ក្រសួង​សំណង់​ស្នើ​កញ្ចប់​កម្ចី​ថ្មី​សម្រាប់​លំនៅឋាន​សង្គម​ដើម​ទុន​ពី​មូលបត្រ​បំណុល​រដ្ឋាភិបាល

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតក្នុងរយៈពេល 2021-2030 ត្រូវការថវិកាប្រហែល 500,000 ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះហើយ ក្រសួងកំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេចលើមូលធនឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100.000 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 20% នៃតម្រូវការដើមទុនសរុប ដើម្បីឲ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គមផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានសង្គម។

កញ្ចប់​កម្ចី​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម​ដែល​ស្នើ​ដោយ​ក្រសួង​សំណង់​នឹង​យក​ដើម​ទុន​ពី​មូលបត្រ​បំណុល​រដ្ឋាភិបាល។ រូបថត៖ Trong Tin

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានអនុវត្តយោងតាមក្រិត្យ 100/2024/ND-CP ។ តាមនោះ ប្រជាពលរដ្ឋនឹងអាចខ្ចីរហូតដល់ 80% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាដើម្បីទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងករណីសាងសង់ថ្មី ឬជួសជុលផ្ទះ ប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺ 70% និងមិនលើសពី 1 ពាន់លានដុង។

អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទាន 100.000 ពាន់លានដុងនឹងស្មើនឹងអត្រាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រដែលកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ (បច្ចុប្បន្ន 6.6%/ឆ្នាំ)។ រយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 25 ឆ្នាំ។

រយៈពេលនៃការទូទាត់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុងនឹងមានរយៈពេលរហូតដល់កញ្ចប់ឥណទានត្រូវបានបញ្ចេញឱ្យពេញលេញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នឹងមិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030 ទេ។

ទាក់ទិននឹងផែនទីបង្ហាញផ្លូវនៃការអនុវត្តនោះ គេរំពឹងថា ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២៥ - ២០២៩ ក្នុងមួយឆ្នាំៗ កញ្ចប់ថវិកានឹងបញ្ចេញថវិកាប្រមាណ ១៦.៥០០ ពាន់លានដុង។ ក្នុង​ឆ្នាំ​២០៣០​តែ​មួយ​គត់ បរិមាណ​បញ្ចេញ​នឹង​កើន​ឡើង​ដល់​១៧.៥០០​ពាន់​លាន​ដុង។

ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យ និងវាយតម្លៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសលទ្ធភាពនៃការចេញប័ណ្ណបំណុលរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមក្នុងការខ្ចីសម្រាប់ទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះ។

តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ​វៀតណាម​ឡើង​លឿន​ជាង​អាមេរិក អូស្ត្រាលី ជប៉ុន

នៅក្នុងសន្និសិទមួយដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូ នៅពេលចែករំលែកអំពីកត្តាម៉ាក្រូ លោកបណ្ឌិត Can Van Luc ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៃ BIDV តែងតែបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមអំពីទស្សនវិស័យវិជ្ជមាននៃសេដ្ឋកិច្ច។ យ៉ាង​ណា​មិញ ពេល​និយាយ​ដល់​តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ ភាព​រំភើប​នោះ​បាន​បាត់​ទៅ​ហើយ។

“តម្លៃផ្ទះកើនឡើងលឿនណាស់! ចាប់ពីឆ្នាំ 2019 រហូតមកដល់ពេលនេះ តម្លៃបានកើនឡើងពី 50 ទៅ 70% ភាគច្រើននៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែង។ មូលហេតុដែលតម្លៃខ្ពស់គឺកង្វះការផ្គត់ផ្គង់។ ខ្ញុំគិតថាទីផ្សារកំពុងលាក់ភាពមិនប្រក្រតីខ្លះ។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវគិតគូរ និងគណនាតម្លៃផលិតផល ទើបវាសមហេតុផល និងមាននិរន្តរភាព។” Dr. Can Van Luc

