អ្នកវិនិយោគគម្រោងជាច្រើននៅ Can Tho

SCIC ទើបតែបានដេញថ្លៃភាគហ៊ុនចំនួន 864,942 របស់ក្រុមហ៊ុន City Investment and Construction Joint Stock Company។ Can Tho (JIC.CO) ស្មើនឹង 41.51% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ភាគហ៊ុនទាំងមូលគឺ 62.39 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 72.132 ដុង/ហ៊ុន។

ការដេញថ្លៃគ្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី ១៧ ខែកក្កដា ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌអនុញ្ញាត។ ពីមុនក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ការដេញថ្លៃនេះមិនអាចប្រព្រឹត្តទៅបានទេ ដោយសារខ្វះអ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍ចូលរួម។

JIC.CO ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាសហគ្រាសភាគហ៊ុនរួមដែលបានប្តូរពីសហគ្រាសរដ្ឋដែលមានមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃប្រតិបត្តិការជាង 30 ឆ្នាំនៅក្នុងវិស័យសំណង់។ សកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ JIC.CO ផ្តោតជាសំខាន់លើការសាងសង់ការងារវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិល (ការងារឧស្សាហកម្ម ការងារធារាសាស្ត្រ ទំនប់ទឹក ទំនប់វារីអគ្គិសនី ជីកប្រឡាយ)។ ការសាងសង់សំណង់ស៊ីវិល; សំណង់​សាធារណៈ​…

លើស​ពី​នេះ JIC.CO ក៏​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ផង​ដែរ ។ ក្រុមហ៊ុនកំពុងអនុវត្តគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងការិយាល័យរបស់ JIC.CO នៅផ្ទះលេខ 469A ផ្លូវ Cach Mang Thang Tam សង្កាត់ An Thoi (ស្រុក Binh Thuy ទីក្រុង Can Tho)។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់គម្រោងអាជីវកម្មអចលនវត្ថុចំនួន៣៖ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៅសង្កាត់លេខ៣ ទីក្រុង Vi Thanh (បច្ចុប្បន្នទីក្រុង Vi Thanh ខេត្ត Hau Giang); គម្រោងជួសជុល កែលម្អ និងពង្រីកមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មឃុំ Vinh Thuan Tay (ស្រុក Vi Thuy ខេត្ត Hau Giang); គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងតាំងទីលំនៅថ្មីរបស់មជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលស្រុក Vinh Thanh (ទីក្រុង Can Tho)។

បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ចំនួន២០កន្លែងក្នុងក្រុង។ Can Tho ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 1,495.95 m2 ។ ទាំងនេះគឺជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងទាំងអស់ដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់រយៈពេលវែងដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងការិយាល័យ JIC.CO ។ គោលបំណងនៃគម្រោងនេះគឺរៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់បុគ្គលិក JIC.CO ហើយមិនមែនសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្មទេ។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តមុនពេល JIC.CO ត្រូវបានសមធម៌ ហើយនៅតែប្រឈមនឹងបញ្ហា។ ទីតាំង​ទាំង​មូល​មិន​ទាន់​បាន​ឈូស​ឆាយ​នៅឡើយ​ទេ ហើយ​កំពុង​រង់ចាំ​ការ​សន្និដ្ឋាន​ពី​ក្រុម​អធិការកិច្ច។

ទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធម្ចាស់ភាគហ៊ុន មានតែ SCIC ទេដែលជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្ថាប័ន ហើយកាន់កាប់ភាគហ៊ុនធំជាងគេនៅ JIC.CO នៅសល់គឺ 40 ភាគទុនិកបុគ្គល។ ភាគទុនិកធំៗចំនួនបី (កាន់កាប់លើសពី 5% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញ) រួមមាន លោក Nguyen Diep Hoai Phong (14.14%) សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងនាយករងផ្នែកលក់។ លោក Vu Hong Ngoc (៧,៦៦%) សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងលោក Tran Van Tuong (៥,៨៣%)។

