ឧបសគ្គ​ដ៏​លំបាក​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ខេត្ត Khanh Hoa។

លោក ង្វៀន តាន់ ទួន ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តខាញ់ហ័រ បានមានប្រសាសន៍ថា ពីមុន ការបែងចែកដីធ្លីមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិទេ ដូច្នេះហើយ ខេត្តត្រូវ «កែតម្រូវកំហុស» តាមការស្នើសុំរបស់ស្ថាប័នកណ្តាល។

គម្រោង​តំបន់ ​ទេសចរណ៍ និង​កម្សាន្ត Song Lo ពីមុន​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ដោយ​ខេត្ត Khanh Hoa ជា «ដី​លំនៅឋាន​ដោយ​មិន​ចាំបាច់​បង្កើត​ជា​អង្គភាព​លំនៅឋាន»។

ដូច្នេះ ទាក់ទងនឹងគម្រោងដែលមិនទាន់បានចាប់ផ្តើម ឬកំពុងដំណើរការអនុវត្ត លោក ទួន បានមានប្រសាសន៍ថា អាទិភាពគឺផ្តល់លំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីឱ្យកុមារតូចៗអាចចូលរៀនបាន។ ចំពោះគម្រោងដែលផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំ ខេត្ត Khanh Hoa កំពុងរង់ចាំដំណោះស្រាយដាច់ដោយឡែកពីរដ្ឋសភា ដោយផ្អែកលើការសន្និដ្ឋានរបស់ ការិយាល័យនយោបាយ ស្តីពីការដោះស្រាយបញ្ហាដែលនៅសេសសល់បន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យ និងសវនកម្ម...

លោក Tuan បានជម្រាបថា «សម្រាប់គម្រោងទាំងនេះ ខេត្ត Khanh Hoa ត្រូវរង់ចាំយោបល់របស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល ព្រោះវាមិនអាចប្តូរដីទាំងនោះទៅជាដីលំនៅដ្ឋានបានភ្លាមៗទេ នៅពេលដែលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនេះសមស្របសម្រាប់តែអាផាតមិនទេសចរណ៍»។

ខេត្ត Khanh Hoa មិនត្រឹមតែកំពុងដោះស្រាយបញ្ហា «ដីដែលមិនត្រូវបានចាត់តាំងសម្រាប់អង្គភាពលំនៅដ្ឋាន» ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការដោះស្រាយគម្រោងខុនដូតេលផងដែរ។ ថ្មីៗនេះ នៅថ្ងៃទី១៥ ខែកក្កដា គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភា ដឹកនាំដោយលោកស្រី Nguyen Thuy Anh ប្រធានគណៈកម្មាធិការសង្គមកិច្ចរបស់រដ្ឋសភា អនុប្រធានគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ និងជាប្រធានក្រុមការងារលេខ២ បានធ្វើការជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa លើការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងទីក្រុង Nha Trang ពីឆ្នាំ២០១៥ ដល់ឆ្នាំ២០២៣។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចប្រជុំ តំណាងមកពីក្រុមហ៊ុន Lan Anh Co., Ltd. បានរាយការណ៍ថា ទោះបីជាគម្រោង Nha Trang City Central របស់ពួកគេ (ផ្លូវ Phan Chau Trinh ក្រុង Nha Trang) ត្រូវបានបញ្ចប់កាលពីបួនឆ្នាំមុនក៏ដោយ ក៏មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Khanh Hoa មិនទាន់បានពន្យល់ពីមូលហេតុដែលខ្លួនមិនទាន់បានចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អង្គភាពខុនដូតេលនៅឡើយទេ។

លោក កៅ ថាញ់ វូ អនុប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តខាញ់ហ័រ បានមានប្រសាសន៍ថា បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់គម្រោងផ្សេងៗក្រៅពីលំនៅដ្ឋាន។ លោក វូ បានមានប្រសាសន៍ថា “រឿងនេះស្មុគស្មាញណាស់ ដែលបង្ខំឱ្យយើងត្រូវពិគ្រោះជាមួយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងសួរភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលកណ្តាលច្រើនដង”។

យោងតាមលោក Vu ការពន្យារពេលនៃគម្រោងកណ្តាលទីក្រុង Nha Trang គឺដោយសារតែមុនពេលចេញក្រឹត្យលេខ 10/2023/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 20 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2023 ដែលធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យដែលណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខ្វះមូលដ្ឋានដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ការអនុវត្តក្រឹត្យលេខ 10/2023/ND-CP ចំពោះគម្រោងនេះក៏បានជួបប្រទះការលំបាកផងដែរ ដោយសារតែគោលបំណងរបស់គម្រោងមិនបានរាប់បញ្ចូលគោលនយោបាយលក់ ឬជួលអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះទេ។ នាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីកែសម្រួលវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ និងគោលបំណងវិនិយោគ រួមទាំងគោលនយោបាយលក់អាផាតមិន ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តខាញ់ហ័របានថ្លែងថា ទាក់ទងនឹងអាផាតមិនទេសចរណ៍ ទោះបីជាក្រឹត្យលេខ 10/2023/NQ-CP ត្រូវបានចេញក៏ដោយ ក៏ខេត្តខាញ់ហ័រប្រឈមមុខនឹងការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅលើដី (អាផាតមិនទេសចរណ៍)។ លើសពីនេះ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិនទេសចរណ៍ក៏ត្រូវធានានូវការអនុលោមតាមរយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងផងដែរ។

«វាមិនអាចទៅរួចទេសម្រាប់អគារ ៤០ ជាន់ដែលមានគ្រួសារចំនួន ២០០០ ខ្នងត្រូវបានប្តូរទៅជាដីលំនៅដ្ឋានភ្លាមៗនោះ។ ពីព្រោះប្រសិនបើដូច្នោះមែន តើកន្លែងចតរថយន្តនៅឯណា តើប្រជាពលរដ្ឋនឹងរស់នៅយ៉ាងដូចម្តេច ហើយចុះយ៉ាងណាចំពោះការថែទាំសុខភាព និងទីផ្សារក្នុងស្រុក...?» លោក ទួន បានចង្អុលបង្ហាញពីការពិត។

របាយការណ៍​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ខេត្ត Khanh Hoa បាន​ស្នើសុំ​ឲ្យ​អាជ្ញាធរ​មាន​សមត្ថកិច្ច​យកចិត្តទុកដាក់ និង​ចេញ​ឯកសារ​ណែនាំ​ជា​បន្ទាន់ ដើម្បី​ជួយ​ខេត្ត​ដោះស្រាយ​ការលំបាក​ក្នុង​ការ​ផ្តល់​វិញ្ញាបនបត្រ​កម្មសិទ្ធិ​ជូន​អ្នកទិញ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​គម្រោង​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​ដែល​មិនមែន​ជា​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន។