អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានដាក់ប្រាក់ចំណេញមុនគេ ហើយ 'មិនអើពើ' សិទ្ធិរបស់កុមារ

វិនិយោគិនខ្លះនៅតែដាក់ប្រាក់ចំណេញមុន។

នាពេលថ្មីៗនេះ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃសង្គម ផ្ទះល្វែងជាច្រើនបានផុសឡើង ជាពិសេសនៅតាមទីក្រុងធំៗ។ គម្រោងផ្ទះល្វែងបានចូលរួមចំណែកក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅឋានជូនប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសកុមារឱ្យមានផ្ទះល្អបំផុតដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុខភាពល្អ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រៅពីនោះ ដោយសារល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍លឿនពេក ប្រព័ន្ធច្បាប់មិនអាចរក្សាបាននូវការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការ និងគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង ពីអង្គការសំណង់ ការចុះត្រួតពិនិត្យ... បែរជាមានឧប្បត្តិហេតុសោកនាដកម្មកើតឡើង។

ក្នុងកិច្ចពិភាក្សា “កំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់អាផាតមិនប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងរីករាយសម្រាប់កុមារ” ដែលប្រព្រឹត្តទៅនាថ្ងៃទី ២ សីហា លោក Ha Dinh Bon អនុប្រធានសមាគមវៀតណាមសម្រាប់ការការពារសិទ្ធិកុមារបានមានប្រសាសន៍ថា មានហេតុផល ៣ យ៉ាងដែលនាំឲ្យមានហានិភ័យ និងកង្វះសុវត្ថិភាពនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយចំនួននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

ទីមួយ ពីខាងគ្រួសារ ឪពុកម្តាយមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការថែទាំ និងចិញ្ចឹមកូន ប៉ុន្តែតាមពិតទៅ ពួកគាត់មិនមានជំនាញទន់ ហើយមិនយកចិត្តទុកដាក់តាមដាន និងតាមដានកូននោះទេ។

ទីពីរ ការរចនាផ្ទះល្វែង ផ្លូវរថភ្លើង ទ្វារបន្ទប់ ... មិនធានាចម្ងាយ និងការរចនា។

ទី៣៖ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីសំណង់ ច្បាប់កុមារ និងច្បាប់លំនៅឋាន ត្រូវបានអនុវត្តតាមយ៉ាងដិតដល់ ប៉ុន្តែនៅតែមានខ្លឹមសារដែលត្រូវបំពេញបន្ថែមក្នុងស្ថានភាពថ្មី។ ស្ថានភាព​ការ​ទន្ទ្រាន​កាន់កាប់ និង​កាន់កាប់​សួន​កុមារ​មិន​ទាន់​ដោះស្រាយ​បាន​ល្អិតល្អន់​នៅឡើយ​។

"យើងអាចឃើញឧប្បត្តិហេតុសោកនាដកម្ម និងសោកនាដកម្មជាច្រើនដែលបានកើតឡើងចំពោះកុមារ ដូចជាកុមារជាប់គាំងក្នុងជណ្តើរយន្ត ធ្លាក់ពីលើយ៉រ ឬកន្លែងលេងរបស់កុមារនៅក្នុងអាផាតមិនដែលមានកន្លែងមានកំណត់ និងខ្វះគ្រឿងបរិក្ខារ ដែលធ្វើឱ្យកុមារមានឱកាសលេងតិចតួច។ ឬនៅ ទីក្រុងហាណូយ អគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះមួយចំនួននៅក្នុងផ្ទះល្វែងបានបណ្តាលឱ្យមនុស្សស្លាប់ និងរបួសរួមទាំងកុមារផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម និងជាប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុបានមានប្រសាសន៍ថា ការស្ទង់មតិដង់ស៊ីតេសំណង់អគារផ្ទះល្វែងនៅតាមទីក្រុងធំៗបង្ហាញថា អ្នកវិនិយោគជាច្រើនផ្តល់អាទិភាពដល់ផលប្រយោជន៍អាជីវកម្ម ហើយជារឿយៗគិតអំពីរបៀបកេងប្រវ័ញ្ច សេដ្ឋកិច្ច ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ជាជាងផ្តោតលើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការកសាងតំបន់កម្សាន្តសម្រាប់ប្រជាជន។

