ចំនួន​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ទើប​បង្កើត​ថ្មី​ត្រឡប់​មក​ប្រតិបត្តិការ​វិញ​បាន​កើនឡើង។

យោងតាមរបាយការណ៍ស្តីពីព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 របស់ក្រសួងសំណង់បានឱ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 លទ្ធផលនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានភាពប្រសើរឡើង។ ចំនួនអាជីវកម្មដែលបានចុះបញ្ជីថ្មី និងចំនួនអាជីវកម្មដែលត្រឡប់មកដំណើរការវិញបានកើនឡើងទាំងពីរ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ជាក់ស្តែងចំនួនសហគ្រាសដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីមានចំនួន 2,210 (កើនឡើង 1.4%) ។ ចំនួនសហគ្រាសដែលត្រលប់មកប្រតិបត្តិការវិញមានចំនួន 1,577 កើនឡើង 11.4% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

នៅក្នុងបរិបទនៃការងើបឡើងវិញយឺតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនកំពុងមានគម្រោងពង្រីកមូលនិធិដីធ្លីរបស់ពួកគេដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងនានា។ ភាពស្របច្បាប់ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី គឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យកំពូលដែលអាជីវកម្មជ្រើសរើសវិនិយោគ។

ថ្មីៗនេះ អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​បានចាប់ផ្តើម​មាន​យុទ្ធសាស្ត្រ​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​មូលនិធិ​ដីធ្លី​ដើម្បី​រៀបចំ​សម្រាប់​រយៈពេល​ងើបឡើងវិញ។ អាជីវកម្មកាន់តែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងគណនាផែនការរបស់ខ្លួន ស្រាវជ្រាវទីផ្សារ ដើម្បីធានាថាគម្រោងដីស្អាតត្រូវបានបញ្ចប់ដោយស្របច្បាប់ បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីពេញលេញ និងអាចដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំខាងមុខ។

អាជីវកម្មដែលប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យជួលការិយាល័យ និងរមណីយដ្ឋានក៏មានគោលបំណងសម្រាប់មូលនិធិដីដែលសមរម្យសម្រាប់វិស័យអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។

ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា ដើមទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជីនៅវៀតណាម រួមទាំងដើមទុនចុះបញ្ជីថ្មី ដើមទុនចុះបញ្ជីដែលបានកែសម្រួល និងតម្លៃនៃការរួមចំណែកមូលធន និងការទិញភាគហ៊ុនរបស់វិនិយោគិនបរទេសបានកើនឡើងដល់ជិត 15.19 ពាន់លានដុល្លារ កើនឡើង 13.1% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ក្នុងនោះ ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន ១០,៨៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង ៨,២% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះគឺជាដើមទុន FDI ខ្ពស់បំផុតដែលត្រូវបានបញ្ចេញក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមក។

“មានគម្រោងថ្មីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណចំនួន 1,538 ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីចំនួន 9.54 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 18.9% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនទាក់ទងនឹងចំនួនគម្រោង និង 46.9% ទាក់ទងនឹងដើមទុនចុះបញ្ជី ក្នុងនោះសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឈានដល់ 1.89 ពាន់លានដុល្លារ ស្មើនឹង 19.9% ។

ប្រសិនបើរាប់បញ្ចូលមូលធនដែលបានចុះបញ្ជីថ្មី និងដើមទុនចុះបញ្ជីដែលបានកែសម្រួលនៃគម្រោងដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណពីឆ្នាំមុន ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឈានដល់ 1.99 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹង 14.8% ។ ក្រសួង​សំណង់​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា FDI បាន​អនុវត្ត​នៅ​ប្រទេស​វៀតណាម​ក្នុង​រយៈពេល ៦ ខែ​ដើម​ឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុង​វិស័យ​សកម្មភាព​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​សម្រេច​បាន ១ ពាន់​លាន​ដុល្លារ ស្មើ​នឹង ៩,៣%។

ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា តួលេខខាងលើបង្ហាញថា វៀតណាមនៅតែជាតំបន់ដែលចាប់អារម្មណ៍ និងស្រូបយកដើមទុន FDI យ៉ាងច្រើន។ ហេតុផលសម្រាប់ការទាក់ទាញនេះគឺដោយសារតែអត្រាប្រាក់ចំណេញនៅពេលវិនិយោគនៅវៀតណាមនៅតែមានភាពទាក់ទាញ។

ជាពិសេស វិនិយោគិនបរទេសរំពឹងថា នៅពេលដែលច្បាប់ថ្មីដូចជា ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ពាណិជ្ជកម្មអចលនវត្ថុត្រូវបានអនុវត្ត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមនឹងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាពនាពេលខាងមុខ។

ហាអាញ់