ផ្នែកខាងមុខកញ្ចក់ស្រោបមាសដ៏ភ្លឺចែងចាំងរបស់អគារ QMS Top Tower៖ ហានិភ័យដែលអាចកើតមាន។

អ្នកស្រី ហៀន បានចែករំលែកថា នៅពេលព្រឹក នៅពេលដែលព្រះអាទិត្យមិនខ្លាំងពេក ការឆ្លុះបញ្ចាំងរបស់អគារគឺមធ្យម ប៉ុន្តែនៅពេលដែលព្រះអាទិត្យខ្លាំង ជាពិសេសនៅពេលថ្ងៃត្រង់ អគារនឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពន្លឺបានកាន់តែ «អស្ចារ្យ»។

ពេលដឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានបំណង «គ្របដណ្ដប់» អគារ ៤៥ ជាន់ទាំងមូលដោយពណ៌មាស អ្នកស្រី ហៀន បានសម្តែងការភ្ញាក់ផ្អើល ហើយបានសួរថាតើរឿងនេះនឹងប៉ះពាល់ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅ និងធ្វើដំណើរនៅក្នុងតំបន់នោះដែរឬទេ។

អ្នកស្រី ហៀន បានមានប្រសាសន៍ថា «វាមិនអីទេនៅរដូវរងា នៅពេលដែលមានពន្លឺថ្ងៃតិច ប៉ុន្តែនៅរដូវក្តៅ ពន្លឺថ្ងៃខ្លាំងអាចបង្កហានិភ័យសុវត្ថិភាពដល់អ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវ។ ផ្លូវនេះងាយនឹងកកស្ទះចរាចរណ៍រួចទៅហើយ ហើយប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមពន្លឺចាំងដែលធ្វើឱ្យខូចភាពមើលឃើញ ខ្ញុំខ្លាចថាវានឹងនាំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍ជាច្រើន»។

រូបភាពជាច្រើននៃអគារដែលមានពន្លឺភ្លឺចែងចាំងក៏បានចែកចាយនៅលើបណ្តាញសង្គមផងដែរ ដោយអ្នកទស្សនាជាច្រើនបាននិយាយលេងសើចថា "ដូច្នេះនេះគឺជាឥទ្ធិពលផ្ទះកញ្ចក់" ខណៈដែលព្រះអាទិត្យឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងអស្ចារ្យតាមរយៈបន្ទះកញ្ចក់របស់អគារ។

កញ្ចក់ស្រោបមាសមិនមែនជារឿងខុសទេ ប៉ុន្តែហានិភ័យត្រូវតែពិចារណា។

ដោយចែករំលែកទស្សនៈរបស់គាត់លើបញ្ហានេះជាមួយ អ្នកយកព័ត៌មាន ស្ថាបត្យករ ង្វៀន ហ្វាង វ៉ាន់ ទ្រឿង បាននិយាយថា សម្ភារៈកញ្ចក់ដែលប្រើក្នុងការសាងសង់មានលក្ខណៈដូចជា សោភ័ណភាព សុវត្ថិភាពខ្ពស់ និងភាពងាយស្រួលនៃការដំឡើង ដែលធ្វើឱ្យវាសមស្របសម្រាប់ការរចនាកន្លែងបើកចំហ។

ក្នុងចំណោមទាំងនេះ កញ្ចក់ឆ្លុះបញ្ចាំងត្រូវបានគេពេញចិត្តយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែសមត្ថភាពរបស់វាក្នុងការឆ្លុះបញ្ចាំងពន្លឺ ទប់ស្កាត់កាំរស្មីអ៊ុលត្រាវីយូឡេ និងផ្តល់នូវអ៊ីសូឡង់កម្ដៅល្អ ខណៈពេលដែលនៅតែធានាបាននូវតម្លាភាពនៅពេលដែលមនុស្សនៅខាងក្នុងមើលទៅខាងក្រៅ។

ដូច្នេះ សម្ភារៈប្រភេទនេះមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងនៅក្នុងទីកន្លែងដែលមានតំបន់មានកំណត់ ជាពិសេសនៅតំបន់ទីក្រុង។

«អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនចូលចិត្តប្រើកញ្ចក់ឆ្លុះបញ្ចាំងពណ៌លឿង ពីព្រោះវាផ្តល់ឱ្យអគារនូវអារម្មណ៍ប្រណីត និងថ្លៃ ព្រោះពណ៌របស់វាស្រដៀងនឹងមាស ដែលជាលោហៈដ៏មានតម្លៃដែលមានតម្លៃទីផ្សារខ្ពស់»។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំណុចខ្សោយនៃសម្ភារៈនេះគឺការឆ្លុះបញ្ចាំងខ្លាំងរបស់វា ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពន្លឺដោយផ្ទាល់ក្នុងមុំស្មើនឹងមុំនៃចំណុចចូល ដែលអាចរារាំងការមើលឃើញរបស់អ្នកនៅជុំវិញវា។