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា “ការគិតរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកវិនិយោគមួយចំនួននៅតែផ្តល់ប្រាក់ចំណេញជាដំបូង ហើយការគិតអំពីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅតែមានកម្រិតជាក់លាក់។ គម្រោងជាច្រើននៅក្នុងតំបន់សំខាន់ៗមិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការសុវត្ថិភាព ក៏ដូចជាកន្លែងលេងសម្រាប់កុមារ”។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ អង្គភាពត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យមិនទាន់បានពិនិត្យនៅឡើយ ដំណាក់កាលត្រួតពិនិត្យ និងអនុម័តពីគម្រោង ការរចនារហូតដល់ការសាកល្បងសំណង់មិនទាន់ធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ហើយមិនបានទទួលការយកចិត្តទុកដាក់ពេញលេញពីអ្នកវិនិយោគ។ នៅក្នុងប្រព័ន្ធនៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងលំនៅដ្ឋាន នៅតែមានបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដែលបាត់ និងការណែនាំជាក់លាក់អំពីសុវត្ថិភាពកុមារ។

លក្ខខណ្ឌទិញផ្ទះសម្រាប់គូស្វាមីភរិយាដែលមានកូន

ពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងអគារអាផាតមិន អ្នកជំនាញបានបង្កើតប្រព័ន្ធកំណត់អត្តសញ្ញាណដ៏ទូលំទូលាយ និងទូលំទូលាយបំផុតសម្រាប់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃផ្ទះល្វែងដែលមានសុវត្ថិភាពកុមារ។

បណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ ផ្តល់កត្តាដែលមាតាបិតាត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ ដើម្បីជ្រើសរើសគម្រោងផ្ទះល្វែងប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងរីករាយ៖

ទីមួយ ការយល់ដឹងរបស់អ្នកវិនិយោគអំពីគុណភាពជីវិត ជាពិសេសចំពោះកុមារ ដូចជាថាតើអ្នកវិនិយោគពិតជាយកចិត្តទុកដាក់លើការបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់កុមារតាំងពីដំណាក់កាលរចនា ឬទេ តើពួកគេវិនិយោគលើការកសាងសម្ភារៈបរិក្ខារដូចជា សាលារៀន សួនកុមារ និងទីធ្លាសម្រាប់កុមារ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍របស់កុមារ។

ទីពីរគឺសុវត្ថិភាពរបស់កុមារនៅកន្លែងទូទៅដូចជា ច្រករបៀង ជណ្តើរយន្ត ជណ្តើរសង្គ្រោះបន្ទាន់ ជាពិសេសកន្លែងកម្សាន្ត តើវាត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពដាច់ខាតសម្រាប់កុមារ តើវិនិយោគិនយកចិត្តទុកដាក់លើការដំឡើងឧបករណ៍សុវត្ថិភាព កាត់បន្ថយហានិភ័យដែលអាចកើតមានចំពោះកុមារដែរឬទេ?

ទីបី​គឺ​សហគមន៍​អ្នក​ស្រុក។ តើ​អ្នក​រស់​នៅ​ក្នុង​អគារ​អាផាតមិន​បង្កើត​បរិយាកាស​រស់​នៅ​ប្រកប​ដោយ​ភាព​រួសរាយ​រាក់​ទាក់ សុវត្ថិភាព និង​មាន​សុខភាព​ល្អ​ដល់​កុមារ​ឬ? តើ​ពួក​គេ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់​លើ​ការ​ថែ​ទាំ និង​ការ​ការពារ​កុមារ​ដើម្បី​បង្កើត​សហគមន៍​ដ៏​ស្អិតរមួត​ជាមួយ​គ្នា​ទេ?