ដើម្បីពង្រឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ខាងលើ អ្នកជំនាញបាននិយាយថា នៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងត្រឹមតែ 4.6% ប៉ុណ្ណោះ បើទោះបីជាមានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ជាបន្តបន្ទាប់ក៏ដោយ។ ការកើនឡើងយឺតនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីចិត្តសាស្ត្រប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកទិញផ្ទះ មុនពេល "ព្យុះតម្លៃ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

កំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងទិន្នផលជួលនៅទូទាំងប្រទេស។

យោងតាម ​​Global Property Guide តម្លៃអចលនៈទ្រព្យរបស់វៀតណាមកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងចំណោមលំដាប់កំពូលនៅលើពិភពលោក។ ជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃ 59% បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ តួលេខនេះគឺខ្ពស់ជាងសហរដ្ឋអាមេរិក (54%) អូស្ត្រាលី (49%) ជប៉ុន (41%) សិង្ហបុរី (37%) ។ អត្រាកំណើនរបស់វៀតណាមគឺខ្ពស់ជាង 3-6 ដងច្រើនជាងប្រទេសផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ដូចជាឥណ្ឌូនេស៊ី (9%) ម៉ាឡេស៊ី (11%) និងប្រទេសថៃ (18%) ។

ក្រៅ​ពី​លេខ​ទិន្នន័យ ប្រធានបទ​ដែល​ពេញ​និយម​បំផុត​នៅ​លើ​អ៊ីនធឺណិត​ក៏​កំពុង​វិល​ជុំវិញ​បញ្ហា​តម្លៃ​ផ្ទះ​ដែរ។ ដូច្នោះហើយ ពាក្យគន្លឹះដែលគេស្វែងរកច្រើនជាងគេគឺ "យុវវ័យពិបាកទិញផ្ទះ" "ពន្ធអចលនទ្រព្យ" "តម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់" និង "តម្លៃអចលនទ្រព្យឆ្កួត"។

ទីក្រុងហូជីមិញលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន៥បន្ថែមទៀត ដែលរំពឹងថានឹងប្រមូលបានជាង ១៨.០០០ពាន់លានដុង

នាពេលថ្មីៗនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំនៃក្រុមការងារដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងការលំបាកសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគ ដើម្បីពិចារណាលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 5 ។

គម្រោងដែលត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ដំណោះស្រាយលើកនេះរួមមានៈ គម្រោង Lotte Eco Smart City complex ក្នុងតំបន់មុខងារ 2a ក្នុងតំបន់ Thu Thiem New Urban Area នៃ Lotte Group; ដីទំហំ 14.8 ហិកតា នៅសង្កាត់ An Phu ទីក្រុង Thu Duc ការទូទាត់សម្រាប់កិច្ចសន្យា BT នៃគម្រោងផ្លូវប៉ារ៉ាឡែលផ្លូវ Express Long Thanh - Dau Giay ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Nguyen Phuong;

អគារ Observation Tower Complex ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់មុខងារក្នុងតំបន់ Thu Thiem New Urban Area ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Empire City Joint Venture Company Limited; តំបន់​លំនៅឋាន​ខ្ពស់​ក្នុង​សង្កាត់ Phu My ខណ្ឌ​ទី 7 វិនិយោគ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; អគារពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិន I-Home នៅផ្ទះលេខ 359 ផ្លូវផាមវ៉ាន់ចៀវ ភូមិ 14 ស្រុកទៅវ៉ាប។

គម្រោង Lotte Eco Smart City complex របស់ក្រុមហ៊ុន Lotte Group ជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមការរំពឹងទុកគឺ 16,000 ពាន់លានដុង។

គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំង 5 ដែលទើបតែត្រូវបានដោះស្រាយនោះ មានគម្រោងចំនួន 2 ស្ថិតក្នុងក្រុមចំនួន 22 គម្រោងជាមួយនឹងការវាយតម្លៃដីធ្លីនៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។

ជាក់ស្តែង គម្រោង Lotte Eco Smart City Complex របស់ក្រុមហ៊ុន Lotte Group ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកយោងតាមវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃគឺ 16,000 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុន Lotte Group (កូរ៉េ) ជាអ្នកវិនិយោគ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​ដោយ​សារ​កាតព្វកិច្ច​ហិរញ្ញវត្ថុ​វា​នៅ​ស្ងៀម​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ។

