នាថ្ងៃទី 2 សីហា ថ្លែងមតិជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin លោក Dang Quoc Toan ប្រធានការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានឲ្យដឹងថា បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំនាល្ងាចថ្ងៃទី 1 ខែសីហា គណៈកម្មាធិការបក្សនៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានសម្រេចចិត្តមិនអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មី ដូចដែលបានប្រកាសដោយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។
ជាក់ស្តែង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនឹងសិក្សា និងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។ ទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងសិក្សាជាបន្ទាន់នូវតារាងតម្លៃដីដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។
កំណត់ត្រាអចលនទ្រព្យបានកើនឡើង ដូច្នេះប្រាក់ចំណូលទាក់ទងនឹងដីធ្លីរបស់ទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងដល់ជាង 12,000 ពាន់លានក្នុងរយៈពេល 7 ខែចុងក្រោយនេះ។
នាថ្ងៃដដែល សមាគមអចលនវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីប្រកាសស្វាគមន៍សេចក្តីសម្រេចរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញមិនចេញ និងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មីចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ប៉ុន្តែផ្តោតលើការបង្កើតតារាងតម្លៃដីដំបូង និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៦។
យោងតាម ហោរា តម្លៃនៃតារាងតម្លៃដីធ្លីជាទូទៅគឺខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នពី 10 ទៅ 20 ដង ប៉ុន្តែជាទូទៅនៅតែទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ។
ជាឧទាហរណ៍ តម្លៃដីនៅផ្លូវទាំងបី Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue ក្នុងខណ្ឌទី 1 គឺ 810 លានដុង/m2 ប៉ុន្តែនៅក្នុងតំបន់នេះស្ទើរតែគ្មានប្រតិបត្តិការទិញ-លក់ ហើយអចលនទ្រព្យនៅទីនេះត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាចម្បងសម្រាប់ការជួល និងរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិ។
ក្រៅពីនេះ តម្លៃនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ នឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់បុគ្គល និងគ្រួសារជាច្រើននៅពេលដាក់ពាក្យសុំសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ព្រោះពួកគេត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមតារាងតម្លៃដីដែលខ្ពស់ជាងមុន។
ទោះបីជាច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជំពាក់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុក៏ដោយ ក្នុងអំឡុងពេលនៃបំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានរឹតបន្តឹងក្នុងសិទ្ធិជាច្រើនដូចជា មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់បញ្ចាំ មិនអនុញ្ញាតឱ្យទិញលក់រហូតដល់ "បំណុលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី" ត្រូវបានទូទាត់។
ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាបន្ថែមជាមួយ លោក Nguoi Dua Tin លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ បានវាយតម្លៃថា តម្លៃនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះនឹងជះឥទ្ធិពលលើថ្លៃដើមនៃវិស័យជាច្រើននៃ សេដ្ឋកិច្ច ជាដំបូង ថ្លៃដើមសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំងនឹងត្រូវបានជំរុញឱ្យខ្ពស់ជាងមុន។
លោក Chau បានមានប្រសាសន៍ថា "វានឹងមានប្រតិកម្មសង្វាក់ដែលបង្កើនតម្លៃផ្ទះ ថ្លៃជួលផ្ទះ ជួលដី ជួលរោងចក្រនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងក្នុងគម្រោងវិនិយោគសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និង ទេសចរណ៍ ដែលអាចនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃទំនិញជាទូទៅ" ។
ជាទូទៅ សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញជឿជាក់ថា ការចេញសេចក្តីព្រាងបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីគឺពិតជាមិនចាំបាច់ទេនៅពេលនេះ។
ដោយសារទីក្រុងហូជីមិញមានបទប្បញ្ញត្តិពេញលេញលើតារាងតម្លៃដី និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី តារាងតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 អាចបន្តអនុវត្តទាំងស្រុងរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។
ក្នុងកិច្ចប្រជុំធម្មតាស្តីពីបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចសង្គមខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ នារសៀលថ្ងៃទី១ ខែសីហា លោក Vo Van Hoan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា៖ “ប្រជាជន និងសាធារណជនមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះតារាងតម្លៃដីថ្មីនេះ ហើយព័ត៌មាននេះនឹងប៉ះពាល់ដល់មុខវិជ្ជាជាច្រើន ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវពិភាក្សា និងពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន”។
រាយការណ៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ លោក Nguyen Toan Thang ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងចំណោមខ្លឹមសារនៃការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលដែលបានកែសម្រួល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យពិចារណា និងប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃដីចាស់ ឬកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី។
ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ បានបន្ថែមថា តារាងតម្លៃដែលបានកែសម្រួលបច្ចុប្បន្ន គឺជាការកែសម្រួលតារាងតម្លៃចាស់ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពតម្លៃប្រតិបត្តិការដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នោះហើយតម្លៃសំណងត្រូវបានអនុម័ត តម្លៃជាក់លាក់នៃទីផ្សារដើម្បីធានាមិនមានការខាតបង់នៅក្នុងបរិបទនៃបញ្ជីតម្លៃចាស់គឺទាបពេក។
យោងតាមលោក Nguyen Toan Thang ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ ចំនួនកំណត់ត្រាដីធ្លីនៅទីក្រុងហូជីមិញបានបន្តកើនឡើង។ ជាក់ស្តែង តំបន់ទាំងមូលបានទទួលកំណត់ត្រាដីធ្លីជិត 40,000 ក្នុងខែកក្កដា ដែលភាគច្រើននៅតែជាកំណត់ត្រាលក់ និងបញ្ចាំ។ លោកថាងបាននិយាយថា "ដោយសារតែការកើនឡើងនៃកំណត់ត្រាអចលនទ្រព្យ ប្រាក់ចំណូលទាក់ទងនឹងដីធ្លីរបស់ទីក្រុងមានច្រើនជាង 12,000 ពាន់លានក្នុងរយៈពេល 7 ខែកន្លងមកនេះ។ នេះបង្ហាញថាប្រជាជនមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងការបញ្ចាំអចលនទ្រព្យ"។
ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-tphcm-chua-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tu-ngay-1-8-204240802175147952.htm
Kommentar (0)