អចលនទ្រព្យប្រណីត - "ប័ណ្ណអាជីវកម្ម" នៃវរជន

របាយការណ៍វិបុលភាពដែលចេញផ្សាយដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank (UK) បាននិយាយថា ចំនួនអ្នកមាននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើង 70% ក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ពីចំនួន 40,971 នាក់ក្នុងឆ្នាំ 2017 ដល់ជិត 70,000 នាក់នៅឆ្នាំ 2023 ។ ក្រុមហ៊ុនបានព្យាករណ៍ថាប្រទេសវៀតណាមនឹងមានអត្រាអ្នកមានច្រើនជាង 112,20027% ស្មើនឹង 230 ។ ក្នុង​មួយ​ទសវត្សរ៍។

តួលេខនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពជោគជ័យនៃសេដ្ឋកិច្ច និងបង្ហាញថានិន្នាការនៃការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិនៅតែបន្តកើនឡើង។ ក្នុងនោះ អចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណាត់ថ្នាក់ទ្រព្យសកម្មដែលសម្បូរទៅដោយប្រទេសវៀតណាម ដែលមានសមត្ថភាពស្រូបយកដើមទុនបានល្អ។ ជាពិសេស និន្នាការនៃថ្នាក់លើគឺផ្តោតលើខ្សែអចលនទ្រព្យប្រណីត ជាមួយនឹងតម្រូវការតឹងរ៉ឹងជាច្រើនដូចជា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំដាប់ថ្នាក់ បរិក្ខារល្អឥតខ្ចោះ សហគមន៍ស៊ីវិល័យ និងជាពិសេសត្រូវតែមានការរចនាពិសេសដែលកំណត់អត្តសញ្ញាណម្ចាស់ផ្ទះ។

ជាពិសេស នៅតំបន់ហាណូយខាងលិច ដែលជាតំបន់គ្រោងធ្វើជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច-រដ្ឋបាលថ្មីនៃរដ្ឋធានី ការស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិបង្គរដោយអ្នកមានតែងតែមានភាពអ៊ូអរនៅពេលដែលគម្លាតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការមានភាពច្បាស់លាស់។ ចំនួនអ្នកមាននៅក្នុងតំបន់នេះកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សរួមជាមួយនឹងសកម្មភាពវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ប៉ុន្តែផលិតផលដែលមានម៉ាកយីហោទាបដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងលើមានចំនួនតិចពេក។

នោះហើយជាហេតុផលផងដែរ នៅពេលដែលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការភ្លាមៗ Vinhomes Wonder City បានធ្វើឱ្យទីផ្សារភ្ញាក់ផ្អើលជាមួយនឹងចំនួន "ដ៏ធំ" នៃប្រតិបត្តិការ។ ជាធម្មតា 100% នៃកន្ត្រកផលិតផលក្នុងការលក់ដំបូងរបស់ Vinhomes Wonder City (Dan Phuong, Hanoi) ត្រូវបាន "លក់អស់" ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 3 ម៉ោងប៉ុណ្ណោះ ដោយបានកត់ត្រាការលក់ចំនួន 4,000 ពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍បើកសាខា VIP Binh Minh Bay ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "Riverside in the West" ជាមួយនឹងមូលនិធិនៃផលិតផលទំនើប "S-class" អតិថិជនជាង 1,000 នាក់បានស្វែងរកយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវ "Super Product" ដំបូងរបស់ពួកគេ ដោយបង្កើតបានជាការលក់កំណត់ត្រាចំនួន 1,200 ពាន់លានដុង។

ការវិនិយោគដែលមិនអាចកាត់ថ្លៃបានជាមួយនឹងទំនិញម៉ាកលោកខាងលិច

ចំពេលការស្រេកឃ្លានរបស់ទីផ្សារ Vinhomes នាំយកទៅលោកខាងលិចនូវស្នាដៃដែលមានមាត្រដ្ឋានទំនើប និងទាន់សម័យបំផុតនៅក្នុងតំបន់។ មិន​ត្រឹម​តែ​ជា​កន្លែង​រស់​នៅ​ដ៏​ប្រណីត​និង​ប្លែក​នោះ​ទេ Vinhomes Wonder City ក៏​ក្លាយ​ជា "ប័ណ្ណ​អាជីវកម្ម" ដែល​ផ្តល់​កិត្តិយស​ដល់​មុខ​តំណែង​ពិសេស​របស់​ឥស្សរជន។

Vinhomes Wonder City គឺជាការព្យាករដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៃទីក្រុងដែលគួរឱ្យរស់នៅបំផុតក្នុងពិភពលោក ដូចជាទីក្រុង Vienna (អូទ្រីស) Copenhagen (ដាណឺម៉ាក) Zurich (ស្វីស) សិង្ហបុរី... ដោយសារតែនៅទីនេះ ទីធ្លាទីក្រុងត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយបណ្តាញដ៏សម្បូរបែប និងទាន់សម័យនៃកន្លែងរស់នៅ។ ជាដំបូងមានដើមឈើបៃតង និងផ្ទៃទឹក 24.9 ហិកតា រួមទាំងសួនកម្សាន្តចំនួន 4 ទំហំ 19 ហិកតា គ្រឿងបរិក្ខារប្រណិតៗរាប់រយដែលបម្រើតម្រូវការនៃការថែទាំសុខភាព ការកម្សាន្ត...