គម្រោង​ធំ​ទី​ពីរ​គឺ​ដី​ទំហំ 14.8 ហិកតា​នៅ​សង្កាត់ An Phu ក្រុង។ Thu Duc ត្រូវបង់តាមកិច្ចសន្យា BT នៃគម្រោងផ្លូវប៉ារ៉ាឡែល Long Thanh - Dau Giay របស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Nguyen Phuong ។ ប្រាក់ចំណូលប៉ាន់ស្មានពីគម្រោងនេះគឺ 3,500 ពាន់លានដុង យោងតាមវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានឲ្យដឹងថា លទ្ធផលនៃការដោះស្រាយគម្រោងទាំង៥ខាងលើ នឹងជួយបង្កើនចំណូលថវិកាបានជាង ១៨.០០០ពាន់លានដុង គាំទ្រអ្នកវិនិយោគក្នុងការបំពេញបែបបទច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគ ការផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណសំណង់ កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការអនុវត្តការសាងសង់ និងបញ្ចប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងតាមផែនការ ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយដី។

ជាមួយគ្នានេះ លុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការដោះស្រាយការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ៤៩៨ ករណី ដែលបានទិញអាផាតមិននៅគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងផ្ទះល្វែង I-Home ធានាបាននូវសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ឃាត់ខ្លួន​អ្នក​ដែល​ផ្តល់​តម្លៃ​ដី​៣០​ពាន់​លាន​ដុង​/​ម២​

នៅថ្ងៃទី 3 ខែធ្នូភ្នាក់ងារប៉ូលីសស៊ើបអង្កេត - ប៉ូលីសក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយបានឃាត់ខ្លួន និងស៊ើបអង្កេតមុខសញ្ញាចំនួនប្រាំពីបទរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសកម្មភាពដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ រួមមាន Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung និង Nguyen The Quan ។

តាម​សេចក្តី​ថ្លែងការណ៍ មុន​ការ​ដេញ​ថ្លៃ មុខ​វិជ្ជា​បាន​កំណត់​តម្លៃ​ឈ្នះ​គឺ​ត្រឹម​តែ​ប្រមាណ ៣០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។ ដើម្បីគ្រប់គ្រងលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ មុខវិជ្ជាបានយល់ព្រមលើតម្លៃតាមរយៈ 6 ជុំចាំបាច់។

ដីដេញថ្លៃនៅភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien ស្រុក Soc Son។ រូបថត៖ Phan Thien

ជាពិសេសប្រសិនបើនៅក្នុងជុំទី 4 តម្លៃដែលវិនិយោគបានបង់គឺខ្ពស់ជាង 30 លានដុង/m2 បន្ទាប់មកក្នុងជុំទី 5 ពួកគេនឹងផ្តល់តម្លៃខ្ពស់ភ្លាមៗដើម្បីឈ្នះលើសលប់។ បន្ទាប់មកនៅក្នុងជុំទី 6 ក្រុមនឹងយល់ព្រមដកខ្លួន និងមិនបន្តចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។ គោលបំណងគឺដើម្បីការពារដីពីការដេញថ្លៃ។

ជាមួយនឹងល្បិចនេះ ដីទំហំ 36/58 ត្រូវបានបង់ដោយមុខសញ្ញាខាងលើក្នុងការឃុបឃិតគ្នារហូតដល់ជិត 100 លានដុង/m2។ ដីឡូតិ៍មួយចំនួនថែមទាំងត្រូវបានបង់រហូតដល់ 30 ពាន់លានដុង/m2 ដោយ Pham Ngoc Tuan។

