សំណើនេះត្រូវបានធ្វើឡើង និងទទួលបានការយល់ព្រមពីប្រតិភូភាគច្រើនដែលចូលរួមកិច្ចប្រជុំនារសៀលថ្ងៃទី២៤ ខែកក្កដា ក្រោមអធិបតីភាពឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ដើម្បីបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។

នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន តម្លៃដីត្រូវបានកំណត់ដោយវិធីមួយក្នុងចំណោមវិធីទាំងប្រាំ ដូចជាការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ ការកាត់ប្រាក់ ចំណូល អតិរេក និងការកែតម្រូវតម្លៃដី។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលពីមុន (វិសោធនកម្ម) ក៏បានបញ្ជាក់អំពីវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីធ្លីផងដែរ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ គណៈប្រតិភូបានឯកភាពលើសំណើមិនដាក់បញ្ចូលវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) លើកនេះ។ ផ្ទុយទៅវិញ ដោយផ្អែកលើករណីជាក់លាក់ វិធីសាស្ត្រសមស្របនឹងត្រូវបានអនុវត្ត ដើម្បីធានាថាតម្លៃដីត្រូវបានកំណត់នៅជិតការពិត។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ Nguyen Thi Bich Ngoc បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវកសាងប្រព័ន្ធទិន្នន័យដីធ្លីពេញលេញ ដើម្បីធានាបាននូវការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រឹមត្រូវ។ ក្នុង​នោះ​លោកស្រី ង៉ុក កត់​សម្គាល់​សំដៅ​លើ​បទពិសោធន៍​នៃ​ប្រទេស​ដែល​មាន​របប​ដីធ្លី​ស្រដៀង​នឹង​វៀតណាម។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគបានមានប្រសាសន៍ថា “គួរតែមានបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់អំពីការបែងចែកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងនានាតាមរយៈការដេញថ្លៃ ការដេញថ្លៃ ឬកិច្ចព្រមព្រៀង ដើម្បីឲ្យមូលដ្ឋានអាចអនុវត្តបានដោយរលូន”។

សំដែងមតិ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បាននិយាយថា ក្នុងដំណើរការរៀបចំសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល ដែលត្រូវបានកែសម្រួលនោះ មានបញ្ហាដែលមិនទាន់ដាក់បញ្ចូលក្នុងច្បាប់ ប៉ុន្តែប្រសិនបើបញ្ហាជាក់ស្តែងកើតឡើង ហើយចាត់ទុកថាចាំបាច់ “យើងគួរតែសិក្សាដោយក្លាហាន ហើយរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការកណ្តាល និងការិយាល័យនយោបាយ”។ លោក ហា បាននិយាយថា គោលដៅចុងក្រោយគឺត្រូវមានច្បាប់ដែលអនុវត្តជាក់ស្តែង មានសារៈសំខាន់ និងមានចក្ខុវិស័យ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា "ការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃអាស្រ័យលើករណី និងស្ថានភាពនីមួយៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើទិន្នន័យបញ្ចូលត្រឹមត្រូវ វិធីសាស្ត្រណាមួយដែលបានអនុវត្តនឹងផ្តល់លទ្ធផលដូចគ្នា"។

ដូច្នេះ​សេចក្តីព្រាងច្បាប់​នេះ​ចាំបាច់​ត្រូវ​កំណត់​ជា​គោលការណ៍​កំណត់​តម្លៃ​ដី​ឲ្យ​ស្រប​តាម​តម្លៃ​ទីផ្សារ និង​គោលបំណង​បំផុត។

លោក​បាន​កត់​សម្គាល់​ថា ចាំបាច់​ត្រូវ​កំណត់​សូចនាករ​ដី​សំខាន់ៗ និង​ស្ថិរភាព​មួយ​ចំនួន​ដូច​ជា ដីស្រែ ដីព្រៃ តំបន់​អភិរក្ស​ធម្មជាតិ និង​បេតិកភណ្ឌ​វប្បធម៌។ ចំពោះ​គោលដៅ​ដែល​ផ្អែក​លើ​ទីផ្សារ​នឹង​ត្រូវ​ធ្វើ​វិមជ្ឈការ​ទៅ​តាម​មូលដ្ឋាន។ នោះគឺ ការធ្វើផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីនឹងមានទាំងឋិតិវន្ត និងថាមវន្ត។

លើសពីនេះ ការធ្វើផែនការជាតិ ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការតាមវិស័យ និងវិស័យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ត្រូវតែធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។ ជាឧទាហរណ៍ ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានធ្វើសមកាលកម្មជាមួយនឹងការធ្វើផែនការចរាចរណ៍ និងការសាងសង់ទីក្រុង ដើម្បីតម្រង់ទិសនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដោយផ្អែកលើផ្លូវចរាចរណ៍។

ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលបានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតការគិត និងវិធីសាស្រ្តក្នុងទិសដៅនៃការគណនាតម្លៃសរុបនៃគម្រោងទៅកាន់សង្គម មិនមែនត្រឹមតែចំនួនប្រាក់ដែលប្រមូលបានក្រោយការដេញថ្លៃនោះទេ។ ពីព្រោះសម្រាប់ដីដូចគ្នា ការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃសាងសង់អគារវប្បធម៌ មន្ទីរពេទ្យ និងសាលារៀន មិនអាចដូចគ្នានឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនោះទេ។

ដំណើរការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានដី និងការតាំងទីលំនៅថ្មីក៏ត្រូវមានភាពតឹងរ៉ឹងផងដែរ ដើម្បីធានានូវលទ្ធភាព ដោយផ្អែកលើការបង្កើតផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំនៅថ្នាក់ស្រុក។

តាមការគ្រោងទុក សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) នឹងត្រូវបញ្ចប់ដោយរដ្ឋាភិបាល ដាក់ជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីពិនិត្យ និងអនុម័តនៅសម័យប្រជុំក្នុងខែតុលា។ ជាសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដ៏សំខាន់មួយ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បាននិយាយថា ភ្នាក់ងារ និងក្រសួងនានានឹងស្រូបយក និងបំពេញសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះរហូតដល់ "នាទីចុងក្រោយ"។

លោក មិញ