គ្មានការដេញថ្លៃពេញមួយយប់ទៀតទេ ការដេញថ្លៃដីចំនួន 20 ឡូតិ៍ LK01 និង LK02 នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ) បានបញ្ចប់នៅម៉ោងប្រហែល 5 ល្ងាចថ្ងៃទី 4 ខែវិច្ឆិកា។ តម្លៃដីភាគច្រើនប្រែប្រួលប្រហែល 91 ទៅ 97 លានដុង/m2។ ក្នុងនោះ ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃទាបបំផុតគឺ ៨៥លានដុង/ម២; ខ្ពស់បំផុតគឺ 103.3 លានដុង/m2។

ការដេញថ្លៃនេះមានអ្នកចូលរួមត្រឹមតែ 140 នាក់ប៉ុណ្ណោះ ដែលតិចជាងការដេញថ្លៃលើកមុនជិត 3 ដងនៃ 19 ឡូត៍ LK03 និង LK04 ។ រូបថត៖ Nhat Linh

ទីតាំង និងតម្លៃឈ្នះនៃដី 20 ឡូតិ៍ LK01 និង LK02 ។ រូបថត៖ Nhat Linh

ឡូតិ៍ចំនួន 20 ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃលើកនេះ មានទីតាំងនៅទល់មុខសាលាមត្តេយ្យ Tien Yen ចម្ងាយប្រហែល 400 ម៉ែត្រពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 និងនៅជាប់នឹង 19 ឡូតិ៍ LK03 និង LK04 ដែលជាដីឡូតិ៍ដែលបានកំណត់តម្លៃឈ្នះនៅក្នុងស្រុក Hoai Duc ក្នុងតម្លៃ 133 លានដុង/m2។

ដីឡូតិ៍ចំនួនពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតក្នុងវគ្គនេះគឺ LK02-01 និង LK01-04 ដែលមានផ្ទៃដី 145 m2 និង 109 m2 រៀងគ្នា។ ទាំងនេះគឺជាដីឡូតិ៍ជ្រុងទាំងអស់មានផ្នែកខាងមុខចំនួន 3 និងមានទីតាំងនៅ "ផ្លូវចេញចូល" ឆ្ពោះទៅដី។ ម្យ៉ាង​ទៀត ពេល​ដែល​មនុស្ស​ចូល​មក​កន្លែង​លក់​ដេញ​ថ្លៃ ឡុង ឃុក ប្រាកដ​ជា​ត្រូវ​ឆ្លង​កាត់​ឡូត៍​ពីរ​ខាង​លើ។ នេះ​ជា​មូលហេតុ​ដែល​ដី​ឡូត៍​ទាំង​នេះ​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ជាង​តម្លៃ​ចាប់​ផ្ដើម ៧,៣ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ ១៤ ដង។

បើ​ធៀប​នឹង​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​លើក​មុន ប្រតិបត្តិការ​សារព័ត៌មាន​នៅ​ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នេះ​មាន​ការ​លំបាក​ខ្លាំង​ណាស់។ វិនិយោគិន និងក្រុមនៅឯការដេញថ្លៃមានការប្រុងប្រយ័ត្នយ៉ាងខ្លាំងនៅពីមុខកាមេរ៉ា និងការចែករំលែកព័ត៌មានមានកម្រិតជាមួយមនុស្សចម្លែក។

វិនិយោគិនមើលដីដែលពួកគេទើបតែឈ្នះ។ រូបថត៖ Nhat Linh

រូបភាពដីឡូតិ៍ LK02-01 - ដីមួយក្នុងចំនោមដីពីរតម្លៃ 103 លានដុង/m2។ រូបថត៖ Nhat Linh

លោកឧកញ៉ាបាននាំអតិថិជនទៅមើលដីឡូត៍ LK01-04 តម្លៃ ១០៣លានដុង/ម២។ រូបថត៖ Nhat Linh

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកយកព័ត៌មានមកពី កាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn មានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ដែលមានឱកាសចូលទៅជិតអ្នកដែលបានឈ្នះការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីឡូតិ៍ LK01-04 ជាមួយនឹងតម្លៃ 103 លានដុង/m2។ នេះជាស្ត្រីមកពីស្រុក Thanh Oai និងជាម្ចាស់ការិយាល័យអចលនទ្រព្យនៅឃុំ Van Canh ស្រុក Hoai Duc ។

បច្ចុប្បន្ន ដីឡូតិ៍ LK01-04 ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 200 លានដុង ច្រើនជាងតម្លៃឈ្នះ។ ដី​ដែល​នៅ​សល់​ភាគ​ច្រើន​ត្រូវ​បាន​គេ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ខុស​គ្នា​ពី ២០០ ទៅ ៥០០ លាន​ដុង។ បរិមាណសរុបធំជាងនេះ ភាពខុសគ្នានឹងកាន់តែតូច ហើយផ្ទុយមកវិញ។

