បន្ទាប់ពីរលក FDI អចលនទ្រព្យកំពុងហូរចូល Thai Binh

ការលើកទឹកចិត្ត FDI និងសមត្ថភាពក្នុងការ "ផ្លាស់ប្តូរ" រូបរាងទីក្រុង

លំហូរដើមទុន FDI តែងតែមាននិន្នាការផ្លាស់ប្តូរ ដោយស្វែងរកតំបន់ដែលមានសក្តានុពល មិនត្រឹមតែទាក់ទងនឹងទីតាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយទាក់ទាញការវិនិយោគផងដែរ។ ជាមួយនឹងឆ្នេរសមុទ្រប្រវែង 52 គីឡូម៉ែត្រ មាត់ទន្លេធំៗចំនួន 5 បង្កើតបានជាតំបន់ទំនាបដែលមានផ្ទៃដីជាង 16,000 ហិចតា Thai Binh មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនដែលសមស្របនឹងនិន្នាការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម និង សេដ្ឋកិច្ច សមុទ្រ។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងទៅ ដើម្បីលើកកម្ពស់ និងប្រើប្រាស់នូវគុណសម្បត្តិរបស់ខ្លួនប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ខេត្ត Thai Binh បានវិនិយោគយ៉ាងសកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប និងស៊ីសង្វាក់គ្នា បង្កើនការតភ្ជាប់ក្នុងខេត្ត និងរវាងតំបន់។ លើសពីនេះ តម្លៃដីទាប និងកម្លាំងពលកម្មថោក ក៏ជាគុណសម្បត្តិដ៏អស្ចារ្យរបស់ ថៃ ប៊ិញ ក្នុងការកំណត់គោលដៅដោយ FDI "ឥន្ទ្រី"។

ក្នុងដំណើរ “សម្អាតសំបុកស្វាគមន៍សត្វឥន្ទ្រី” ខេត្ត Thai Binh ប្តេជ្ញាកសាង និងកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ច លើកកំពស់សន្ទស្សន៍ប្រកួតប្រជែងខេត្ត (PCI) ជំរុញសកម្មភាពជំរុញការវិនិយោគ… ដើម្បីត្រៀមខ្លួនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការវិនិយោគិន។ ជាងនេះទៅទៀតខេត្តក៏អនុវត្តគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគក្នុងតំបន់ និងប្តេជ្ញារួមដំណើរជាមួយវិនិយោគិន។

អាស្រ័យហេតុនេះ លទ្ធផលទាក់ទាញ FDI របស់ Thai Binh មានភាពវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ កម្រិតកំពូលគឺនៅឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលខេត្តបានចូលរួមជាផ្លូវការជាមួយ "ក្លឹបដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ" ក្នុងការទាក់ទាញដើមទុន FDI ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី 5 នៅក្នុងប្រទេស ជាមួយនឹងដើមទុន FDI ដែលបានចុះបញ្ជីជាង 3 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងសួនឧស្សាហកម្ម។ ការកើនឡើងនៃដើមទុន FDI គឺជាសូចនាករសំខាន់មួយដែលរូបភាពកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងរូបរាងរបស់ Thai Binh នឹងបន្តធ្វើជាសាក្សីនៃ "ការផ្លាស់ប្តូរ" ដ៏រឹងមាំនាពេលអនាគត។

ជាក់ស្តែង សមត្ថភាពនៃដើមទុន FDI ក្នុងការដឹកនាំ និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ ត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃើញនៅក្នុងខេត្តឧស្សាហកម្មឈានមុខគេមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍ នៅ ទីក្រុង Bac Ninh ចាប់ពីឆ្នាំ 2010 ដល់បច្ចុប្បន្ន ការកើនឡើងនៃដើមទុន FDI បង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីសមាមាត្រជាមួយនឹងទំហំ GRDP របស់ខេត្ត ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាងាយស្រួលមើលឃើញការផ្លាស់ប្តូររូបរាងទីក្រុង អមដោយការកើនឡើងនៃតម្លៃដីពី 8 ទៅ 10 លានដុង/m2 ក្នុងឆ្នាំ 2010 -2025.200.000 ដុងក្នុង 2010 -2025.000 ដុង។

ដំណើរការរីកចម្រើនដោយសារលំហូរមូលធន FDI ក៏បានកើតឡើងដូចគ្នាដែរនៅ Bac Giang។ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 10 ឆ្នាំ (2013 - 2023) ទំហំ GRDP របស់ខេត្តនេះបានកើនឡើង 5 ដង (ពី 36,273 ពាន់លានដុងដល់ 181,800 ពាន់លានដុង) FDI បង្គរក៏កើនឡើង 5 ដងផងដែរ។ តម្លៃដីនៅតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុង Bac Giang ក៏បានកត់ត្រាកំណើនបញ្ឈរផងដែរ នៅពេលដែលទីធ្លាទីក្រុងត្រូវបានពង្រីក និង "ផ្លាស់ប្តូរ" គម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗត្រូវបានបង្កើតឡើង។