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាជ្រើសរើសផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូនតូច លោក Nguyen Manh Ha ប្រធានក្រុមហ៊ុន Landora Group មានប្រសាសន៍ថា ការជ្រើសរើសគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមានសុវត្ថិភាព និងសុភមង្គលសម្រាប់កូន ទាមទារការគិតគូរយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើកត្តាជាច្រើន ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ លោកបានស្នើនូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចំនួន ៦ សម្រាប់គូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេង ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពផ្ទះល្វែង។

ជាដំបូង ទាក់ទងនឹងសុវត្ថិភាពរាងកាយ អ្នកគួរតែជ្រើសរើសអាផាតមិនដែលមានការរចនាប្រកបដោយសុវត្ថិភាពជាមួយនឹងបង្អួច យ៉រ ជណ្តើរ និងទ្វារដែលបំពាក់ដោយវិធានការការពារកុមារ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងជាមួយនឹងប្រព័ន្ធកាមេរ៉ាសុវត្ថិភាព 24/7 ឧបករណ៍សុវត្ថិភាព និងការថែទាំជាប្រចាំ។

ទី​២ ទាក់ទង​នឹង​បរិស្ថាន និង​ទេសភាព​ត្រូវ​មាន​សួន​ច្បារ​បៃតង កន្លែង​លេង​ដ៏​ទូលាយ និង​កន្លែង​ធម្មជាតិ​សម្រាប់​កុមារ​លេង និង ​ដើរ​លេង ។ ត្រូវប្រាកដថាអាផាតមិនស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានគុណភាពខ្យល់ល្អ និងប្រភពទឹកស្អាត ហើយប្រព័ន្ធលូ និងអនាម័យបរិស្ថានត្រូវតែធានាមិនឲ្យមានការបំពុល ឬទឹកជំនន់។

ទី៣ ទាក់ទងនឹងសេវាកម្ម និងបរិក្ខារនានា គួរមានបន្ទប់ពេទ្យ ឬកន្លែងពេទ្យនៅក្បែរ ដើម្បីភាពងាយស្រួលក្នុងការថែរក្សាសុខភាពកុមារ។ ត្រូវប្រាកដថាអគារអាផាតមិនមានប្រព័ន្ធរោទិ៍ភ្លើងទំនើប និងប្រព័ន្ធពន្លត់អគ្គីភ័យ និងការហ្វឹកហាត់ភ្លើងជាប្រចាំ។ លើសពីនេះទៀត គួរតែមានកន្លែងអប់រំ កន្លែងបណ្តុះកូន ឬសេវាដឹកជញ្ចូនប្រកបដោយសុវត្ថិភាព។

ទី៤ អំពីការអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវចិត្ត និងការអប់រំ។ មាតាបិតាគួរជ្រើសរើសអគារផ្ទះល្វែងដែលរៀបចំសកម្មភាពអប់រំ កីឡា និងសិល្បៈសម្រាប់កុមារ និងក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេ។ សហគមន៍មានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ និងរៀបចំសកម្មភាពទំនាក់ទំនងជាប្រចាំដើម្បីជួយកុមារអភិវឌ្ឍជំនាញសង្គម។

ទីប្រាំ ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងសេវាកម្ម មាតាបិតាត្រូវធានាថា ក្រុមការងារគ្រប់គ្រងមានបទពិសោធន៍ មានភាពស្វាហាប់ និងមានភាពស្និទ្ធស្នាលជាមួយកុមារ។ អគារអាផាតមិនត្រូវតែមានសេវាសន្តិសុខ 24/7 និងបុគ្គលិកដែលបានទទួលការបណ្តុះបណ្តាលដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពអាសន្នដែលពាក់ព័ន្ធនឹងកុមារ។

ទី៦ ឪពុកម្តាយត្រូវធានាថាគ្រួសារ និងកម្មករតាមផ្ទះត្រូវបានបណ្តុះបណ្តាល និងដឹងពីរបៀបគ្រប់គ្រង និងការពារកុមារ។ ធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រង ដើម្បីរាយការណ៍ភ្លាមៗអំពីបញ្ហាសុវត្ថិភាព ឧប្បត្តិហេតុ ឬគ្រោះថ្នាក់ដែលអាចកើតមាន។