថា ទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញនឹងនៅតែជួបការលំបាកក្នុងការផ្គត់ផ្គង់នាពេលខាងមុខ។

ច្បាប់ថ្មីធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែមានតម្លាភាព

សំណើរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា គឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលជួយបំភ្លឺច្បាប់ និងពន្លឿនដំណើរការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ច្បាប់ដែលមានប្រសិទ្ធភាពនឹងជំរុញឱ្យមានការវាយតម្លៃដីធ្លីស្រប និងប្រាកដនិយមជាងមុន រឹតបន្តឹងតម្រូវការសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់ថ្មីនេះនឹងជួយសម្រួលដល់ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជនជាតិវៀតណាមនៅបរទេស ទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេសកាន់តែច្រើន និងលើកកម្ពស់វិជ្ជាជីវៈ និងតម្លាភាពក្នុងសហគមន៍ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm