អាស្រ័យហេតុនេះ ផ្ទៃដីធ្វើផែនការសរុបមានប្រមាណ ៣០៥.៤៣ ហិកតា។ ផ្ទៃដីឯកតាគឺប្រហែល 93.31 ហិកតា; ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានមានប្រហែល 73.55 ហិកតា។

ចំនួនប្រជាជនដែលបានព្យាករណ៍នៅឆ្នាំ 2040 គឺ 29,000 នាក់។

ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងក្រុមលំនៅដ្ឋានដែលមានដង់ស៊ីតេសំណង់រួមបញ្ចូលគ្នាអតិបរមា 60% និងកម្ពស់សំណង់អតិបរមា 30 ជាន់។ ដីចម្រុះសម្រាប់លំនៅឋាន និងសេវាកម្មដែលមានដង់ស៊ីតេសំណង់រួមបញ្ចូលគ្នាអតិបរមា 60% និងកម្ពស់សំណង់អតិបរមា 20 ជាន់។

ការរៀបចំមូលនិធិដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅក្នុងតំបន់ក្រុមលំនៅដ្ឋានត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

តំបន់​ដែល​បាន​គ្រោង​ទុក​ត្រូវ​បាន​បែង​ចែក​ជា​ពីរ​អនុ​តំបន់​គឺ​អនុ​តំបន់​ខាង​ជើង​នៃ​ភ្នំ​សាន និង​តំបន់​រង​ខាង​ត្បូង​នៃ​ភ្នំ​សាន។

យោងតាមផែនការនេះផងដែរ នៅតាមតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ ព្រំប្រទល់ផ្លូវថ្នល់នឹងពង្រីកដល់ទទឹងជាង 6m ដើម្បីធានាបាននូវចរាចរណ៍រលូន និងការការពារ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

កន្លងមក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa ក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ (មាត្រដ្ឋាន ១/២០០០) នៃតំបន់លំនៅដ្ឋាននៃឃុំ Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh ទីក្រុង Nha Trang។

ផ្នែករងនេះមានផ្ទៃដីធ្វើផែនការសរុបជាង ៤១១,៩ ហិកតា។ ទំហំប្រជាជនដែលបានព្យាករណ៍នៃតំបន់ផែនការនៅឆ្នាំ 2040 គឺ 27,132 នាក់។

ទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ក្រុមលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ត្រូវជួសជុលឡើងវិញជាមួយនឹងដង់ស៊ីតេសំណង់រួមបញ្ចូលគ្នាអតិបរមា 60% និងកម្ពស់អតិបរមា 6 ជាន់; ក្រុមលំនៅដ្ឋានថ្មីមានដង់ស៊ីតេសំណង់រួមបញ្ចូលគ្នាអតិបរមា 60% កម្ពស់សំណង់អតិបរមា 17 ជាន់។

ប្រព័ន្ធនៃអគារសម្គាល់ត្រូវបានបែងចែកជា 2 ក្រុម៖ អគារស្ថាបត្យកម្ម Landmark ដែលមានកម្ពស់ខុសៗគ្នា ឬអគារស្មុគ្រស្មាញដែលមានស្ថាបត្យកម្មពិសេស ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ជាប់ផ្លូវធំ មានទេសភាពអំណោយផល ឬនៅជាប់តំបន់ទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាត។