“នៅទីក្រុងហូជីមិញ ប្រជាជនដែលមានចំណូល ១១លានដុង/ខែ មិនអាចទិញផ្ទះបានទេ”

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ការគាំទ្រដល់កម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម 1 លានផ្ទះ បើយោងតាមលោកបណ្ឌិត Tran Du Lich សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុជាតិ នៅតែមានបញ្ហាធំៗចំនួន 2 ដែលធ្វើឱ្យកម្មវិធីនេះមិនមានប្រសិទ្ធភាព។

ទីមួយ ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការមានការកកស្ទះ។ ទាក់ទង​នឹង​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​វិញ បើ​មាន​ដី​សម្រាប់​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​សម្រាប់​សង់​លំនៅឋាន​សង្គម​នឹង​មាន​ភាព​ងាយស្រួល​ណាស់។ ប៉ុន្តែតាមការពិត នៅតំបន់ទីក្រុងដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ អត់មានដីសាធារណៈទេ ហើយបើមាន គឺនៅឆ្ងាយពេកពីកណ្តាល គឺនៅជាយក្រុង។

ទាក់ទិននឹងតម្រូវការ អ្នកជំនួញដែលមានផលិតផលលំនៅដ្ឋាន ស្វែងរកអ្នកទិញ ត្រូវកំណត់គោលដៅត្រឹមត្រូវ មានលិខិតបញ្ជាក់គ្មានកន្លែងរស់នៅ លិខិតបញ្ជាក់ចំណូលអប្បបរមា ១១លានដុង ឬតិចជាងនេះ ហើយត្រូវរស់នៅក្នុងស្រុក... «ច្រើនកន្លែងអនុវត្តនីតិវិធីនេះ ចំណាយពេលច្រើន អាជីវកម្មខ្លាចលក់ខុសគោលដៅ» លោក លីច មានប្រសាសន៍ថា ហើយជឿជាក់ថា ចំណុចទាំងពីរនេះត្រូវតែដោះស្រាយ។

ដូច្នោះហើយគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមគួរតែត្រូវបានពិនិត្យឡើងវិញ។ ការកសាង​ក្របខណ្ឌ​រួម​សម្រាប់​គ្រប់​មូលដ្ឋាន និង​ទីក្រុង​គឺ​មិន​សមស្រប​ទេ «​មិនអាច​មាន​សំណាញ់​តែមួយ​សម្រាប់​ចាប់​ត្រី​គ្រប់​ប្រភេទ​បានទេ​»​។

បទពិសោធន៍ ពិភពលោក គឺថាការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមភាគច្រើនជាការងាររបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ មាន​តែ​អាជ្ញាធរ​មូលដ្ឋាន​ដឹង​ថា​មាន​មនុស្ស​ប៉ុន្មាន​នាក់ តម្រូវការ​ជួល ទិញ និង​សាងសង់ កម្មវិធី​នេះ​រដ្ឋាភិបាល​ជួយ​តែ​ប៉ុណ្ណោះ។ ចំណែកយើងវិញ រដ្ឋាភិបាលយកចិត្តទុកដាក់លើកញ្ចប់អត្រាការប្រាក់ទាំងមូល។

ដូច្នេះ ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដែលមានលក្ខណៈទន់ និងអាចបត់បែនបានសម្រាប់មូលដ្ឋានដែលមានលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗគ្នា។ ទំនួលខុសត្រូវចម្បងគឺនៅជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍វា។

លោកបណ្ឌិត Tran Du បានមានប្រសាសន៍ថា “ត្រូវតែមានទស្សនៈច្បាស់លាស់ រដ្ឋទទួលខុសត្រូវលើការផ្តល់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋ មិនមែនរដ្ឋទទួលខុសត្រូវលើកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបនោះទេ ចាំបាច់ត្រូវមានមូលនិធិជួលផ្ទះ រដ្ឋ និងអាជីវកម្មធ្វើការរួមគ្នា ដូចនៅទីក្រុងហូជីមិញសព្វថ្ងៃ តើប្រជាជនដែលមានចំណូល ១១លានដុង/ខែ អាចទិញផ្ទះបានយ៉ាងដូចម្តេច?

