រំពឹងថាច្បាប់ថ្មីចំនួន 3 ដើម្បីជួយដោះស្រាយទីផ្សារ 'បញ្ហាស្ទះ' 2 ផ្នែក 'ភ្លឺ' សម្រាប់ការវិនិយោគលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ក្នុងរយៈពេលខ្លី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែមានស្ថិរភាពជាមួយនឹងកំណើនដ៏រឹងមាំនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ដែលមានទីក្រុងខ្ពស់។ (រូបថត៖ Linh An)

គំនួសពណ៌ទីផ្សារ

យោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម បានឱ្យដឹងថា ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈម និងឱកាសជាច្រើន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការប្រែប្រួលនៃ សេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោក និងគោលនយោបាយបទប្បញ្ញត្តិក្នុងស្រុក។

តាមនោះ ផ្នែកលំនៅឋាននៅតែជាចំណុចភ្លឺក្នុងទីផ្សារ ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗដូចជា ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញជាដើម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លទ្ធភាពទទួលបានហិរញ្ញវត្ថុនៅតែជាឧបសគ្គចម្បងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើន ដែលនាំឱ្យមានការធ្លាក់ចុះនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

វិស័យអចលនវត្ថុឧស្សាហកម្មបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសក្នុងបរិបទនៃការបង្កើនលំហូរ FDI ចូលវៀតណាម។

ជាពិសេស សួនឧស្សាហ៍កម្មថ្មីនៅមូលដ្ឋានដូចជា Bac Ninh , Binh Duong និង Long An កំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍វិនិយោគិនបរទេស ជាពិសេសក្នុងវិស័យផលិតកម្ម និងភស្តុភារ។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជឿជាក់ថា ក្នុងរយៈពេលខ្លី ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តមានស្ថិរភាព ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ដែលមានទីក្រុងខ្ពស់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គួរកត់សំគាល់ថា កត្តាដូចជាអតិផរណា គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ និងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកអាចជះឥទ្ធិពលយ៉ាងសំខាន់លើការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខ។

ការរំពឹងទុកពីច្បាប់ថ្មីចំនួន 3

យោងតាម លោក Nhandan សញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាមកាន់តែច្បាស់ជាមួយនឹងការតម្រង់ទិសការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលខិតខំសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើន GDP 7% ពេញមួយឆ្នាំ បើកការរំពឹងទុកជាច្រើនសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍន៍បណ្តាញវិនិយោគ រួមទាំងទីផ្សារអចលនទ្រព្យផងដែរ។

នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានទទួលសញ្ញាកំណើនវិជ្ជមាននៅក្នុងផ្នែកជាច្រើន ជាពិសេសផលិតផលផ្ទះល្វែងដែលកំពុងងើបឡើងវិញទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ចំនួនអតិថិជនដែលសម្រេចចិត្ត "ដាក់ប្រាក់" ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគ និងទិញសម្រាប់ការរស់នៅបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីពីរ។ នេះបានជួយឱ្យអត្រាស្រូបយកនៃគម្រោងជាច្រើនមានភាពប្រសើរឡើងបន្តិច។

ផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកំពុងចាប់ផ្តើមមានភាពរស់រវើកដើម្បីស្វាគមន៍រលកទីបួននៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលកំពុងហូរចូលវៀតណាម។ ផ្នែកអាផាតមិនក៏កំពុងឡើងកំដៅជាមួយនឹងការកើនឡើងតម្លៃថ្មី និងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។ ដីឡូតិ៍ក៏កំពុងចាប់ផ្តើមកត់ត្រាសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញផងដែរ នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការ និងការផ្ទេរកើនឡើង។

គួរកត់សម្គាល់ថា ការអនុញ្ញាតរបស់រដ្ឋសភាសម្រាប់ច្បាប់ចំនួន 3 ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមមានច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 5 ខែមុនជាងបទប្បញ្ញត្តិកំពុងបង្កើតការរំពឹងទុកសម្រាប់ការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ។ បទប្បញ្ញត្តិប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងរីកចម្រើនជាច្រើនដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់មានឯកសារណែនាំលម្អិត។

ទស្សនៈរបស់អ្នកតំណាងរាស្រ្តគឺបង្រួបបង្រួមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ស្ថាប័នទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជៀសវាងការត្រួតស៊ីគ្នា និងច្បាប់ផ្ទុយគ្នា ដើម្បីជួយដល់សកម្មភាពវិនិយោគ និងការប្រើប្រាស់ធនធានដីធ្លីមានភាពច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាព និងលើកកម្ពស់សមត្ថភាពជាក់ស្តែង។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលដាក់ឱ្យអនុវត្តជាផ្លូវការ ច្បាប់នឹងបង្កើតច្រកផ្លូវច្បាប់ថ្មី ដោយដកចេញនូវ "បញ្ហាស្ទះ" ភាគច្រើនសម្រាប់ទីផ្សារ ព្រោះថា 70-80% នៃបញ្ហាបច្ចុប្បន្នគឺដោយសារច្បាប់។