ត្រឡប់ទៅ Thai Binh វិញ វាអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ថា លក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់នៃតំបន់នេះមានភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងចំពោះអ្នកវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្ម។ រួមចំណែកក្នុងការបង្កើតកម្លាំងចលករដ៏រឹងមាំសម្រាប់ដំណើរការ "ការផ្លាស់ប្តូរ" នៃខេត្តដែលធ្លាប់ជា "កសិកម្ម" សុទ្ធសាធ - ជង្រុកស្រូវខាងជើង។ ជាធម្មតា ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Daewoo E&C បានជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុន Thai Binh ដើម្បីវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងថ្មីមួយដោយផ្អែកលើគំរូទីក្រុងឆ្លាតវៃនៅតំបន់ Starlake Urban Area ទីក្រុង Tay Ho Tay (ហាណូយ)។

និន្នាការនៃការពង្រីកកណ្តាលទីក្រុងទៅភាគខាងត្បូង

ឧស្សាហូបនីយកម្មនាំទៅរកនគរូបនីយកម្ម។ ជាមួយនឹងសន្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឧស្សាហកម្មដ៏រឹងមាំនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងការព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងនាពេលអនាគត Thai Binh ត្រូវតែពង្រីកតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដោយជៀសមិនរួច ដើម្បីបំពេញតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗ។

ជាពិសេសនៅពេលដែលតំបន់ស្នូលនៃទីក្រុង Thai Binh ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច វប្បធម៌ និងសង្គមរបស់ខេត្តបានប្រែជាតូចចង្អៀតបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងស្វាហាប់។ ចាត់ទុកថាជាខេត្តមួយដែលមាន "ដីតូចចង្អៀត និងប្រជាជនច្រើន" Thai Binh មានផ្ទៃដីតូចល្មម ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ 54/63 ខេត្ត ក្រុង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បើនិយាយពីចំនួនប្រជាជន Thai Binh ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ 11/63 ខេត្ត ក្រុង និងមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគជាតិ 4 ដង។

ក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ (2003 - 2023) ទីក្រុង Thai Binh ស្ទើរតែរីកដុះដាល ប្រជាជនរបស់ខ្លួនបានកើនលើស 200,000 នាក់ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនៅពេលដែលអ្នកជំនាញ និងកម្មករធ្វើតាមរលក FDI ដើម្បីផ្លាស់ទីទៅកាន់សួនឧស្សាហកម្ម។ សម្ពាធលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងចំនួនប្រជាជននៅក្នុងតំបន់ស្នូលនឹងជំរុញនិន្នាការនៃការពង្រីកទំហំអភិវឌ្ឍន៍របស់ទីក្រុង និងបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងថ្មី។

អាស្រ័យហេតុនេះ ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងកំពុងផ្តោតលើការពង្រីកដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនស្របគ្នា។ ពីទីនេះ អាចតភ្ជាប់ទៅប្រព័ន្ធផ្លូវខ្សែក្រវាត់បានយ៉ាងឆាប់រហ័ស តភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ពាណិជ្ជកម្មជិតខាង និងជាពិសេសតភ្ជាប់យ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រនៃខេត្ត Thai Binh។

ពីកណ្តាលទីក្រុង តាមផ្លូវ Le Quy Don ទៅភាគខាងត្បូង គឺជាអ័ក្សចរាចរណ៍ដែលបានគ្រោងទុកជាឆ្អឹងខ្នងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍមូលនិធិដីធ្លី និងការពង្រីកកណ្តាលទីក្រុង។ តំបន់នេះមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងបង្កើតជាសហគមន៍លំនៅដ្ឋានដ៏មមាញឹក បើកឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងថ្មីទំនើបនាពេលអនាគត។

គួរឱ្យកត់សម្គាល់គឺគម្រោង Glory Downtown Thai Binh ដែលលេចធ្លោនៅកណ្តាលថ្មីនៃភាគខាងត្បូង គម្រោងនេះត្រូវបានបណ្តាក់ទុនជាប្រព័ន្ធ ចាប់ពីការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងជាប្រព័ន្ធ រហូតដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីប្រជុំជនពហុមុខងារ។ លើសពីនេះ Glory Downtown មានប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ប្រកបដោយសុខដុមរមនារវាងអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងទេសភាពបៃតង ដែលនាំមកនូវកន្លែងរស់នៅស្រស់ស្រាយ និងអនាគតរុងរឿងសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

អាចនិយាយបានថា ភាពជាអ្នកដឹកនាំដែលបង្ហាញឱ្យឃើញនៃរលក FDI រួមជាមួយនឹងការតម្រង់ទិសផែនការរបស់ទីក្រុង Thai Binh ដើម្បីពង្រីកក្នុងទិសដៅស្របគ្នា និងទំនើប នឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់ដើម្បីជំរុញការផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគថ្មីនៅ Thai Binh ដែលនាំទៅដល់ការបង្កើតគម្រោងអចលនទ្រព្យជាប្រព័ន្ធ និងពហុប្រើប្រាស់ រួមចំណែកលើកកំពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន។

ទាំងនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានដែលបង្ហាញថា រលកអចលនទ្រព្យកំពុងហូរចូល Thai Binh ជាមួយនឹងឱកាសរីកចម្រើនជាច្រើន នៅពេលដែល "ជង្រុកស្រូវ" ខិតខំដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្ម និងទីក្រុងថ្មី។