ប្រឈមមុខនឹងសញ្ញាមិនធម្មតានៃការដេញថ្លៃប្រធាននាយកដ្ឋានប៉ូលីសក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយបានបញ្ជាឱ្យនាយកដ្ឋាននគរបាលស៊ើបអង្កេតអំពើពុករលួយ ឧក្រិដ្ឋកម្មសេដ្ឋកិច្ច ការរត់ពន្ធ និងឧក្រិដ្ឋកម្មបរិស្ថាន ដើម្បីសម្របសម្រួលជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស៊ើបអង្កេត ផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបំភ្លឺជាបន្ទាន់នូវអំពើដែលមានសញ្ញានៃការបំពានច្បាប់ដោយមុខសញ្ញា។

ទន្ទឹមនឹងនោះ បញ្ជាឱ្យអង្គភាពជំនាញត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ស្រាវជ្រាវ ទប់ស្កាត់ ទប់ស្កាត់ និងចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះសកម្មភាពទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយច្បាប់ ដើម្បីប្រព្រឹត្តិអំពើខុសច្បាប់លើវិស័យដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាពិសេសក្នុងក្រុង។

បច្ចុប្បន្ន​នៅ​ខាង​ភ្នាក់ងារ​នគរបាល​ស៊ើបអង្កេត​-​នគរបាល​ក្រុង ។ ទីក្រុងហាណូយកំពុងបង្រួបបង្រួមឯកសារ និងភ័ស្តុតាង ដើម្បីផ្តួចផ្តើមដំណើរការនីតិវិធីព្រហ្មទណ្ឌ កាត់ទោសជនជាប់ចោទ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវមុខសញ្ញាពាក់ព័ន្ធតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

នាថ្ងៃទី ២៩ ខែវិច្ឆិកា មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Soc Son បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ៥៨ កន្លែងនៅភូមិ Dong Lai ឃុំ Quang Tien។ ដីឡូតិ៍ដែលមានផ្ទៃដី 90 - 224 m2 តម្លៃចាប់ផ្តើម 2.4 លានដុងក្នុងមួយ m2 ប្រាក់កក់ 223 - 550 លានដុង / ឡូត៍។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ការដេញថ្លៃត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងទម្រង់នៃការបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ យ៉ាងហោចណាស់ 6 ជុំ។

ស្រុក Thanh Oai បញ្ឈប់​ការ​ដាក់​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ជិត ២០០​ឡូត៍ យក​ប្រាក់​កក់​មក​វិញ

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនដេញថ្លៃជាតិលេខ៥ និងក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនដេញថ្លៃវៀតណាមទើបតែបានប្រកាសផ្អាកការដេញថ្លៃលើកទី៤ ទី៥ និងទី៦ នៅតំបន់ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong ភូមិ Van Quan ឃុំ Do Dong ស្រុក Thanh Oai (ហាណូយ)។ សេចក្តីប្រកាសនេះ ធ្វើឡើងដោយយោងតាមការបញ្ជូនជាផ្លូវការ ដែលស្នើសុំឱ្យផ្អាកការដេញថ្លៃលក់ដីចំនួន ១៩៧ ដីនៅតំបន់ខាងលើ ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក។

តាមផែនការ ៣វគ្គ ដែលមានផ្ទៃដីសរុបចំនួន ៣៩ គ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី ៧ ខែធ្នូ ថ្ងៃទី ១៤ ខែធ្នូ និងថ្ងៃទី ២១ ខែធ្នូ។ក្នុងនោះ ដំណាក់កាលទី ៤ មាន ១៩ ឡូតិ៍ មានផ្ទៃដី ៧៤-៩២ ម២ ដំណាក់កាលទី ៥ មាន ២៤ ឡូតិ៍ មានផ្ទៃដី ៨៨-១៧៥ ម ២០ និងដំណាក់កាលនៅសល់ 96-149 ម 2 ។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់នេះមានតម្លៃចាប់ពី ៥,៣លានដុង/ម២។

សេចក្តី​ជូន​ដំណឹង​បាន​បញ្ជាក់​ថា ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នឹង​ត្រូវ​ធ្វើ​ឡើង​បន្ទាប់​ពី​មាន​ការ​សម្រេច​ពី​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច។ អតិថិជនដែលបានទិញទម្រង់ពាក្យសុំ និងបានបង់ថ្លៃដាក់ប្រាក់ ចាំបាច់ត្រូវទាក់ទងអ្នករៀបចំការដេញថ្លៃ ដើម្បីទទួលបានការណែនាំអំពីរបៀបទទួលប្រាក់បញ្ញើមកវិញ។