ការបំពេញបន្ថែមបណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នោះគឺជា "សសរពេជ្រទាំងបួន" រួមមាន: Vincom, Vinmec, Vinschool និងគុណភាព និងការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការរបស់ Vinhomes ដែលនាំមកនូវកន្លែងរស់នៅទាន់សម័យបំផុតដល់ប្រជាជនឥស្សរជនក្នុងតំបន់។

គុណភាពយីហោរបស់ Vinhomes Wonder City ក៏កើតចេញពីការរចនាស្ថាបត្យកម្មតែមួយគត់របស់វា។ គម្រោងនេះបានបំបែកអនុសញ្ញានៃខ្សែផលិតផល Vinhomes នៅពេលដែលជាលើកដំបូង ជិត 100% នៃផ្ទះល្វែងមានខាងមុខ 8m ឬច្រើនជាងនេះ ហើយ 100% មានសួនច្បារឯកជនមួយនៅខាងក្រោយផ្ទះដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 20 - 36m2 ។ អចលនទ្រព្យនៅទីនេះក៏មានរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មទាន់សម័យផងដែរ រួមទាំងឥណ្ឌូចិនសេរី បារាំងបុរាណ និងម៉ាន់ហាតាន់ឆើតឆាយ។ នេះ​មិន​ត្រឹម​តែ​ជា​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​ជា​កេរដំណែល​ដ៏​មាន​តម្លៃ​ដែល​បាន​បន្សល់​ទុក​ដល់​មនុស្ស​ជំនាន់​ក្រោយ។

ដោយបំប្លែងតម្លៃពិសេសដែលអ្នកមានតែងតែប្រាថ្នាចង់ធ្វើជាម្ចាស់ ក្រុមហ៊ុន Vinhomes Wonder City បាន "វាយលុក" ទីផ្សារលោកខាងលិចភ្លាមៗ ពីការបើកដំណើរការរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងចំនួនប្រតិបត្តិការជាច្រើន។ ជាពិសេស បរិមាណមានកំណត់នៃកន្ត្រកនេះក៏ធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការកាន់កាប់មុខតំណែងនៅក្នុងសហគមន៍ឥស្សរជននៅភាគខាងលិចនៃរាជធានី។

តម្រូវការខ្លាំងក៏ធានាបាននូវសក្តានុពលគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់ការបន្ថែមតម្លៃទៅក្នុងគម្រោង។ រួមជាមួយនឹងនោះគឺជាស៊េរីនៃ "ដងថ្លឹងដែក" ពីប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងតំបន់។

ថ្មីៗនេះ កាលពីថ្ងៃទី 26 ខែមីនា ថ្នាក់ដឹកនាំស្រុក Dan Phuong មានវត្តមានដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងដឹកនាំការសាងសង់ផ្លូវ Tay Thang Long ពីចំនុចប្រសព្វនៃផ្លូវខេត្ត 422 ទៅ Tay Tuu ។ គេរំពឹងថាគម្រោងនេះនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់មិនយូរជាងថ្ងៃទី 6 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025។ នៅពេលដែលបានបញ្ចប់ មហាវិថី 10 ខ្សែនេះនឹងមិនត្រឹមតែពង្រឹងការតភ្ជាប់អន្តរតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតការជំរុញខ្លាំងសម្រាប់រូបភាពអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចទីក្រុងហាណូយផងដែរ។

មិន​ឈប់​នៅ​ទី​នោះ​ទេ ជាង​មួយ​ខែ​ក្រោយ​មក យុទ្ធសាស្ត្រ​មួយ​ទៀត "ក្បាល​គ្រាប់​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ" ក៏​នឹង​លេច​ចេញ​ជា​ផ្លូវ​ការ​ដែរ។ នោះគឺផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 - គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនក្នុងតំបន់រាជធានី ដែលរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅថ្ងៃទី 19 ខែឧសភា។ ស្រដៀងទៅនឹងវិថី Tay Thang Long ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 នេះក៏មានទីតាំងនៅជិត Vinhomes Wonder City ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើតអ័ក្សហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពីរជុំវិញគម្រោង។

នៅពេលអនាគត នៅពេលដែលស្ពាន Thuong Cat និងស្ពាន Hong Ha ត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយ Metro Line 4 ត្រូវបានដាក់ពង្រាយ សក្តានុពលនៃការរីកចម្រើនរបស់ Vinhomes Wonder City នឹងកាន់តែរឹងមាំ។

ផងដែរនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដ៏មានកិត្យានុភាពបំផុតនៅលើវិថី Thang Long Avenue Vinhomes បានបើកដំណើរការជាលើកដំបូងនូវខ្សែផលិតផលជាមួយនឹងការពន្យារពេលសាងសង់បន្ទាប់ពី 2 ឆ្នាំ ដោយជួយវិនិយោគិនកាត់បន្ថយសម្ពាធដើមទុន។ រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយនឹងព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ "តម្រង់ជួរ" នៅខាងមុខ និងតម្រូវការកើនឡើងនៃទីផ្សារសម្រាប់អចលនទ្រព្យម៉ាកយីហោ អ្នកវិនិយោគកាន់តែមានទំនុកចិត្តក្នុងការ "ដាក់ការភ្នាល់របស់ពួកគេ" លើគម្រោងដែលរំពឹងទុកបំផុតនៃទសវត្សរ៍នៅភាគខាងលិចនៃរាជធានី។

PV

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/ty-le-nguoi-giau-viet-nam-tang-nhanh-thu-3-the-gioi-rong-cua-cho-bds-hang-sang-post341208.html