សក្តានុពលលាក់

បន្ថែមពីលើការកាន់កាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាច្រើនកន្លែងនៅទីក្រុង Can Tho ព័ត៌មានដែលបានចេញផ្សាយបង្ហាញថាសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ JIC.CO ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះមានស្ថិរភាព។

គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុនមានទ្រព្យសកម្មសរុបចំនួន 109.7 ពាន់លានដុង។ គួរកត់សម្គាល់ថា ក្រុមហ៊ុនមានទឹកប្រាក់ចំនួន 85 ពាន់លានដុងក្នុងការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លី។ វាត្រូវបានគេដឹងថាទាំងនេះគឺជាកិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើរយៈពេលខ្លីដែលមានលក្ខខណ្ឌចាប់ពី 6 ខែដល់ 1 ឆ្នាំដែលក្រុមហ៊ុនដាក់ប្រាក់នៅធនាគារ។ ការរក្សាសមាមាត្រខ្ពស់នៃទ្រព្យសកម្មរយៈពេលខ្លីជួយ JIC.CO មានទីតាំងសុវត្ថិភាពក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់បំណុលរយៈពេលខ្លី។

ទាក់ទងនឹងដើមទុន ភាគហ៊ុនរបស់ JIC.CO គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ឈានដល់ 30.92 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះដើមទុនរួមវិភាគទានរបស់ម្ចាស់នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2023 ឈានដល់ 20.84 ពាន់លានដុង។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ប្រាក់ចំណេញមិនបែងចែករបស់ក្រុមហ៊ុនបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធបានឈានដល់ 4.6 ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះ JIC.CO មានបំណុលសរុបប្រហែល 79 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែវាត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុង ប្រាក់រង្វាន់ មូលនិធិសុខុមាលភាព បំណុលរយៈពេលវែង... ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ "អតិរេក" នៃសាច់ប្រាក់ដោយស្មើភាព ក្រុមហ៊ុនមិនប្រើប្រាស់ដើមទុនដែលបានខ្ចីសម្រាប់ប្រតិបត្តិការទេ ដែលបង្ហាញថាក្រុមហ៊ុនមានសមត្ថភាពស្វយ័តហិរញ្ញវត្ថុ ដែលកាត់បន្ថយសម្ពាធនៃការសងបំណុលរបស់សហគ្រាសផ្សេងទៀតនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន JICCO ។

ក្នុងឆ្នាំ 2023 JIC.CO បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 46 ពាន់លានដុង និង 3.1 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីពន្ធ ដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងការត្រឡប់មកវិញលើសមធម៌ (ROE) នៃ 9.95% ។ គេ​ដឹង​ថា​ចំណូល​ទាំងអស់​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៣​បាន​មក​ពី​សកម្មភាព​សំណង់។

JIC.CO បាននិយាយថា ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ 2023 នឹងថយចុះ 25.2% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ដោយសារទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកកស្ទះ និងការលំបាកក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់។ ថ្លៃដើមនៃទំនិញដែលបានលក់នៅតែជាចំណែកនៃប្រាក់ចំណូលសុទ្ធភាគច្រើន ដែលនាំទៅរកប្រាក់ចំណេញសរុបទាប។

យោងទៅតាម JIC.CO ផងដែរ ក្នុងរយៈពេល 3-5 ឆ្នាំខាងមុខ ការវិនិយោគសាធារណៈគឺជាតំបន់ដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ពិសេស ដោយរដ្ឋាភិបាលផ្តោតលើធនធានលើគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីជំរុញកំណើន និងគាំទ្រការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។ នេះគឺជាកត្តាអំណោយផលសម្រាប់ប្រតិបត្តិការស្នូលរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ក្រៅពីនេះ JIC.CO ក៏នាំមុខយ៉ាងសកម្មក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដោយគ្រោងនឹងចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីសាធារណៈដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋនៅក្នុងទីក្រុង។ Can Tho; វិធីសាស្រ្ត និងស្វែងរកដីឡូតិ៍ និងគម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគមានការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការទិញ-លក់-បញ្ចូលគ្នា (M&A) សាងសង់អគារផ្ទះល្វែង តំបន់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម និងការិយាល័យសម្រាប់ជួល។