គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែចេញឯកសារលេខ ៨១១៩/UBND-DT ស្តីពីដំណើរការទូទាត់មូលនិធិដីសម្រាប់គម្រោង BT (សាងសង់-ផ្ទេរ) តាមយន្តការ និងគោលនយោបាយនៃដំណោះស្រាយលេខ ៩៨/២០២៣/QH១៥។

លក្ខខណ្ឌដំបូងនៅពេលបង់ដោយមូលនិធិដីគឺថាដីដែលបានកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់ក្នុងកិច្ចសន្យា BT ត្រូវតែជាដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ និងជាកម្មវត្ថុនៃករណីនៃការរៀបចំឡើងវិញ និងការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈដូចដែលបានកំណត់ក្នុងកិច្ចសន្យា BT ។

បន្ទាប់មក ដីដែលបានកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់ក្នុងកិច្ចសន្យា BT ត្រូវតែមានផែនការលម្អិត 1/500 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។

ការសាងសង់លើកំណាត់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 ប្រវែង 2.7 គីឡូម៉ែត្រ ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានផ្អាកតាំងពីឆ្នាំ 2020 ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីបង់ថ្លៃមូលនិធិ BT land ប៉ុន្តែមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ - រូបភាព៖ Le Quan

ពេលវេលាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការជួលដីសម្រាប់ការទូទាត់គឺផ្អែកលើបរិមាណសំណង់ដែលបានបញ្ចប់នៃគម្រោង BT ដែលត្រូវបានទទួលយកដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ និងសវនកម្ម។

នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីបែងចែកដី និងជួលដី កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគត្រូវតែគណនា។ ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីត្រូវបានកំណត់នៅពេលសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដី។

ទាក់​ទង​នឹង​នីតិវិធី​នៃ​ការ​បង់​ប្រាក់​មូលនិធិ BT land ដល់​អ្នក​វិនិយោគ​មាន ៤ ជំហាន។

ជំហានទី 1៖ រៀបចំ វាយតម្លៃ និងអនុម័តផែនការលម្អិតនៅមាត្រដ្ឋាន 1/500 ឬផែនការមេនៃតំបន់ទូទាត់។ ពេលវេលាដើម្បីបញ្ចប់ជំហាននេះគឺ 20 ថ្ងៃសម្រាប់ការវាយតម្លៃ និង 15 ថ្ងៃសម្រាប់ការអនុម័តផែនការ។ ស្ថាប័នអនុវត្តគឺគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងស្ថាប័នមុខងារពាក់ព័ន្ធ។

ជំហានទី២៖ ការបែងចែក និងជួលដីត្រូវបានអនុវត្តដោយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។

ជំហានទី៣៖ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់តម្លៃដី ។ រយៈពេលនៃការអនុវត្តគឺ 180 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដី ដូចមានចែងក្នុងប្រការទី 4 មាត្រា 155 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 (ពេលវេលាកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងពេលវេលាអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី ការជួលដី និងការផ្ដល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅនឹងកម្មសិទ្ធិ និងកម្មសិទ្ធិដីធ្លី)។

ជំហានទី៤៖ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវ ចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់មកជាមួយដីក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃ គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយអាជ្ញាធរពន្ធដារ ដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។

ការចេញនីតិវិធីទូទាត់មូលនិធិដីសម្រាប់គម្រោង BT គឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោង និងនាយកដ្ឋាន និងសាខានៅទីក្រុងហូជីមិញអនុវត្ត។

នេះជាជំហានដ៏សំខាន់មួយដើម្បីដកចេញនូវនីតិវិធីទូទាត់ដីសម្រាប់គម្រោង BT ដែលជាប់គាំងអស់ជាច្រើនឆ្នាំដូចជា៖ គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង ២ ប្រវែង ២,៧ គីឡូម៉ែត្រ គម្រោងការពារទឹកជំនន់ 10,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីបន្តការសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះដើម្បីបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការដើម្បីចៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ។