តម្រូវការដើមទុនធំ ធនាគារបង្កើនអត្រាការប្រាក់សញ្ញាប័ណ្ណ

របាយការណ៍មូលបត្របំណុលដែលចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះដោយ VPBanks Securities បានបង្ហាញថាអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យបានកត់ត្រាការធ្លាក់ចុះពីកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024 (ឈានដល់ 12%) ដល់ 10.95% នៅក្នុងខែមិថុនាឆ្នាំនេះ។

ត្រឹមខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារបានកត់ត្រាមូលបត្របំណុលជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% នៃ Da Nang Information Technology Development Park Development JSC ដែលមានតម្លៃសរុប 500 ពាន់លានដុង រយៈពេល 30 ខែ។ ដីឡូតិ៍ដែលនៅសល់នៅតែប្រែប្រួលចន្លោះពី 9.8% ទៅ 12% ។

ដូច្នេះ យោងទៅតាមការប៉ាន់ស្មានរបស់ VPBanks អត្រាជាមធ្យមនឹងនៅតែប្រែប្រួលត្រឹមតែ 10% ក្នុងខែកក្កដា។ ក្នុងខែសីហា ប័ណ្ណបំណុលនឹងនៅតែប្រែប្រួលក្នុងអត្រាការប្រាក់ដដែលដូចខែមុន។

ផ្ទុយទៅនឹងនិន្នាការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់ចំណេញរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ VPBanks បានកត់ត្រាការកើនឡើងបន្តិចបន្តួចនៅក្នុងស្ថាប័នឥណទានពីជាមធ្យម 5.7% ទៅ 6% ។ លើសពីនេះ មូលបត្របំណុលសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងផងដែរ។

ដោយពន្យល់ពីចំណុចនេះ លោក Duong Thien Chi ដែលជាអ្នកវិភាគមូលបត្រ VPBank មានប្រសាសន៍ថា អត្រាការប្រាក់នៃការចេញមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យមានការប្រែប្រួលក្នុងនិន្នាការធ្លាក់ចុះ ដោយមានការរំពឹងទុកថាការលំបាកក្នុងមូលបត្របំណុលជាទូទៅ និងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យជាពិសេសនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ។

លោក Chi បានអត្ថាធិប្បាយថា "ម្យ៉ាងវិញទៀត អត្រាការប្រាក់ដែលចេញដោយស្ថាប័នឥណទាននឹងបន្តកើនឡើងបន្តិចនៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខ ដោយសារតម្រូវការដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង នៅពេលដែលឥណទានងើបឡើងវិញ" ។

ស្ថិតិក៏បង្ហាញផងដែរថា បរិមាណនៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញផ្សាយកាលពីខែសីហាឆ្នាំមុន ហើយនៅតែឈានដល់កម្រិតមួយខ្ពស់ជាង 5 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃពួកគេគឺជាសញ្ញាប័ណ្ណរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។

ធនាគារគ្រប់គ្រងការប្រណាំងបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណ

ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ នៅចុងត្រីមាសទី 2 សមតុល្យប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារភាគច្រើនបានកើនឡើងទាបជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងបរិបទនៃអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើដែលនៅសល់ក្នុងកម្រិតទាបបំផុត។

ធនាគារមួយចំនួនក៏មានការថយចុះនៃប្រាក់បញ្ញើបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំដូចជា Vietcombank (-1.8%); PVcomBank (-1.44%), VietABank (-0.34%), TPBank (-2.5%), ABank (-14.52%)…

អ្នកវិភាគជឿថាការកើនឡើងទាបនៃការចល័តគឺមួយផ្នែកដោយសារតែទំនោររបស់មនុស្សក្នុងការដកប្រាក់ និងប្តូរទៅបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ទីផ្សារវិនិយោគមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីមាស អចលនទ្រព្យ និងភាគហ៊ុន... ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាការប្រាក់កៀរគរជាមធ្យមពី 4.8 - 5% ក្នុងមួយឆ្នាំគឺខ្ពស់ជាងអត្រាអតិផរណា។

ទិន្នន័យ៖ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ

យោងតាមទិន្នន័យ VISRating ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បរិមាណនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណថ្មីបានកើនឡើងដល់ 57,700 ពាន់លានដុង ពី 46,800 ពាន់លានដុងក្នុងខែកក្កដាមុន។

ក្នុង​នោះ ធនាគារ​ពាណិជ្ជ​បាន​ចេញ​ថវិកា​សរុប​ចំនួន ៥១.៣០០ ពាន់​លាន​ដុង ដោយ​បន្ត​គិត​ជា​ប្រាក់​ភាគ​ច្រើន​នៃ​ការ​ចេញ​ថ្មី​។

របាយការណ៍របស់ VPBanks ក៏បង្ហាញផងដែរថា ស្ថាប័នឥណទានបន្តរក្សានិន្នាការនៃការទិញមូលបត្របំណុលមកវិញមុនពេលកាលកំណត់ ប៉ុន្តែកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះ។

នៅក្នុងខែសីហា ស្ថាប័នឥណទានបានទិញមូលបត្របំណុលមកវិញមុនកាលកំណត់ជាមួយនឹងតម្លៃ 9,000 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 69% បើធៀបនឹងខែមុនជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់គូប៉ុងពី 3.8% - 8.1% (រយៈពេល 2 - 10 ឆ្នាំ)។

មិនត្រឹមតែនៅក្នុងទីផ្សារបឋមប៉ុណ្ណោះទេ នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2024 មូលបត្របំណុលដែលចេញដោយក្រុមធនាគារ និងអចលនទ្រព្យមានច្រើនជាង 90% នៃបរិមាណជួញដូរនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការជួញដូរភាគច្រើនចាប់ពី 1 ទៅ 3 ឆ្នាំ។