លោក Truong បានមានប្រសាសន៍ថា «សម្រាប់គម្រោងអគារខ្ពស់ៗដែលមានទីតាំងនៅចំកណ្តាលផ្លូវប្រសព្វដ៏មមាញឹក នេះអាចបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមាន និងហានិភ័យជាច្រើនសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវ ដោយសារតែភាពមើលឃើញមានកម្រិត ដែលអាចនាំឱ្យមានគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍ ឬការប៉ះទង្គិចគ្នាដែលមិនចាំបាច់បានយ៉ាងងាយ»។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Truong ក៏បានជម្រាបផងដែរថា នៅប្រទេសវៀតណាម បច្ចុប្បន្នមិនទាន់មានស្តង់ដារជាក់លាក់ណាមួយសម្រាប់កញ្ចក់នៅឡើយទេ ជាពិសេសកញ្ចក់ផ្នែកខាងមុខសម្រាប់អគារធំៗ និងអគារខ្ពស់ៗ។

ខណៈពេលដែលស្តង់ដារមួយចំនួនសម្រាប់កញ្ចក់ត្រូវបានណែនាំ ពួកវាគ្រាន់តែទាក់ទងនឹងភាពធន់ សុវត្ថិភាព ភាពធន់នឹងផលប៉ះពាល់។ល។ ហើយមិនគិតគូរពីការឆ្លុះបញ្ចាំង ការស្រូបយកកំដៅ និងការបញ្ជូនពន្លឺនោះទេ។ ដូច្នេះ ការប្រើប្រាស់សម្ភារៈនេះរបស់អ្នកវិនិយោគមិនផ្ទុយនឹងច្បាប់ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលប៉ះពាល់រយៈពេលវែងរបស់វាក៏គួរតែត្រូវបានពិចារណាផងដែរ។

ឧទាហរណ៍នៃគម្រោងទាំងពីរនៅ ទីក្រុងដាណាំង នៅតែមាន។

ពីមុននៅទីក្រុងដាណាំង គម្រោងលេចធ្លោពីរគឺ អគារពាណិជ្ជកម្ម និងការិយាល័យនៅលើផ្លូវង្វៀនវ៉ាន់លីញ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារមួយ និងអគារអាផាតមិន Risemount នៅលើផ្លូវញូងង្វៀត ស្រុកហៃចូវ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Pavnc Risemount ក៏ត្រូវបានស្តីបន្ទោសដោយនាយកដ្ឋានសំណង់របស់ទីក្រុងផងដែរ។

ថ្នាក់ដឹកនាំនៃទីក្រុងដាណាំងបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចមួយដែលដាក់ពិន័យរដ្ឋបាលចំនួន ៤០ លានដុងក្នុងម្នាក់ៗលើអ្នកវិនិយោគនៃអគារពីរដែលមានកញ្ចក់ឆ្លុះបញ្ចាំងពណ៌លឿងដែលបណ្តាលឱ្យមានពន្លឺចាំង ហើយបានបញ្ជាឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្អាកការសាងសង់ជាបណ្តោះអាសន្ន និងបំពេញនីតិវិធីដើម្បីស្នើសុំឱ្យនាយកដ្ឋានសំណង់កែសម្រួល ឬចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ឡើងវិញក្នុងរយៈពេល ៦០ ថ្ងៃ។

ប្រសិនបើការអនុម័តមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យទេ វិធានការនឹងត្រូវអនុវត្តដើម្បីរុះរើផ្នែកដែលរំលោភបំពាននៃរចនាសម្ព័ន្ធដោយបង្ខំ។

យោងតាមប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងដាណាង អគារទាំងពីរនេះបានផ្លាស់ប្តូរការរចនាពណ៌ខាងក្រៅដោយបំពាន។ ផែនការស្ថាបត្យកម្មដែលត្រូវបានអនុម័តគឺប្រើកញ្ចក់ពណ៌ខៀវ ខណៈពេលដែលការពិត អ្នកវិនិយោគបានប្រើកញ្ចក់ពណ៌លឿងដែលមានការឆ្លុះបញ្ចាំងមិនសមរម្យ។ ការផ្លាស់ប្តូរស្ថាបត្យកម្មនេះបានបង្កឱ្យមានប្រតិកម្មពីសាធារណជន ពីព្រោះវាបណ្តាលឱ្យមានពន្លឺចាំងសម្រាប់អ្នកដែលប្រើប្រាស់ផ្លូវ។