កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ១៦ មីនា នៅទីក្រុងហាណូយ នាយករដ្ឋមន្រ្តី Pham Minh Chinh បានលើកយកខ្លឹមសារសំខាន់ៗជាច្រើននាពេលខាងមុខ។

ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម និងសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងអ្នកធ្វើការក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021-2030 នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើសុំឱ្យពិនិត្យយ៉ាងសកម្ម និងល្អឥតខ្ចោះនូវស្ថាប័ន យន្តការ និងគោលនយោបាយលើការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងលំនៅដ្ឋានដែលទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។

រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ស្នើ ហើយរដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) រួមទាំងយន្តការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្រសួងបានពិនិត្យ និងកែសម្រួលយ៉ាងសកម្មនូវឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធជាច្រើន ចេញឯកសារណែនាំដែលមានខ្លឹមសារថ្មីជាច្រើន ដកចេញនូវការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើនក្នុងការអនុវត្ត... ដោយខិតខំបំពេញ និងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីស្នើសុំឱ្យចូលជាធរមានមុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ (បច្ចុប្បន្នមានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥)។

ដោយបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម បើធៀបនឹងគោលដៅ តម្រូវការ និងការរំពឹងទុក លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ប្រាក់ចំណេញអតិបរមាត្រឹមតែ ១០% ប៉ុណ្ណោះ យោងតាមច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺមិនខ្ពស់ទេ ប្រសិនបើមានការចំណាយលើការអនុលោមតាមច្បាប់បន្ថែម។ ប្រសិនបើមូលដ្ឋានមិនបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផល និងការគាំទ្រ ប៉ុន្តែជំនួសមកវិញនូវការទាមទារ បង្កការលំបាក និងការយាយី អាជីវកម្មក៏នឹងបាត់បង់ភាពរីករាយផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ពេលវេលាដើម្បីអនុវត្តគម្រោងដោយជោគជ័យគឺមានរយៈពេលពី 3 ទៅ 5 ឆ្នាំ ដែលនាំឱ្យអ្នកវិនិយោគមិនមានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុ និងសមត្ថភាពអនុវត្ត។ នីតិវិធីសម្រាប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងការបោសសំអាតគេហទំព័រគឺជាមូលដ្ឋានដូចគ្នានឹងគម្រោងវិនិយោគធម្មតា។ មានការលំបាកមួយចំនួនទៀតទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌ និងមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការផ្តល់កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង នៅតែយឺតបើធៀបទៅនឹងការរំពឹងទុក និងតម្រូវការជាក់ស្តែង (មានតែ 5.8% នៃការប្តេជ្ញាចិត្តឥណទានប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែតិចជាង 1% ត្រូវបានបញ្ចេញ...)

ដោយលើកឡើងពីទស្សនៈលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអះអាងជាដំបូងថា លំនៅឋានសង្គមជាលំនៅឋានធម្មតាដូចលំនៅឋានផ្សេងទៀតដែរ ត្រូវតែធានាគុណភាព សុវត្ថិភាព អនាម័យបរិស្ថាន ធានាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់សុខភាព ការអប់រំ សង្គម និងសេវាផ្សេងៗ ធានាបាននូវអគ្គិសនី និងទឹក ប៉ុន្តែភាពខុសគ្នានោះគឺមានយន្តការ និងគោលនយោបាយសមស្របសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់។

មិនត្រឹមតែកន្លែងដាច់ស្រយាល កន្លែងស្ងាត់ជ្រងំ កន្លែងដែលមិនអាចសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មបាននោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលខ្វះខាតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវេជ្ជសាស្ត្រ ការអប់រំ អគ្គិសនី និងទឹក ហើយមិនធានាអនាម័យបរិស្ថាន... លំនៅដ្ឋានសង្គម ក្រៅពីការទិញ ក៏ត្រូវតែមានជួល និងជួលផងដែរ។

ប្រគល់ភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយសំខាន់ៗនាពេលខាងមុខដល់ក្រសួង ស្ថាប័ននានា សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យយកចិត្តទុកដាក់លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាក្នុងស្មារតីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល បង្កើនវិមជ្ឈការ និងផ្ទេរសិទ្ធិអំណាច ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលា និងចំណាយសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្រសួងសំណង់កំពុងឈានមុខគេក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដំណើរការសម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ និងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីសន្សំពេលវេលា និងលើកទឹកចិត្ត និងកៀរគរធនធានសង្គម។

ធនាគាររដ្ឋដឹកនាំធនាគារពាណិជ្ជធំៗរបស់រដ្ឋដើម្បីចាប់ដៃជាមួយអាជីវកម្មដើម្បីស្រាវជ្រាវ បង្កើត និងផ្តល់កញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានរយៈពេលពី 10-15 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ 3-5% ទាបជាងកម្ចីពាណិជ្ជកម្ម។ ស្រាវជ្រាវ និងពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ 120.000 ពាន់លានដុង គាំទ្រប្រភពដើមទុនឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

សម្រាប់មូលដ្ឋាន លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការបក្សចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តដឹកនាំអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ហើយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនចេញគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិសមស្របតាមលក្ខណៈមូលដ្ឋាន។ មូលដ្ឋានទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំផែនការ និងបែងចែកមូលនិធិដីដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ។ ដី និងទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាតដែលមានគុណសម្បត្តិត្រូវតែផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ផលិតកម្ម អាជីវកម្ម និងការបង្កើតការងារសម្រាប់មនុស្ស ចាប់ពីមនុស្សនឹងមកធ្វើការ ហើយនៅពេលដែលមនុស្សមកធ្វើការ ប្រជាជននឹងមករស់នៅ និងទិញផ្ទះ ដែលជាហេតុអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ និងតំបន់ទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

រៀបចំការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃដើម្បីជ្រើសរើសវិនិយោគិនដែលមានសក្តានុពល ហិរញ្ញវត្ថុ និងបទពិសោធន៍ អនុវត្តជាសាធារណៈ និងតម្លាភាព និងបង្កើនសមាមាត្រប្រាក់បញ្ញើ និងការធានា ដើម្បីធានាបាននូវការជ្រើសរើសវិនិយោគិនដែលមានសក្តានុពលល្អ។ ជំរុញអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងឱ្យវិនិយោគលើការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គមលើ 20% នៃមូលនិធិដីនៃគម្រោងទាំងនេះតាមកាលវិភាគដែលបានអនុម័ត។ ក្នុងករណីវិនិយោគិនមិនអនុវត្ត មូលនិធិដី 20% នឹងត្រូវប្រមូលមកវិញ ដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគផ្សេងទៀតមកអនុវត្ត។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើរដល់យន្តការ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ក្នុងការកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបង្កើតគម្រោង ការអនុម័តការបែងចែកដី ការជួលដី ការបោសសំអាតការដ្ឋាន នីតិវិធីវិនិយោគសំណង់ជាដើម ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រភពទុនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យមូលដ្ឋានចុះបញ្ជីគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឆ្នាំ 2024; ក្រសួង​សន្តិសុខ​សាធារណៈ និង​ក្រសួងការពារជាតិ​ខិតខំ​កសាង​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន ៥.០០០ ល្វែង​នៅ​ឆ្នាំ ២០២៤។ សហព័ន្ឋការងារវៀតណាម 2,000 អាផាតមិន... ខេត្ត ក្រុង សម្រេចបានគោលដៅ ចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានប្រមូលដោយក្រសួងសំណង់។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើរដល់អង្គភាពពាក់ព័ន្ធត្រូវចូលរួមយ៉ាងសកម្មក្នុងចលនាទូទាំងប្រទេស ដើម្បីលុបបំបាត់លំនៅឋានបណ្តោះអាសន្នដែលត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការនាពេលខាងមុខ។

ផាន់ថាវ