Ninh Thuan ផ្អាក​ជាន់​ជួញដូរ​អចលនទ្រព្យ​របស់ Hacomland ជា​បណ្ដោះអាសន្ន

នាយកដ្ឋានសំណង់នៃខេត្ត Ninh Thuan បានសម្រេចផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវប្រតិបត្តិការនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland របស់ក្រុមហ៊ុន Hacomland Ninh Thuan Joint Stock Company។ រយៈពេលផ្អាកចាប់ពីថ្ងៃទី 3/12/2024។

បើតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ មូលហេតុនៃការផ្អាកនេះ គឺដោយសារវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តការងាររបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុបានផុតកំណត់។ វាត្រូវបានគេដឹងថាការសម្រេចចិត្តនេះគឺផ្អែកលើលទ្ធផលអធិការកិច្ចនៅថ្ងៃទី 28 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2024 នៃក្រុមអធិការកិច្ចនៃក្រសួងសំណង់ (យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 431/QD-BXD) ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការផ្អាកនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់តម្រូវឱ្យជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland ទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តខ្លឹមសារទាំងស្រុងដូចមានចែងក្នុងចំណុច ឃ មាត្រា ១៧ ក្រឹត្យលេខ ៩៦/២០២៤/ND-CP ចុះថ្ងៃទី ២៤ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ របស់រដ្ឋាភិបាល។

ជាក់ស្តែង យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យលេខ 96 ក្នុងអំឡុងពេលនៃការផ្អាកប្រតិបត្តិការបណ្តោះអាសន្ន ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យត្រូវបង់ពន្ធដែលនៅសេសសល់ទាំងអស់ បន្តបង់បំណុលផ្សេងទៀត និងបញ្ចប់ការអនុវត្តកិច្ចសន្យាដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយឈ្មួញកណ្តាល និងនិយោជិត លើកលែងតែមានការយល់ព្រមផ្សេងពីនេះ ។ សម្រាប់កិច្ចសន្យាសេវាកម្មដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយអតិថិជន ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់ ចាំបាច់ត្រូវឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអតិថិជនលើការអនុវត្តកិច្ចសន្យាសេវាកម្មនោះ។

Hacomland Real Estate Trading Floor ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hacomland Ninh Thuan មានទីស្នាក់ការនៅ Lot TM09 ផ្លូវ Dang Quang Cam, Binh Son - Ninh Chu Urban Area (K2 Area), My Binh Ward, City។ ផាន់រ៉ាង - ប៉មចាម។

យោងតាមព័ត៌មានដែលបានបង្ហោះ ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ Hacomland បច្ចុប្បន្នកំពុងបង្ហាញគម្រោងនៅ Ninh Thuan រួមទាំងអាផាតមិននៅតំបន់ Northeast New Urban Area - Area K1 (នៅគម្រោង Hacom Galacity Apartment Project ដែលបានបើកលក់ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Hacom Mall កំពុងដំណើរការ); តំបន់ទីក្រុងថ្មីភាគឦសាន និងទីក្រុង Binh Son – Ninh Chu (តំបន់ K2)…

Kon Tum បញ្ចប់គម្រោង 1,700 ពាន់លានដុងរបស់ FLC

កាលពីថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Kon Tum បានប្រកាសថា ខ្លួនទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយ ដើម្បីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការនៃគម្រោង Commercial Complex, Entertainment Services and Townhouses របស់ក្រុមហ៊ុន FLC Group Joint Stock Company។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Kon Tum គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម FLC Group បានសម្រេចបញ្ឈប់គម្រោង Commercial Complex សេវាកម្មកម្សាន្ត និង Townhouse យោងតាមចំណុច ក ប្រការ ១ មាត្រា ៤៨ នៃច្បាប់វិនិយោគ។

នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Kon Tum ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម FLC Group ទទួលខុសត្រូវលើការបំពេញបែបបទសម្រាប់រំលាយគម្រោងវិនិយោគ និងអនុវត្តកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ Kon Tum លុបចោលការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 1952 និងការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 4165; ឯកសារទាំងនេះនឹងឈប់មានប្រសិទ្ធភាព នៅពេលដែលសេចក្តីជូនដំណឹងចូលជាធរមាន។

គម្រោង Commercial Complex, Entertainment Services និង Townhouses មានទុនវិនិយោគសរុបជាង 1,700 ពាន់លានដុង។

គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2019 នៅផ្លូវ Truong Chinh ទីក្រុង។ Kon Tum មានទុនវិនិយោគសរុបជាង 1,700 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងផ្ទៃដីប្រើប្រាស់ប្រហែល 18 ហិចតា ដោយមានគោលដៅវិនិយោគលើការកសាងស្មុគ្រស្មាញនៃពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ការកម្សាន្ត និងទីប្រជុំជនជាមួយនឹងការធ្វើផែនការស្របគ្នា និងគុណភាពខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តជាង 3 ឆ្នាំមក ផ្ទះវីឡារាប់សិបខ្នងមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយមានស្មៅដុះពាសពេញគម្រោង។

នៅឆ្នាំ 2022 អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាលបានសន្និដ្ឋានថាមានការរំលោភបំពាននិងចំណុចខ្វះខាតជាច្រើននៅក្នុងគម្រោង។ បើតាម​អធិការដ្ឋាន​រដ្ឋាភិបាល គម្រោង​នេះ​ត្រូវបាន​ខេត្ត Kon Tum ប្រគល់​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន FLC Group ដែលមាន​ផ្ទៃដី​ជិត ១៨ ហិកតា​។ យ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចាត់ឲ្យមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីលក់ទ្រព្យសម្បត្តិលើដី និងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយការដេញថ្លៃ ដែលជាការបំពាន។

នៅពេលត្រួតពិនិត្យ FLC Group មិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនទេ។ លើសពីនេះ គម្រោងមិនទាន់បានបញ្ចប់ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីខេត្ត Kon Tum ផ្តល់យោបល់លើការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី។ ការបែងចែកដីតាមអំពើចិត្ត និងការផ្ដល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដាច់ដោយឡែក សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីទៅ FLC Group សម្រាប់រយៈពេលវែងគឺមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។

Quang Nam ស្នើ​ចំណាយ​៤១៦​ពាន់​លាន​ដុង ដើម្បី​គាំទ្រ​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម

ខេត្ត Quang Nam ទើបតែដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិចារណា និងចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីយន្តការគាំទ្រសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅខេត្ត Quang Nam រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣០។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ការចំណាយប៉ាន់ស្មានសរុបនៃការអនុវត្តដំណោះស្រាយនេះគឺប្រហែល 416 ពាន់លានដុង ពីចំណូលមូលនិធិដីធ្លីចំនួន 20% នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងប្រភពដើមទុនស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។

ខេត្ត Quang Nam នឹង​មាន​គោល​នយោបាយ​គាំទ្រ​ការ​វិនិយោគ​ក្នុង​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម។

គោលនយោបាយនេះនឹងគាំទ្រ 100% នៃការចំណាយសម្រាប់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លី។ បង្កើតមូលនិធិដីស្អាតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

គាំទ្រ 50% ​​នៃការចំណាយវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងវិសាលភាពគម្រោង រួមទាំងគម្រោងដែលមានដំណាក់កាលវិនិយោគដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ប៉ុន្តែមិនលើសពី 10 ពាន់លានដុង/គម្រោង។ ការគាំទ្រ 100% សម្រាប់ថ្លៃសេវា និងការគិតថ្លៃសម្រាប់នីតិវិធីវិនិយោគ។

មុខវិជ្ជានៃការដាក់ពាក្យសុំដំណោះស្រាយនេះគឺអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានវិនិយោគជាមួយធនធានហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីព។

អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមិនប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុនដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៨៥ នៃច្បាប់លំនៅឋាន ចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៣ ទេ។