គម្រោង Eco City នឹងត្រូវបើកលក់ដោយក្រុមហ៊ុន Five Star Group នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024

បញ្ច្រាស

Thang Loi Real Estate Group (Thang Loi Group) ទើបតែបានប្រកាសបើកលក់គម្រោង Tan Tru Royal Project (Long An)។ យោងតាម​ព័ត៌មាន​ពី​ក្រុមហ៊ុន Thang Loi Group គម្រោង​នេះ​មាន​ផ្ទះ​ចំនួន ៧៦ ល្វែង ដែល​ត្រូវបាន​បញ្ចប់​ដោយ​អ្នកវិនិយោគ។

ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ក្រុមហ៊ុន Thang Loi Group បានលះបង់ផែនការប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនភាគច្រើនក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្មឡើងវិញ ដើម្បីជំនះការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ហើយមិនបានបើកគម្រោងថ្មីទេ។ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់ឆ្នាំ 2024 គឺមិនមែនដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងណាមួយនោះទេ ប៉ុន្តែដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងផ្ទះល្វែងនៅស្រុក Duc Hoa (Long An) ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយដឹងថាស្ថានភាពទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ក្រុមហ៊ុនក៏ចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះភ្លាមៗដែរ។

ជាមួយនឹង Novaland ចាប់តាំងពីដើមខែតុលាមក ជាន់ពាណិជ្ជកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ផ្តើមទទួលអតិថិជន និងឈ្មួញកណ្តាលយ៉ាងច្រើនមកទស្សនាគំរូគម្រោង ក៏ដូចជាដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការទិញ-លក់ផលិតផល។ ក្រុមហ៊ុន Novaland បាននិយាយថា នីតិវិធីច្បាប់នៃគម្រោងចំនួនពីរគឺ Aqua City (Dong Nai) និងគម្រោងនៅ Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau) ត្រូវបានជម្រះ ដូច្នេះហើយក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចចិត្តបើកការលក់ផលិតផលថ្មីនៅគម្រោងទាំងពីរក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។

ការពិតដែលថាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ និងចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលមិនមាននៅក្នុងផែនការដើមបង្ហាញថាមានសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងបង្ខំឱ្យពួកគេផ្លាស់ប្តូរ។

គេដឹងថាចាប់ពីឆ្នាំ 2023 ដល់បច្ចុប្បន្ន សហគ្រាសនេះត្រូវតែបញ្ឈប់សកម្មភាពលក់ថ្មី រំលាយជាន់ឈ្មួញកណ្តាលរបស់សហគ្រាស ក៏ដូចជាជាន់ដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ផែនការដែលសហគ្រាសកំណត់នៅឆ្នាំ 2024 គឺគ្រាន់តែដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ ពន្លឿនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល ស្ដារសំណង់ និងប្រគល់គម្រោង និងផលិតផលដែលបានលក់ពីមុនទៅឱ្យអតិថិជន ប៉ុន្តែមិនមែនដើម្បីបើកផលិតផលថ្មី។

ក្រុមហ៊ុន Five Star International Group ក៏បានប្រកាសថា ជំនួសឱ្យការបើកគម្រោងថ្មីក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ក្រុមហ៊ុននឹងបើកលក់ផ្ទះវីឡារាប់រយខ្នងនៅគម្រោង Eco City (Long An) ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។ សហគ្រាស ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានសម្រេចបើកលក់ទំនិញក្នុងបរិមាណដ៏ច្រើននៅខែវិច្ឆិកាខាងមុខ។

ស្រដៀង​គ្នា​នេះ​ដែរ ក្រុមហ៊ុន Cat Tuong Group ក៏​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ​ផែនការ​អាជីវកម្ម​របស់​ខ្លួន​ដែរ ព្រោះ​ផែនការ​ដើម​ត្រូវ​បាន «ខូច»។ តាមនោះ នៅឆ្នាំ ២០២៤ ផែនការរបស់សហគ្រាសនេះគឺដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ និងបើកលក់គម្រោងផ្ទះល្វែងមួយដែលមានអាផាតមិនចំនួន 2000 នៅស្រុក Duc Hoa។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ​ទិដ្ឋភាព​ច្បាប់​នៃ​គម្រោង​នេះ​មិន​ទាន់​បាន​បញ្ចប់​នៅ​ឡើយ​ទេ។

ដើម្បីសង្គ្រោះស្ថានការណ៍ ក្រុមហ៊ុន Cat Tuong Group បានផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនដោយសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនមួយនៅទីក្រុង Binh Duong ដោយដើរតួជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងបើកដំណើរការគម្រោង Cat Tuong J-Home នៅក្នុងទីក្រុង។ ធួនអាន ដែលមានផ្ទះចំនួន ១៥០ខ្នង។ ក្រុមហ៊ុន Cat Tuong Group បាននិយាយថា ទោះបីជានេះគ្រាន់តែជាផែនការជំនួស និងក៏ជាគម្រោងដំបូងនៅក្នុងខេត្ត Binh Duong ដែលក្រុមហ៊ុនបានដាក់ពង្រាយសម្រាប់លក់ក៏ដោយ ក៏វាសង្ឃឹមថានឹងជួយក្រុមហ៊ុនឱ្យយកឈ្នះលើរយៈពេលដ៏លំបាកនេះ។

សូមស្វាគមន៍មកកាន់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងកំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងល្អ ប៉ុន្តែស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អាជីវកម្មជាច្រើននៅតែខ្សោយខ្លាំង។ ការពិតដែលថាអាជីវកម្មផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្មរបស់ពួកគេហើយត្រូវបានបង្ខំឱ្យចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលមិនមាននៅក្នុងផែនការដើមបង្ហាញថាមានសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងបង្ខំឱ្យពួកគេផ្លាស់ប្តូរ។ ជាពិសេស សម្ពាធ​ក្នុង​ការ​មាន​សកម្មភាព និង​គម្រោង​បើក​លក់​ដើម្បី​បង្កើត​ប្រាក់​ចំណូល។ ទោះបីជាគម្រោងនេះពិបាកលក់ក៏ដោយ វាក៏នឹងជួយឱ្យអាជីវកម្មជ្រើសរើសបុគ្គលិកផ្នែកលក់ឡើងវិញ និងរៀបចំផែនការឆ្នាំ 2025 ផងដែរ។

ក្រៅពីនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើន បើទោះបីជាមិនមានគម្រោងថ្មីសម្រាប់លក់ក៏ដោយ ក៏នៅតែផ្លាស់ប្តូរផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួន។ ឧទាហរណ៍ ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 ដល់បច្ចុប្បន្ន សាជីវកម្ម Hung Thinh មិនមានគម្រោងថ្មីសម្រាប់លក់ទេ ដោយសារគម្រោងភាគច្រើនជាប់គាំងក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលមិនអាចដោះស្រាយបាន ដូច្នេះពួកគេផ្តោតលើការបញ្ចប់យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់ដំណាក់កាលបន្ទាប់។ លោក Ngo Huu Truong អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Hung Thinh បានបង្ហាញថា សហគ្រាសកំពុងអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្រផ្លាស់ប្តូរស្របតាមគំរូ 5R (ទីផ្សារត្រឹមត្រូវ អតិថិជនត្រឹមត្រូវ ពេលវេលាត្រឹមត្រូវ តម្លៃត្រឹមត្រូវ ផលិតផលត្រឹមត្រូវ)។

លោក Truong បានពន្យល់បន្ថែមថា លោក Hung Thinh បានកំណត់ថា ចាំបាច់ត្រូវផ្តោតលើផលិតផលប្រកបដោយតម្លៃពិតប្រាកដ លំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ បន្ទាប់គឺជ្រើសរើស "ចំណុចទម្លាក់" ត្រឹមត្រូវ ដើម្បីឱ្យគម្រោងអាចដាក់ពង្រាយបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងស្រូបយកបានល្អ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះចាំបាច់ត្រូវកំណត់តម្លៃឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

"កាលពីមុន នៅពេលដែលទីផ្សារមានភាពរឹងមាំ អាជីវកម្មអាចឡើងថ្លៃបានយ៉ាងងាយស្រួល ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ ចាំបាច់ត្រូវកាត់បន្ថយថ្លៃដើមឱ្យសមហេតុផល និងកំណត់តម្លៃឱ្យសមស្រប ដើម្បីទីផ្សារអាចស្រូបយកពួកវាបានយ៉ាងងាយស្រួល។ លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវផ្តោតលើផ្នែកអតិថិជនត្រឹមត្រូវជាមួយនឹងតម្រូវការខ្ពស់ ដូច្នេះហើយ បន្ថែមលើកត្តាម៉ាក្រូដូចជាគោលនយោបាយច្បាប់របស់រដ្ឋ និងផែនការក្នុងស្រុក អាជីវកម្មខ្លួនឯងក៏ត្រូវរៀបចំផែនការយុទ្ធសាស្រ្តឡើងវិញ រៀបចំប្រព័ន្ធរួមគ្នាឡើងវិញ។

លោក Vo Hong Thang អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានព្យាករណ៍ថា នៅចុងឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាងនឹងឈានចូលវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ដោយមានការរំពឹងទុកនៃកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងរស់រវើក។

“បច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគជាច្រើនកំពុងបើកគម្រោងថ្មីៗ ជាពិសេសផលិតផលទាំងអស់ត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ដោយអាជីវកម្មទាក់ទងនឹងច្បាប់ លំហូរដើមទុន គុណភាពសំណង់ និងតម្លៃលក់។ ចំណុចថ្មីមួយទៀតគឺអតិថិជនជ្រើសរើសរស់នៅក្នុងពួកគេជំនួសឱ្យការប៉ាន់ស្មានដូចពីមុន។ នេះជាជំហានប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងសុវត្ថិភាពសម្រាប់ទាំងអាជីវកម្ម និងអតិថិជន ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានឹងមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើននៅក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 នេះ បង្កើតបានជាទីផ្សារសម្រាប់ទីផ្សារ។”