ធនាគារជាច្រើនកំពុងបន្តលក់បំណុលអាក្រក់ដែលមានតម្លៃរាប់រយពាន់លានដុងជាមួយនឹងវត្ថុបញ្ចាំដូចជាភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ... អ្នកជំនាញនិយាយថាបំណុលអាក្រក់កំពុងកើនឡើង ហើយនៅតែមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនក្នុងការដោះស្រាយវា។

សម្រាប់លក់ បំណុលអាក្រក់រាប់រយពាន់លានដុង

ធនាគារ ធនាគារ សាខមប៊ែង ទើបតែបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម វ៉ាន់ផាត គិតត្រឹមថ្ងៃទី ២៧ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២១ ដែលមានតម្លៃជាង ៥៩៦ ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះបំណុលដើមមានចំនួនជាង ១៨៨ ពាន់លានដុង និងបំណុលការប្រាក់ជិត ៤០៨ ពាន់លានដុង។

បំណុលដែលកើតឡើងក្រោមកិច្ចសន្យាឥណទានចុះថ្ងៃទី 23 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2012 និងកិច្ចព្រមព្រៀងវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមចុះថ្ងៃទី 20 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2013 ។ វត្ថុបញ្ចាំ គឺ 40 លាន ចែករំលែក DTR នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Do Thanh Real Estate ។

បើទោះជាតម្លៃបំណុលមានដល់ទៅជិត ៦០០ពាន់លានដុងក៏ដោយ។ សាខមប៊ែង បាននិយាយថា តម្លៃដើមនៃបំណុលមានត្រឹមតែ 189 ពាន់លានដុង។ អ្នកទិញបំណុលនឹងទទួលខុសត្រូវលើការបង់ពន្ធ និងការចំណាយទាំងអស់ទាក់ទងនឹងការទិញ និងលក់បំណុល (ប្រសិនបើមាន)។

អតិថិជនមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវឯកសារច្បាប់នៃបំណុល សិក្សាដោយខ្លួនឯង និងទទួលខុសត្រូវចំពោះបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងព័ត៌មានទាក់ទងនឹងបំណុលដែលបានដាក់ដេញថ្លៃមុននឹងចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ វ៉ាន់ផាត អចលនទ្រព្យ ជាអ្នកចែកចាយ។ អចលនទ្រព្យ ល្បីល្បាញនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង

យោងតាមកិច្ចសន្យាឥណទានដែលបានចុះហត្ថលេខាក្នុងឆ្នាំ 2010 បានឱ្យដឹងថា ក្រៅពីបំណុល "ដ៏ធំ" ខាងលើ ធនាគារ Sacombank កំពុងដេញថ្លៃបំណុលជាង 473 ពាន់លានដុងរបស់ Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited នេះបើយោងតាមកិច្ចសន្យាឥណទានដែលបានចុះហត្ថលេខាក្នុងឆ្នាំ 2010 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃបំណុលខាងលើគឺត្រឹមតែជាង 108 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ បំណុលនេះត្រូវបានធានាដោយអចលនទ្រព្យនៅ 21-23 Nguyen Bieu, Ward 1, District 5, HCMC ។

ក្រុមហ៊ុន Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited ជាអាជីវកម្មដែលដំណើរការលើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងការជួលការិយាល័យ។

ធនាគារនេះក៏បានប្រកាសបន្តការដេញថ្លៃបំណុលផងដែរ។ រាប់រយពាន់លាន នៃក្រុមហ៊ុន Saigon TPP Investment Joint Stock Company, Ngoc Suong Joint Stock Company... ដែលមានអចលនទ្រព្យជាវត្ថុបញ្ចាំ។

ថ្មីៗនេះ ធនាគារ Vietinbank បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុន SHC Vietnam Investment, Trade and Service Joint Stock Company ជាមួយនឹងតម្លៃប៉ាន់ស្មានសរុបគិតត្រឹមថ្ងៃទី 27 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នៃចំនួនជាង 75 ពាន់លានដុង។ ក្នុង​នោះ​បំណុល​ដើម​មាន​ជិត​៥២​ពាន់​លាន​ដុង ការ​ប្រាក់​តាម​ពេល​កំណត់​ជាង​១៨​ពាន់​លាន​ដុង ការ​ប្រាក់​ហួស​កំណត់​មាន​ជាង​៥​ពាន់​លាន​ដុង។

បំណុលដែលនៅសេសសល់ខាងលើកើតឡើងពីកិច្ចសន្យាឥណទានចំនួន 32 កិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចីដោយមានវត្ថុបញ្ចាំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី អាផាតមិន ឡាន សិទ្ធិពាណិជ្ជសញ្ញា។ល។តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃបំណុលគឺជាង 54 ពាន់លានដុងដោយមិនរាប់បញ្ចូលពន្ធនិងថ្លៃសេវា។

ហានិភ័យបំណុលអាក្រក់កើនឡើង

និយាយជាមួយ លោក PV Tien Phong អ្នក ជំនាញសេដ្ឋកិច្ច Can Van Luc បាននិយាយ បំណុលអាក្រក់ វិស័យធនាគារកើនឡើង ហើយមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើននៅក្នុង ដោះស្រាយ។

ជាពិសេសសមាមាត្រ បំណុលអាក្រក់ បំណុលលើតារាងតុល្យការសរុបនៃប្រព័ន្ធទាំងមូល (មិនរាប់បញ្ចូលធនាគារពាណិជ្ជចំនួន 5 ក្រោមការគ្រប់គ្រងពិសេស) នៅចុងឆ្នាំ 2024 នឹងមាន 1.93% នៃបំណុលដែលនៅសេសសល់សរុប កើនឡើងពី 1.69% នៅចុងឆ្នាំ 2023 ដែលបំណុលក្រុមទី 5 (មានលទ្ធភាពបាត់បង់ដើមទុន) នៃ 27 ធនាគារពាណិជ្ជដែលបានចុះបញ្ជីនឹងមានច្រើនជាង 2103 ពាន់លានដុង។ កើនឡើង ៤៣% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន)។

លោក Luc បាននិយាយថាសម្ពាធបំណុលអាក្រក់នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ខណៈពេលដែលសារាចរលេខ 06/2024 ។ ធនាគាររដ្ឋ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភសម្រាប់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលបានផុតកំណត់នៅចុងឆ្នាំ 2024។ លើសពីនេះ ជាមួយនឹងហានិភ័យនៃពន្ធគយដែលជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ការនាំចូល និងការនាំចេញ ការវិនិយោគ និងការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក បំណុលអាក្រក់អាចនឹងកើនឡើង ដែលទាមទារឱ្យធនាគារយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើការការពារ និងការដោះស្រាយនាពេលខាងមុខ។

ទិន្នន័យពីរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 បង្ហាញថាបំណុលអាក្រក់នៅតែបន្តកើនឡើងនៅធនាគារជាច្រើន រួមទាំង ក្រុមទី 5 បំណុល បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅធនាគារធំ ៗ ជាច្រើន។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ 2024 ធនាគារជាច្រើនបានបង្កើនសមតុល្យបំណុលអាក្រក់។ ពួកគេគឺ SHB, PGBank, BVBank, MSB, Eximbank, SeABank និង KienlongBank ។

បំណុលក្រុមទី 5 នៅធនាគារដែលបានចុះបញ្ជីភាគច្រើនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងយោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។ ធនាគារមួយចំនួនដែលមានអនុបាតបំណុលក្រុមទី 5 ខ្ពស់រួមមាន: Saigonbank (72.41%), Bac A Bank (73.4%), ACB (74%), Sacombank (81.36%), KLB (82%)...

នៅក្នុងបរិបទនេះ ធនាគារជាច្រើនមានបំណង ការគ្រប់គ្រងបំណុលអាក្រក់ ក្រោមកម្រិត 3% នៅឆ្នាំនេះ។ ជាពិសេស ធនាគារ Bac A (BAB) រំពឹងថានឹងរក្សាបំណុលអាក្រក់ក្រោម 1.5%, ACB និង PGBank (PGB) ក្រោម 2%, VietinBank (CTG) ក្រោម 1.8% ខណៈដែលធនាគារដូចជា MSB, ABank, និង SeABank សុទ្ធតែមានគោលដៅក្រោម 3%។