ដើម្បីធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាពក្នុងដំណើរការអនុវត្ត អនុក្រឹត្យដែលពាក់ព័ន្ធក៏កំពុងត្រូវបានពន្លឿនដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការធានានូវខ្លឹមសារគុណភាព តាមដានទីផ្សារយ៉ាងជិតស្និទ្ធ។ ជាការពិតណាស់វានៅតែត្រូវការពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ច្បាប់ដើម្បី "ស្រូបយក" ប៉ុន្តែទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្តងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាមួយនឹងលទ្ធផលកាន់តែប្រសើរឡើងជាលំដាប់ ហើយនៅចុងឆ្នាំនេះដំណើរការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារនឹងមានការរីកចម្រើនច្បាស់លាស់។

សម្រាប់ហេតុផលទាំងនេះ "ទ្វារភ្លឺ" កំពុងបើកនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យក្លាយជាបណ្តាញដែលអ្នកវិនិយោគពិចារណាជ្រើសរើសជាមួយនឹងបណ្តាញវិនិយោគដ៏ពេញនិយមផ្សេងទៀតដូចជា ភាគហ៊ុន រូបិយប័ណ្ណបរទេស មាស ប្រាក់បញ្ញើ... នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ "ឡើងកំដៅ" ម្តងទៀត វានឹងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូល ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចតាមរយៈឥទ្ធិពលវិជ្ជមាន និងរីករាលដាលដល់ឧស្សាហកម្ម និងវិស័យជាច្រើនទៀតនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។

តារាងតម្លៃដីនៅតែបន្តអនុវត្តរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ២០២៥

បញ្ជីតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 (តារាងតម្លៃដីចាស់) នឹងបន្តអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។

ព័ត៌មានខាងលើត្រូវបានក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុលើកឡើងនៅក្នុងឯកសារស្តីពីការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលទើបតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្រសួង ស្ថាប័នថ្នាក់ក្រសួង ស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាល ស្ថាប័នកណ្តាលផ្សេងទៀត និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត និងក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានៃការដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លីនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានមានប្រសាសន៍ថា តារាងតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 នឹងបន្តអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ។

ឯកសាររបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានចែងថា “ប្រសិនបើចាំបាច់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវសម្រេចកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតម្លៃដីនៅក្នុងមូលដ្ឋាន”។

យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ចាប់ពីឆ្នាំ 2026 តទៅ តារាងតម្លៃដីធ្លីនឹងត្រូវចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ ដើម្បីរក្សាទីផ្សារជំនួសរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង តាមបទប្បញ្ញត្តិចាស់។

កាល​ពី​ចុង​ខែ​មុន ទីក្រុង​ហូជីមិញ​បាន​ចេញ​ផ្សាយ​សេចក្តី​ព្រាង​នៃ​បញ្ជី​តម្លៃ​ដី​ដែល​បាន​កែ​សម្រួល។ តម្លៃនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលគឺខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីចាស់ច្រើន ដោយកន្លែងជាច្រើនកើនឡើងពី 10 ទៅ 30 ដង ហើយនៅកន្លែងខ្លះកើនឡើង 51 ដង។

យោងតាមប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ការកែសម្រួលគឺចាំបាច់ព្រោះតារាងតម្លៃដីសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០ ដែលកំពុងប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នមានចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួន។ តារាងតម្លៃដីត្រូវបានកែសម្រួលឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង និងតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី សាលាក្រុងមិនទាន់បានអនុវត្តតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនេះទេ ដោយសារចាំបាច់ត្រូវពិចារណាលើកត្តាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។

កន្លងមក ប្រជាពលរដ្ឋនៅទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានប្រញាប់ប្រញាល់បំពេញបែបបទដីធ្លីផងដែរ ដោយសារពួកគេព្រួយបារម្ភថា តម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនឹងកើនឡើង ប៉ះពាល់ដល់ករណីនៃការស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រ និងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ ឯកសារបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដីជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានផ្អាក ដោយសារបញ្ហាក្នុងការគណនាពន្ធ ខណៈដែលអាជ្ញាធរពន្ធកំពុងរង់ចាំការណែនាំ។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុង Duy Tien ទីក្រុង Ha Nam។ (ប្រភព៖ VGP)

តើការទិញលំនៅឋានសង្គមមានលក្ខខណ្ឌអ្វីខ្លះ?

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 29 និង 30 នៃក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 26 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋានស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គម (មានសុពលភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024) ដើម្បីទទួលបាននូវលក្ខខណ្ឌនៃការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គម លក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលដូចខាងក្រោម៖

គ្មានលំនៅដ្ឋាន ឬផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់ៗតិចជាង 15m2

" មាត្រា 29. លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន

1. ករណីមិនមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនត្រូវបានកំណត់នៅពេលដែលប្រធានបទដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 77 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងសហព័ទ្ធរបស់កម្មវត្ថុ (ប្រសិនបើមាន) មិនមានឈ្មោះនៅក្នុងលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីនៅក្នុងខេត្ត ឬទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាលដែលមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅពេលដាក់សំណើទិញ-ជួល។

ក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសំណើសុំបញ្ជាក់ឈ្មោះក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាប់នឹងដី ការិយាល័យ/សាខានៃការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីថ្នាក់ស្រុកនៃខេត្ត ឬទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាលដែលគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមស្ថិតនៅត្រូវអនុវត្តការបញ្ជាក់សម្រាប់ករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការនេះ។

2. ក្នុងករណីដែលប្រធានបទដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 77 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានមានផ្ទះមួយ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់គឺទាបជាង 15 m2 នៃទំហំជាន់/មនុស្សម្នាក់។ ផ្ទៃដីលំនៅឋានជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការនេះ ត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើ៖ អ្នកដាក់ពាក្យ ប្តីប្រពន្ធរបស់បុគ្គលនោះ ឪពុក ម្តាយ (ប្រសិនបើមាន) និងកូនរបស់បុគ្គលនោះ (ប្រសិនបើមាន) បានចុះឈ្មោះជាអ្នករស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងផ្ទះនោះ។

ក្នុងរយៈពេល 7 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលពាក្យស្នើសុំបញ្ជាក់ផ្ទៃដីលំនៅឋានជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំត្រូវអនុវត្តការបញ្ជាក់សម្រាប់ករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការនេះ”។

ប្រាក់ចំណូលមិនលើសពី 15 លានដុង / ខែ

"មាត្រា 30. លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់ចំណូល

1. សម្រាប់មុខវិជ្ជាដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 5, 6 និង 8 មាត្រា 76 នៃច្បាប់លំនៅឋាន លក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលខាងក្រោមត្រូវតែបំពេញ៖

ក) ក្នុងករណីអ្នកដាក់ពាក្យនៅលីវ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពិតប្រាកដដែលទទួលបានមិនត្រូវលើសពី 15 លានដុង ដែលគណនាតាមតារាងប្រាក់ខែ និងប្រាក់ឈ្នួលដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការ។

ក្នុងករណីអ្នកដាក់ពាក្យរៀបការតាមច្បាប់ អ្នកដាក់ពាក្យ និងប្តីឬប្រពន្ធរបស់គាត់ត្រូវមានប្រាក់ចំណូលសរុបប្រចាំខែមិនលើសពី 30 លានដុង ដែលគណនាតាមតារាងប្រាក់ខែ និងប្រាក់ឈ្នួលដែលបញ្ជាក់ដោយទីភ្នាក់ងារ អង្គភាព ឬសហគ្រាសដែលអ្នកដាក់ពាក្យធ្វើការ។

ខ) ពេលវេលាកំណត់លក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេល 01 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា គិតចាប់ពីពេលដែលប្រធានបទដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការនេះ ដាក់ពាក្យស្នើសុំដែលមានសុពលភាពដល់វិនិយោគិនដើម្បីចុះឈ្មោះទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

2. ក្នុងករណីដែលកម្មវត្ថុដែលមានចែងក្នុងប្រការ 5 មាត្រា 76 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានមិនមានកិច្ចសន្យាការងារ ប្រសិនបើគាត់នៅលីវ ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពិតប្រាកដដែលទទួលបានមិនត្រូវលើសពី 15 លានដុងទេ ប្រសិនបើគាត់រៀបការតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ អ្នកដាក់ពាក្យ និងប្តីឬប្រពន្ធរបស់គាត់ត្រូវមានប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែងសរុបប្រចាំខែដែលទទួលបានមិនលើសពី 30 លានដុង។ ក្នុងរយៈពេល 07 ថ្ងៃ គិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានសំណើសុំបញ្ជាក់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំត្រូវបញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌចំណូលក្នុងរយៈពេល 01 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ចាប់ពីពេលដែលប្រធានបទដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការនេះ ដាក់ពាក្យស្នើសុំត្រឹមត្រូវទៅវិនិយោគិនដើម្បីចុះឈ្មោះទិញ ឬជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ច។

3. ចំពោះមុខវិជ្ជាដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការ 2 ប្រការ 3 និងប្រការ 4 មាត្រា 76 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ពួកគេត្រូវតែជាគ្រួសារក្រីក្រ ឬជិតក្រីក្រតាមស្តង់ដារភាពក្រីក្ររបស់រដ្ឋាភិបាល។

4. ចំពោះមុខវិជ្ជាដែលមានចែងក្នុងប្រការ 7 មាត្រា 76 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន លក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 67 នៃក្រឹត្យនេះត្រូវអនុវត្ត។