អាស្រ័យហេតុនេះ ការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវធានានូវគោលការណ៍ដូចខាងក្រោមៈ វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ; អនុវត្តតាមវិធីសាស្រ្ត បទបញ្ជា និងនីតិវិធីត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការវាយតម្លៃដីធ្លី។ ធានាបាននូវកម្មវត្ថុ ការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាព; ធានាបាននូវឯករាជ្យភាពក្នុងដំណាក់កាលនៃការកំណត់តម្លៃដី ការវាយតម្លៃតម្លៃដី និងការសម្រេចចិត្តតម្លៃដី។

បញ្ចូលព័ត៌មានដើម្បីកំណត់តម្លៃដីតាមវិធីសាស្ត្រត្រូវធានា៖ តម្លៃដីត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមានការបញ្ជាក់ និងបញ្ជាក់។ តម្លៃដីបានឈ្នះក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយមិនប៉ះពាល់ដោយកត្តាដែលបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើង ឬថយចុះភ្លាមៗ ប្រតិបត្តិការពាក់ព័ន្ធនឹងទំនាក់ទំនងឈាម ឬការលើកទឹកចិត្តផ្សេងទៀតដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិ។

ក្នុងករណីដែលមិនមានព័ត៌មានតម្លៃដីនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី ប្រមូលព័ត៌មានតម្លៃដីតាមរយៈការស៊ើបអង្កេត ការស្ទង់មតិ ព័ត៌មានអំពីចំណូល ការចំណាយ និងចំណូលពីការប្រើប្រាស់ដីតាមទីផ្សារ។

ជាពិសេស ត្រូវបន្តធ្វើនិយតកម្មលើតារាងតម្លៃដីដែលបានចេញជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដើម្បីធានាតម្លៃដីស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី បញ្ញត្តិបន្ថែមស្តីពីការអនុវត្តអន្តរកាលក្នុងទិសដៅបន្តប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នរហូតដល់ថ្ងៃទី៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានបន្ថែមដើម្បីឱ្យមូលដ្ឋានមានពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងចេញតារាងតម្លៃដីថ្មីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់ភូមិបាល។

លើសពីនេះ បើតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏បានកំណត់ការពន្យាពេលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីពិចារណាផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ ដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានស្រាប់ ធានាសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ប៉ុន្តែមិនកំណត់ការរំលោភលើការប្រើប្រាស់ដីស្របច្បាប់ឡើយ។ បំពេញបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដោះស្រាយករណីបែងចែកដី និងការជួលដីដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវ ដែលគ្រួសារ និងបុគ្គលបានបង់លុយប្រើប្រាស់ដីដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានពិនិត្យ និងបន្ថែមលក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់ដីរបស់ជនជាតិវៀតណាម ដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន សម្រាប់ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់សកម្មភាពរ៉ែ។

យោងតាមលោករដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh ដំណើរការពិនិត្យបង្ហាញថា នៅមានខ្លឹមសារ និងគោលនយោបាយពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនទៀត ដែលមិនទាន់ត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល ព្រោះមិនស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិ ដូចជា៖ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាពន្ធខ្ពស់ចំពោះប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ដីទំហំធំ ផ្ទះច្រើន ការប៉ាន់ស្មានដីធ្លី ការប្រើប្រាស់ដីយឺត និងការបោះបង់ចោលដីធ្លីក្នុងច្បាប់ពន្ធដារ។ កំណត់យន្តការសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិសមហេតុផល និងប្រសិទ្ធភាពនៃប្រាក់ចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីរវាងថ្នាក់កណ្តាល និងមូលដ្ឋាននៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីថវិការដ្ឋ។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកសាងប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាក់ព័ន្ធនឹងព័ត៌មានដីធ្លី;...

យោងតាមរដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh ខ្លឹមសារទាំងនេះចាំបាច់ត្រូវរៀបចំជាស្ថាប័ននៅក្នុងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ លោកបានស្នើឱ្យស្ថាប័នដឹកនាំរដ្ឋសភារៀបចំផែនការបង្កើតច្បាប់ដើម្បីរៀបចំឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងពេញលេញនូវគោលនយោបាយរបស់បក្សក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨-NQ/TW ដើម្បីបង្កើតស្ថិរភាព និងឯកភាពក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។

ង្វៀន ថាវ