ទាក់ទងនឹងអត្រាការប្រាក់ បើយើងចង់សាងសង់លំនៅឋានសង្គម រដ្ឋត្រូវតែគាំទ្រធនធាន មិនមែនគ្រាន់តែចេញគោលនយោបាយទេ រួចឱ្យទីផ្សារធ្វើ។ គោលនយោបាយត្រូវតែមានយន្តការគាំទ្រដោយប្រើប្រាស់ថវិការដ្ឋក្នុងអត្រាសមស្រប ឧទាហរណ៍ សំណងការប្រាក់។

កញ្ចប់ 120,000 ពាន់លានដុងដែលមានអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 8% សម្រាប់អាជីវកម្មឥឡូវនេះហួសសម័យហើយ។ កាលពីឆ្នាំមុន ធនាគាររដ្ឋបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន 4 ដង ហើយធនាគារអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងស្រុងក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 6.9% ។ នោះមានន័យថាវាទាបជាងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះច្រើន ដូច្នេះគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះនេះចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យឡើងវិញ។

ឯកសារត្រូវបានបញ្ជូនឡើងពីខាងក្រោម និងចុះពីខាងលើ។

លោក Nguyen Viet Cuong ប្រធានក្រុមហ៊ុន Phu Cuong Group បានចែករំលែកថា ការលំបាកក្នុងការអនុវត្តលំនៅឋានសង្គម ភាគច្រើនគឺនីតិវិធីច្បាប់។

លោក Cuong បាននិយាយថា "ថ្មីៗនេះមានគម្រោងដែលយើងបានបោះត្រាពីរឬបីបួនដប់ ប៉ុន្តែមិនអាចអនុវត្តបាន"។

សហគ្រាសនេះក៏មានការព្រួយបារម្មណ៍ផងដែរ នៅពេលដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីធ្វើការដោយកម្លាំងខ្លាំង ការសាទររបស់រដ្ឋាភិបាល ការសាទររបស់មជ្ឈិមជាមួយនឹងសេចក្តីប្រាថ្នាអភិវឌ្ឍន៍របស់សហគ្រាសបានផ្តល់ទិសដៅត្រឹមត្រូវបំផុត។ ប៉ុន្តែបញ្ហាគឺហេតុអ្វីបានជាសេចក្តីប្រាថ្នា និងបំណងប្រាថ្នាទាំងនោះមិនបានសម្រេចដូចការរំពឹងទុក ហើយហេតុអ្វីបានជាមិនអាចអនុវត្តបានដូចការគ្រោងទុក?

ដោយសំដៅលើស្ថានភាព «ក្រាលកម្រាលព្រំពីលើ និងដែកគោលខាងក្រោម» លោក ង្វៀន វៀតគឿង បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីភាពខ្វះខាត និងការលំបាកក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ឬបញ្ហាមន្ត្រីខ្លាចធ្វើខុស ខ្លាចការទទួលខុសត្រូវ និងមិនហ៊ានធ្វើសកម្មភាពដើម្បីផលប្រយោជន៍រួម។

លោកបានលើកឧទាហរណ៍អំពីអាជីវកម្មដែលមានសមត្ថភាពល្អ តែងតែគោរពតាមច្បាប់ ដោយបានអនុវត្តគម្រោងរយៈពេល៦ឆ្នាំ អ្វីៗស្ទើរតែរួចរាល់ ស្រាប់តែមានឯកសារផ្ញើមកស្នើសុំពិនិត្យគម្រោងនោះ។

គម្រោងនេះត្រូវបាន "ជាប់គាំង" ជាង 3-4 ឆ្នាំមកហើយ មិនអាចអនុវត្តបាន ធ្វើឱ្យខាតបង់ពី 2,000-3,000 ពាន់លានដុង ដែលសហគ្រាសបានវិនិយោគទិញដី និងសាងសង់ ហើយមិនបានបង់ពន្ធជូនរដ្ឋ។ ក្នុង​ករណី​នេះ​បើ​រក​ឃើញ​ថា​មាន​ការ​ខុស​ឆ្គង អាជ្ញាធរ​ក៏​ត្រូវ​ចង្អុល​បង្ហាញ​ផង​ដែរ ដើម្បី​ឲ្យ​សហគ្រាស​ធ្វើ​បាន​ត្រឹម​ត្រូវ។

មិនបាច់និយាយទេ លោក គួង ក៏បាននិយាយដែរថា មានស្ថានភាពដែលឯកសារផ្ញើពីខាងក្រោម ផ្ញើពីខាងលើ និយាយតែពាក្យទូទៅ ហើយចុងក្រោយគ្មានគម្រោងណាអនុវត្តទេ។ ក្រៅ​ពី​នេះ មិន​គួរ​មាន​ការ​ប្រជុំ​ដាច់​ដោយ​ឡែក​សម្រាប់​អាជីវកម្ម។ នៅពេលរាយការណ៍ អាជីវកម្មជាច្រើនត្រូវបានសង្ខេប មិនមានអាទិភាពរវាងគម្រោងនេះ និងគម្រោងនោះទេ។

លោក Cuong បានចែករំលែកថា “ខ្ញុំសង្ឃឹមថា នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏ដូចជាក្រសួង និងសាខាកណ្តាល នឹងប្តេជ្ញាចិត្តបន្ថែមទៀត ជាពិសេសក្នុងការស្តាប់ និងដោះស្រាយនូវបំណងប្រាថ្នា សេចក្តីត្រូវការ និងសំណើរបស់ធុរកិច្ច”។