ផ្ទុយពីអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនគិតដល់រូបភាពដ៏ប្រណិត និងថ្លៃថ្នូរនៃអចលនទ្រព្យ "ឆ្លាម" ឧកញ៉ាម្នាក់នេះគឺសាមញ្ញណាស់ ចាប់ពីសម្លៀកបំពាក់រហូតដល់របៀបនិយាយរបស់គាត់។ ដោយកាន់ទូរស័ព្ទ Android កម្រិតមធ្យមនៅក្នុងដៃ ស្ត្រីម្នាក់នេះផ្ទាល់ និងឧស្សាហ៍បញ្ចេញពន្លឺ ហើយណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យឃើញដីនៅពេលល្ងាចនៃការដេញថ្លៃបញ្ចប់។

ក្រុមសម្រាក និងពិភាក្សានៅកន្លែងដេញថ្លៃ។ រូបថត៖ Nhat Linh

ចែក​រំលែក​ដោយ​ស្មោះ​ត្រង់​ស្ត្រី​រូប​នេះ​បាន​និយាយ​ថា​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​នេះ​ធ្វើ​ឡើង​ដោយ​សមាជិក​គ្រួសារ​រួម​បញ្ចូល​ដើម​ទុន។ ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលការដេញថ្លៃថ្មីៗនេះមានអ្នកចូលរួមតិចតួច បុគ្គលនេះបាននិយាយថា "ក្រុម" បានចំណាយប្រាក់ច្រើនពេកនៅក្នុងការដេញថ្លៃមុន ហើយដើមទុនរបស់ពួកគេបានអស់ ដូច្នេះពួកគេលែងមានហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចូលរួមបន្តទៀត។

ដោយមានអ្នកចូលរួមតិច កម្រិតនៃការប្រកួតប្រជែងក៏ថយចុះផងដែរ ដោយហេតុនេះការពារការដេញថ្លៃឈ្នះមិនត្រូវបានជំរុញឱ្យខ្ពស់ពេក។ ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នានៃតម្លៃទាប ដែលភាគច្រើនត្រឹមតែ 200 លានដុង/ឡូតិ៍ ក្រុមជាច្រើនបានបិទប្រតិបត្តិការដោយជោគជ័យពេញមួយយប់។

នៅ​ពេល​សួរ​ថា តើ​ការិយាល័យ​របស់​ស្ត្រី​រូប​នេះ​មាន​ដី​លំនៅឋាន​នៅ​ជុំវិញ​តំបន់​លក់​ដេញ​ថ្លៃ​ឡុងឃុក ឃុំ​ទៀន យ៉េន ឬ​អត់? តួអង្គឆ្លើយថាទេ។ យ៉ាង​ណា​ក៏​ដោយ ការិយាល័យ​នេះ​មាន​ដី​ជា​ច្រើន​ទៀត​នៅ​ឃុំ Van Canh។ តម្លៃដីនៅតំបន់នេះក៏មិនថោកដែរ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ដីឡូតិ៍ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ និងផ្លូវធំបានឈានដល់ ១៨០លានដុង/ម២។

តាម​ការ​ប្រកាស​ឱ្យ​ដឹង​ថា ដី​លក់​ដេញថ្លៃ​ទាំង​២០​លើក​នេះ​មាន​ផ្ទៃដី​ពី​៨៩​ទៅ​១៤៥​ម២​ក្នុង​មួយ​ឡូត៍​តម្លៃ​ចាប់ពី​៧,៣​លាន​ដុង​ក្នុង​១​ម៉ែត្រការ៉េ ។ អ្នកចុះឈ្មោះដេញថ្លៃត្រូវបង់ប្រាក់កក់ 130.8 - 212.6 លានដុង/ឡូត៍ ឬ 20% នៃតម្លៃដីដែលបានគណនានៅតម្លៃចាប់ផ្តើម។

បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី 4 ខែវិច្ឆិកា ការដេញថ្លៃបន្ទាប់គឺសម្រាប់ដី LK05 និង LK06 ចំនួន 32 ឡូតិ៍នៅថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា។ ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការដាក់ពាក្យគឺថ្ងៃទី 8 ខែវិច្ឆិកា។ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដីប្រហែល 97 - 172 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើម ៧,៣លានដុង/ម២។

មុននោះ នាថ្ងៃទី ១៩ សីហា ស្រុក Hoai Duc បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ១៩ ឡូត៍ LK03 និង LK04 នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen។ ដីឡូតិ៍ទាំងអស់ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ ដោយតម្លៃភាគច្រើនប្រែប្រួលប្រហែល 97.3 - 121.3 លានដុង/m2។ ដីឡូតិ៍កែង LK03-12 តែមួយគត់មានតម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 133.3 លានដុង/m2។

បច្ចុប្បន្ននេះ ដីឡូតិ៍ 11/19 ត្រូវបានបង់ពេញដោយអ្នកដេញថ្លៃឈ្នះ រួមទាំងដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុត។ ដីចំនួន 8 ដែលនៅសល់ត្រូវបានប្តេជ្ញាចិត្តដោយអ្នកចូលរួមដេញថ្លៃដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុមុនថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។